Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội (KHAHOMEX) đã bàn giao các dự án như Chung cư Khánh Hội 1, 2 và 3 tại quận 4, TP.HCM. Mô hình kinh doanh của công ty tập trung vào đầu tư bất động sản, cho thuê văn phòng và xuất nhập khẩu hàng hóa. Cơ cấu cổ đông hiện nay gồm Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn là cổ đông lớn nhất, ngoài ra còn có các cổ đông cá nhân và tổ chức nhỏ lẻ.
Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội (Khahomex) được thành lập từ năm 1982 và đã chuyển đổi mô hình kinh doanh từ xuất nhập khẩu sang bất động sản từ năm 2003, theo báo cáo từ Chủ Đầu Tư. Với hơn 40 năm hoạt động, công ty đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực phát triển dự án nhà ở và dịch vụ cho thuê tại TP.HCM.
Trụ sở chính của Khahomex tại 360A Bến Vân Đồn, Quận 4 đã trở thành địa chỉ quen thuộc của nhiều khách hàng tìm kiếm căn hộ và dịch vụ bất động sản chất lượng.
Khahomex đã thực hiện thành công nhiều dự án bất động sản có quy mô khác nhau, phục vụ đa dạng nhu cầu khách hàng:
| Dự án | Loại hình | Năm bàn giao | Giá bán (triệu đồng/m2) |
|---|---|---|---|
| Chung cư Khánh Hội 1 | Căn hộ | 2010 | 18-22 |
| Chung cư Khánh Hội 3 | Căn hộ | 2012 | 20,6-27,2 |
| Titco Plaza | Văn phòng | 2015 | N/A |
| Khahomex Building | Hỗn hợp | 2018 | N/A |
Sự chuyển đổi chiến lược này bắt đầu từ năm 2003 khi ban lãnh đạo nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM. Theo SHS Research, việc tái cấu trúc này giúp Khahomex tăng hiệu quả kinh doanh và mở rộng nguồn thu từ dịch vụ cho thuê.
Giai đoạn 2003-2010 là thời kỳ chuyển đổi dần từ xuất nhập khẩu sang đầu tư bất động sản. Công ty tập trung phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền để phù hợp với nhu cầu thị trường địa phương.
Khahomex có cơ cấu cổ đông đa dạng với sự tham gia của Tổng Công ty Bến Thành với tư cách cổ đông lớn. Ông Nguyễn Cao Trí từng là thành viên Hội đồng Quản trị quan trọng trong việc định hướng chiến lược công ty.
Liệu mô hình quản trị hiện tại của Khahomex có đủ linh hoạt để thích ứng với những thay đổi của thị trường bất động sản trong thời gian tới?
Khahomex định vị mình là chủ đầu tư chuyên phát triển căn hộ vừa túi tiền và dịch vụ cho thuê tại khu vực Quận 4, theo dữ liệu từ Cafeland. Với vốn điều lệ 141 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 331 tỷ đồng năm 2014, công ty có đủ tiềm lực tài chính để thực hiện các dự án quy mô vừa và nhỏ.
Trụ sở tại 360A Bến Vân Đồn, Quận 4 mang lại lợi thế về vị trí giao thông thuận tiện, gần trung tâm TP.HCM. Khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới.
Theo báo cáo tài chính năm 2014:
Khahomex tập trung vào 3 phân khúc chính:
Điều gì làm nên sức hấp dẫn của các sản phẩm Khahomex trong phân khúc vừa túi tiền so với các Công Nghệ Mới TECCO khác trên thị trường?
Khách hàng đánh giá cao Khahomex về tính minh bạch trong giao dịch và chế độ hậu mài chu đáo. Các dự án được bàn giao đúng tiến độ với chất lượng xây dựng ổn định.
Thương hiệu Khahomex được biết đến với slogan "Căn hộ chất lượng, giá cả phải chăng" - phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập trung bình tại TP.HCM.
Chiến lược tái cấu trúc của Khahomex từ xuất nhập khẩu sang bất động sản đã tạo ra lợi thế cạnh tranh độc đáo, theo phân tích từ SHS Research. Sự chuyển đổi này không chỉ giúp công ty tối ưu hóa nguồn lực mà còn tạo ra mô hình kinh doanh bền vững hơn.
Khahomex đã thực hiện tái cấu trúc theo 3 giai đoạn:
Việc niêm yết cổ phiếu KHA trên sàn TP.HCM từ năm 2002 đã giúp công ty tiếp cận nguồn vốn từ thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, quyết định hủy đăng ký chứng khoán năm 2023 cho thấy chiến lược tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Khahomex đóng góp tích cực vào việc cung cấp nhà ở xã hội tại khu vực Quận 4 thông qua các dự án căn hộ có giá từ 20-27 triệu đồng/m2. Con số này thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của thị trường năm 2012.
Các dự án của công ty đã cung cấp hơn 800 căn hộ cho các gia đình có thu nhập trung bình, góp phần giải quyết bài toán nhà ở tại TP.HCM.
Năm 2023, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam đã hủy đăng ký cổ phiếu KHA theo yêu cầu của công ty. Quyết định này được giải thích là nhằm tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh bất động sản thay vì duy trì chi phí niêm yết.
Phản ứng của thị trường tương đối tích cực khi nhiều chuyên gia đánh giá đây là bước đi hợp lý để Khahomex tối ưu hóa chi phí vận hành. Điều này cũng tương tự như Hưng Lộc Phát và nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
Nhiều khách hàng vẫn hiểu nhầm rằng Khahomex chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, theo khảo sát từ Giathuecanho. Thực tế, từ năm 2003 công ty đã chuyển trọng tâm hoàn toàn sang bất động sản và dịch vụ cho thuê.
Hiểu nhầm 1: Khahomex vẫn là công ty xuất nhập khẩu thuần túy
Sự thật: Từ 2003, công ty đã chuyển 100% sang bất động sản
Hiểu nhầm 2: Các dự án của Khahomex chỉ phục vụ phân khúc cao cấp
Sự thật: Công ty tập trung chủ yếu vào phân khúc vừa túi tiền
Hiểu nhầm 3: Cổ phiếu KHA vẫn đang được giao dịch
Sự thật: Đã hủy đăng ký từ năm 2023
Khahomex cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ 1-2 phòng ngủ cho gia đình trẻ đến căn hộ 3-4 phòng ngủ cho gia đình đông người. Giá thuê dao động từ 8-15 triệu đồng/tháng tùy diện tích và vị trí.
Dịch vụ hỗ trợ khách hàng bao gồm:
Hiện tại, thông tin về các hoạt động CSR (Corporate Social Responsibility) của Khahomex còn hạn chế. Công ty chưa công bố rõ ràng các chương trình đóng góp cộng đồng hay phát triển bền vững.
Về phân khúc shophouse, Khahomex đang mở rộng dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng trệt với giá từ 25-40 triệu đồng/tháng. Liệu MIKGROUP Việt Nam và các đối thủ khác có tạo được sức cạnh tranh với mô hình này?
Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội đã chuyển đổi thành công từ xuất nhập khẩu sang bất động sản, tạo ra vị thế vững chắc trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM. Với chiến lược tập trung vào dịch vụ cho thuê và phát triển bền vững, Khahomex hứa hẹn sẽ tiếp tục là lựa chọn tin cậy cho các gia đình tìm kiếm nhà ở chất lượng.
Chính Sách Bán Hàng
Hồ Sơ Pháp Lý
Bảng Giá Mới Nhất
Loại hình:
Căn Hộ
Quy mô:
Tổng diện tích: 10,814.0m²
Số tầng:
Số hầm: 1 , Chiều cao tầng: 21 tầng
Loại hình:
Căn Hộ Quy mô:
Tổng diện tích: 4,371,539.0m² Số tầng:
Số hầm: 1 , Chiều cao tầng: 15 tầng
Loại hình:
Căn Hộ Quy mô:
Tổng diện tích: 12,460.0m² Số tầng:
Số hầm: 1 , Chiều cao tầng: 12 tầng
Loại hình:
Căn Hộ Quy mô:
Tổng diện tích: 339,372.0m² Số tầng:
Số hầm: 2 , Chiều cao tầng: 17 tầng