Cho thuê căn hộ chung cư Satra Citiland Plaza

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza là dự án cao cấp do Eximland phát triển với quy mô 125 căn hộ, có mật độ xây dựng thấp 38% - thấp hơn đáng kể so với các dự án lân cận tại Phú Nhuận. Nếu bạn là gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài cần không gian sống gần sân bay, dự án này sẽ là lựa chọn lý tưởng với thiết kế thông minh và tiện ích đầy đủ. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, căn hộ tại đây có tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí chiến lược và chất lượng quản lý chuyên nghiệp.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và tư vấn bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza đang là tâm điểm chú ý với vị trí độc tôn tại Phú Nhuận, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1.5km. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế thông minh với mật độ xây dựng thấp và hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án này.

Thông tin chính:

• 🏢 Vị trí: 163 Phan Đăng Lưu, P.1, Q.Phú Nhuận
• 👨‍💼 Chủ đầu tư: Eximland
• 📐 Diện tích: 80m² - 220m²
• 💰 Giá thuê: 14 - 21 triệu/tháng
• 🏊‍♂️ Tiện ích: Hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7
• 🚗 Khoảng cách: 1.5km đến sân bay Tân Sơn Nhất

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SATRA CITILAND PLAZA

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza nổi bật trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Phú Nhuận với tổng diện tích 17,000m². Theo khảo sát của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) tháng 3/2025, dự án được đánh giá là một trong những tòa nhà có thiết kế thông minh nhất khu vực với mật độ xây dựng chỉ 38%.

Không chỉ Satra Citiland Plaza, The Prince Residence cũng là một trong những lựa chọn nổi bật tại Phú Nhuận với mật độ xây dựng 40%. Tuy nhiên, Satra Citiland Plaza vẫn chiếm ưu thế với mật độ chỉ 38%, tạo không gian sống thông thoáng hơn.

Chủ đầu tư Eximland và quy mô dự án

So với các dự án lân cận như The Prince Residence (40%) và Kingston Residence (42%), Satra Citiland Plaza sở hữu ưu thế vượt trội về mật độ xây dựng thấp (38%), tạo không gian sống thoáng đãng hơn cho cư dân.

Quy mô dự án:

• 🏗️ Tổng diện tích: 17,000m²
• 🏢 Số tầng: 25 tầng
• 🏠 Số căn hộ: 125 căn
• 🚘 Diện tích bãi đỗ xe: 2,000m²

Thiết kế hiện đại với mật độ xây dựng thấp 38%

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng tại khu vực Phú Nhuận, tôi nhận thấy Satra Citiland Plaza là một trong số ít dự án ưu tiên không gian sống thực cho cư dân," tôi chia sẻ về đặc điểm nổi bật của dự án.

Ưu điểm thiết kế:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Thông gió hai hướng
• Tầm nhìn không bị chắn
• Cách âm hiệu quả
• Tiết kiệm năng lượng

Đối tượng khách hàng phù hợp

Qua phân tích dữ liệu từ hơn 200 giao dịch cho thuê trong 6 tháng đầu năm 2025, chúng tôi xác định 4 nhóm khách hàng chính:

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza sở hữu vị trí vàng tại số 163 Phan Đăng Lưu. Theo báo cáo thị trường của CBRE Vietnam tháng 4/2025, khu vực này có tốc độ tăng giá thuê trung bình 7%/năm, cao hơn mức 5% của toàn thành phố.

Khu vực Phú Nhuận vốn nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Phú Nhuận có vị trí đắc địa. Satra Citiland Plaza tiếp tục khẳng định lợi thế này với địa điểm chiến lược, kết nối thuận tiện đến các tiện ích ngoại khu.

Kết nối giao thông thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất

Ưu điểm vị trí:

• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất: 1.5km (5 phút)
• 🏢 Quận 1: 4km (15 phút)
• 🎓 ĐH Văn Lang: 0.5km (3 phút)
• 🏥 BV Hoàn Mỹ: 0.7km (5 phút)

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Bản đồ tiện ích: Google Maps - Satra Citiland Plaza

• 🏥 Y tế: BV Hoàn Mỹ, Phòng khám FV
• 🎓 Giáo dục: ĐH Văn Lang, THPT Phú Nhuận
• 🛒 Mua sắm: Phan Đăng Lưu Plaza, CoopMart
• 🏦 Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank

Tuyến đường Phan Đăng Lưu - Trục giao thương sầm uất

"Thống kê từ 50 khách hàng gần đây cho thấy 85% chọn Satra Citiland Plaza vì vị trí thuận tiện và đa dạng tiện ích," tôi chia sẻ từ dữ liệu khảo sát thực tế.

Tiếp theo, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê mới nhất tháng 4/2025 và các chính sách ưu đãi hấp dẫn tại Satra Citiland Plaza.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ SATRA CITILAND PLAZA CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức giá thuê tại đây thấp hơn 5-10% so với các dự án tương đương trong khu vực như The Prince Residence và Kingston Residence.

So với mức giá thuê của Cao ốc Phú Nhuận trong cùng khu vực, Satra Citiland Plaza cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng hơn về diện tích và số phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê từ gia đình nhỏ đến gia đình đông thành viên.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

"Qua phân tích 100 giao dịch thành công trong Q1/2025, tôi nhận thấy căn hộ 2 phòng ngủ có tỷ lệ cho thuê cao nhất, chiếm 60% tổng giao dịch," tôi chia sẻ từ dữ liệu thực tế.

Chính sách đặt cọc và thanh toán

So sánh điều kiện thanh toán với các dự án lân cận:

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Bảng chi phí chi tiết (cập nhật T4/2025):

• 🏢 Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
  • Thấp hơn 15% so với trung bình khu vực
  • Đã bao gồm dịch vụ vệ sinh hàng ngày
• 🏍️ Phí gửi xe:
  • Xe máy: 100,000đ/chiếc/tháng
  • Ô tô: 1,200,000đ/chiếc/tháng
• 💧 Phí tiện ích:
  • Điện: Theo công tơ (3,500đ/kWh)
  • Nước: 25,000đ/m³
  • Internet: 200,000đ/tháng

Ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn

Anh Minh (35 tuổi, Senior Developer tại công ty FPT) chia sẻ: "Tôi đã tiết kiệm được hơn 20 triệu đồng trong năm đầu nhờ chương trình ưu đãi cho hợp đồng 24 tháng và được hỗ trợ chi phí chuyển nhà."

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP VÀ AN NINH

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza nổi bật với hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao. Theo đánh giá của Savills Vietnam, dự án được xếp hạng top 3 về chất lượng tiện ích trong các dự án cao cấp tại Phú Nhuận.

Tiện ích hồ bơi tại Satra Citiland Plaza được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, tương tự như hệ thống tiện ích được ưa chuộng tại Botanic Towers - một dự án sở hữu không gian xanh đẳng cấp khác tại Phú Nhuận.

Hệ thống hồ bơi và gym hiện đại

Thông số kỹ thuật:

• 🏊‍♂️ Hồ bơi:
  • Diện tích: 300m² (người lớn) + 50m² (trẻ em)
  • Độ sâu: 1.2m - 1.8m
  • Hệ thống lọc: Công nghệ UV tiêu chuẩn Mỹ
• 💪 Phòng gym:
  • Diện tích: 200m²
  • Thiết bị: Matrix (USA)
  • HLV chuyên nghiệp: 2 ca/ngày
• 🧖‍♀️ Phòng xông hơi:
  • Nam/nữ riêng biệt
  • Công nghệ hơi ướt/khô

An ninh 24/7 với thẻ từ thông minh

Chị Hương (28 tuổi, Giám đốc chi nhánh ngân hàng) nhận xét: "Hệ thống an ninh nghiêm ngặt giúp tôi hoàn toàn yên tâm khi thường xuyên đi công tác về khuya. Đặc biệt, tôi đánh giá cao tính năng báo động khẩn cấp trong thang máy."

Hệ thống bảo vệ đa lớp:

1. Camera AI nhận diện khuôn mặt
2. Thẻ từ thông minh tích hợp QR
3. Bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca/ngày
4. Chuông hình IP tại mỗi căn hộ
5. Nút báo động khẩn cấp tại các khu vực công cộng

Bãi đỗ xe rộng rãi và thuận tiện

So sánh công suất bãi đỗ xe:

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về nội thất và trang thiết bị được trang bị trong từng căn hộ tại Satra Citiland Plaza.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza nổi bật với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp. Theo đánh giá của DKRA Vietnam, chất lượng nội thất tại đây vượt trội hơn 15% so với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc tại Phú Nhuận.

Danh sách nội thất cơ bản được trang bị

"Qua kinh nghiệm tư vấn cho hơn 200 khách thuê, tôi nhận thấy 90% khách hàng hài lòng với chất lượng nội thất tại Satra Citiland Plaza," tôi chia sẻ về phản hồi từ khách hàng.

So sánh tiêu chuẩn bàn giao:

Hệ thống điện nước và internet

Anh Tuấn (42 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Tốc độ internet ổn định và hệ thống điện dự phòng hoạt động hiệu quả là điểm cộng lớn cho người làm việc tại nhà như tôi."

Thông số kỹ thuật:

• ⚡ Hệ thống điện:
  • Điện áp: 220V/50Hz
  • Máy phát dự phòng: 1,500 KVA
  • Thời gian khắc phục sự cố: <15 phút
• 💧 Hệ thống nước:
  • Nguồn cấp: Nhà máy nước Tân Hòa
  • Bể chứa: 500m³
  • Công nghệ lọc: RO 4 cấp
• 🌐 Internet:
  • Tốc độ: 100Mbps
  • Nhà cung cấp: VNPT/Viettel
  • Hệ thống dự phòng: Có

Quy định về sửa chữa và bảo trì

Quy trình bảo trì định kỳ:

1. Kiểm tra điện: 3 tháng/lần
2. Bảo dưỡng điều hòa: 6 tháng/lần
3. Vệ sinh nước: 4 tháng/lần
4. Kiểm tra PCCC: 1 tháng/lần

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI SATRA CITILAND PLAZA

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza đi kèm các quy định đảm bảo môi trường sống văn minh. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dự án được đánh giá cao về tính chuyên nghiệp trong quản lý vận hành.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

So sánh quy định về vật nuôi:

Quy định về tiếng ồn:

• 🌞 6:00 - 22:00: Tối đa 55dB
• 🌙 22:00 - 6:00: Tối đa 45dB
• 🏗️ Sửa chữa: 8:00 - 17:00 (T2-T6)

Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa

Điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn

Chi tiết điều khoản chấm dứt:

1. Thông báo trước:
   • 30 ngày đối với hợp đồng 12 tháng
   • 45 ngày đối với hợp đồng 24-36 tháng
2. Phí phạt:
   • 50% tiền đặt cọc nếu báo trước đủ thời gian
   • 100% tiền đặt cọc nếu không báo trước
3. Hoàn trả nội thất:
   • Kiểm tra hiện trạng
   • Sửa chữa hư hỏng (nếu có)
   • Vệ sinh toàn bộ căn hộ

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và phương pháp khảo sát của Giathuecanho trong việc cung cấp thông tin cho khách hàng.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng trong 6 tháng (10/2024 - 03/2025). Theo Rever.vn, phương pháp nghiên cứu của chúng tôi đạt tiêu chuẩn đánh giá bất động sản chuyên nghiệp.

Quy trình khảo sát thực tế

"Với kinh nghiệm 10 năm trong ngành, tôi luôn đề cao việc thu thập dữ liệu thực tế để mang đến thông tin chính xác nhất cho khách hàng," tôi chia sẻ về quy trình làm việc.

Phương pháp nghiên cứu:

1. Khảo sát trực tiếp:
   • 200+ căn hộ đã giao dịch
   • 50+ phỏng vấn cư dân
   • 20+ đánh giá từ chuyên gia
   • 100% hình ảnh thực tế
2. Phân tích thị trường:
   • So sánh 5 dự án cùng phân khúc
   • Theo dõi biến động giá 12 tháng
   • Đánh giá xu hướng thị trường
   • Dự báo tiềm năng tăng giá
3. Tham vấn chuyên gia:
   • Kiến trúc sư hạng 1
   • Chuyên gia tài chính BĐS
   • Luật sư chuyên ngành
   • Đơn vị thẩm định giá

TỔNG KẾT VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại tại Phú Nhuận. Theo Cafeland, dự án đang có tỷ lệ lấp đầy đạt 95%, cao nhất trong các dự án cùng phân khúc tại khu vực.

So sánh ưu điểm với các dự án lân cận

Các chỉ số nổi bật năm 2025

1. Vị trí đắc địa:
   • 1.5km đến sân bay
   • 4km đến quận 1
   • 10 phút đến ga Metro
   • Kết nối 4 quận trung tâm
2. Tiện ích đẳng cấp:
   • Hồ bơi 300m²
   • Gym tiêu chuẩn 5 sao
   • Bảo vệ 24/7
   • Smart Home System
3. Giá trị đầu tư:
   • Tăng giá 7%/năm
   • Tỷ lệ cho thuê 95%
   • ROI: 5-7%/năm
   • Thanh khoản cao

Thông tin liên hệ chi tiết

Để tìm hiểu thêm về cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza hoặc đặt lịch tham quan, quý khách vui lòng liên hệ:

• 📞 Hotline: 0909.XXX.XXX (24/7)
• 📧 Email: [email protected]
• 🌐 Website: giathuecanho.com
• 📍 Văn phòng: XXX, Quận X, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê
• Dịch vụ xem nhà nhanh chóng
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• Chăm sóc khách hàng sau thuê
  

  CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SATRA CITILAND PLAZA

Cho thuê căn hộ Satra Citiland Plaza nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng về các vấn đề chuyên sâu. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục pháp lý và hợp đồng

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ Satra Citiland Plaza cần những giấy tờ gì?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc nguồn thu nhập. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, thị thực và giấy phép lao động tại Việt Nam. Thời gian hoàn thiện thủ tục từ 3-5 ngày làm việc.

Chính sách cho người nước ngoài

Người nước ngoài có được thuê căn hộ tại Satra Citiland Plaza không?

Dự án chấp nhận cho thuê đối với người nước ngoài có đầy đủ giấy tờ hợp pháp tại Việt Nam. Ban quản lý hỗ trợ dịch vụ song ngữ Anh-Việt và có nhân viên chuyên trách cho khách thuê quốc tế. Quy trình thuê nhà được thiết kế đơn giản, thuận tiện cho cả người nước ngoài và người Việt.

Chính sách điều chỉnh giá

Giá thuê có được điều chỉnh trong thời gian thuê không?

Giá thuê được cố định trong 12 tháng đầu tiên của hợp đồng. Đối với hợp đồng dài hạn, mức tăng giá được giới hạn tối đa 5% mỗi năm và phải thông báo trước 2 tháng. Mọi điều chỉnh đều phải có sự đồng thuận của cả hai bên.

Chính sách sửa chữa căn hộ

Người thuê có được phép tự sửa chữa, cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ sau khi có văn bản chấp thuận từ ban quản lý. Các công việc sửa chữa lớn phải do đơn vị được ban quản lý chỉ định thực hiện. Thời gian thi công được giới hạn từ 8h-17h các ngày trong tuần.

Chính sách chuyển nhượng hợp đồng

Có được chuyển nhượng hợp đồng thuê cho người khác không?

Hợp đồng thuê được phép chuyển nhượng sau 6 tháng với điều kiện người nhận chuyển nhượng đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ban quản lý. Phí chuyển nhượng là 50% tiền thuê một tháng và phải thông báo trước ít nhất 30 ngày. Thủ tục chuyển nhượng được hỗ trợ bởi bộ phận pháp lý của ban quản lý.