Cho thuê căn hộ chung cư Đặng Văn Ngữ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ là một lựa chọn lý tưởng với diện tích đa dạng từ 70-80m², phù hợp cho cả gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài. Nếu bạn đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ, dự án cung cấp nhiều lựa chọn với thiết kế tối ưu và giá thuê từ 10-13 triệu/tháng. Nếu bạn cần không gian rộng rãi hơn, căn hộ 3 phòng ngủ 80m² sẽ là giải pháp hoàn hảo với môi trường sống xanh và an ninh 24/7.

Thị trường cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người thuê tiềm năng nhờ vị trí chiến lược tại Quận Phú Nhuận và hệ thống tiện ích đa dạng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về các loại căn hộ cho thuê, vị trí thuận lợi, tiện ích nội khu hiện đại và mức giá cạnh tranh tại khu vực này.

Thông tin chính:

• Đa dạng loại hình căn hộ từ 70-80m²
• Giá thuê hợp lý từ 10-13 triệu/tháng
• Hệ thống an ninh 24/7
• Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ
• Quy trình thuê minh bạch, chuyên nghiệp

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ CHO THUÊ ĐẶNG VĂN NGỮ

Căn hộ cho thuê Đặng Văn Ngữ mang đến giải pháp nhà ở lý tưởng với vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ cho cư dân.

Ngoài dự án tại Đặng Văn Ngữ, bạn cũng có thể tham khảo thêm các căn hộ cho thuê khác tại Quận Phú Nhuận với nhiều lựa chọn về diện tích và mức giá phù hợp với nhu cầu đa dạng.

Thông tin chi tiết về dự án chung cư số 44 Đặng Văn Ngữ

Chung cư số 44 Đặng Văn Ngữ tọa lạc tại vị trí đắc địa của Phường 10, Quận Phú Nhuận. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực, đạt 95% trong năm 2024.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi - Trương Tài Năng nhận thấy dự án này nổi bật với thiết kế thông minh và hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

Các loại căn hộ hiện có (từ 70m² đến 80m²)

Dự án cung cấp đa dạng các loại căn hộ:

• Căn hộ 2 phòng ngủ (70m²)
• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (75m²)
• Căn hộ 3 phòng ngủ (80m²)

"Qua quá trình tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi nhận thấy căn hộ 2 phòng ngủ 70m² được ưa chuộng nhất nhờ thiết kế tối ưu và giá thuê hợp lý", chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi tại Giathuecanho.

Đối tượng phù hợp để thuê căn hộ

Căn hộ Đặng Văn Ngữ đặc biệt phù hợp với:

• Gia đình trẻ 3-4 thành viên
• Nhóm nhân viên văn phòng chia sẻ
• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực

Anh Minh Quân, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại đây chia sẻ: "Sau 6 tháng sinh sống, tôi rất hài lòng với không gian sống và tiện ích của dự án. Môi trường yên tĩnh, an ninh tốt, rất phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ."

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Khu vực cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu đa dạng và không gian sống xanh.

Kết nối giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm

Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, vị trí của Đặng Văn Ngữ được xếp hạng A về khả năng kết nối giao thông, với các ưu điểm:

• Cách trục đường Lê Văn Sỹ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh với Quận 1 qua đường Nguyễn Văn Trỗi
• Gần các tuyến xe buýt chính

Tương tự như căn hộ Đặng Văn Ngữ, Garden Gate cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Hệ thống tiện ích ngoại khu (trường học, bệnh viện, siêu thị)

Khu vực xung quanh tích hợp đầy đủ tiện ích:

• Trường Quốc tế Á Châu (500m)
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (1km)
• Coopmart Nguyễn Kiệm (800m)

Môi trường sống xanh và trong lành tại Phú Nhuận

"Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, tôi đánh giá cao môi trường sống tại đây với mật độ cây xanh cao và không khí trong lành", tôi chia sẻ thêm từ góc độ chuyên gia.

Từ vị trí thuận lợi và tiện ích đa dạng, tiếp theo chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chi phí liên quan.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ VÀ CHI PHÍ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ cung cấp nhiều lựa chọn về giá, phương thức thanh toán linh hoạt và chi phí quản lý hợp lý cho người thuê.

Chi tiết giá thuê theo diện tích và nội thất

Theo báo cáo mới nhất từ Savills Vietnam, mức giá thuê căn hộ tại khu vực này đang ở mức cạnh tranh so với thị trường:

Để có sự so sánh về giá thuê trong khu vực, bạn có thể tham khảo căn hộ Golden Mansion Phú Nhuận với mức giá cạnh tranh và tiện ích cao cấp tương đương, giúp bạn có thêm lựa chọn phù hợp với ngân sách.

Phương thức thanh toán và đặt cọc

Với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi khuyến nghị người thuê nên lưu ý:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Hình thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
• Ưu đãi: Giảm 3-5% khi thanh toán 6 tháng

Chi phí phát sinh và quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý và dịch vụ bao gồm:

• Phí quản lý: 6.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 60.000đ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.200.000đ/xe/tháng
• Điện: 3.500đ/số
• Nước: 25.000đ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Chị Thanh Mai, người đã thuê căn hộ 2PN trong 2 năm chia sẻ: "Điều khoản hợp đồng rất rõ ràng, thời hạn thuê linh hoạt từ 1-2 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê dài hạn."

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ AN NINH

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ nổi bật với hệ thống an ninh nghiêm ngặt và tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và camera giám sát

Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), chung cư Đặng Văn Ngữ được xếp hạng A về hệ thống an ninh với:

• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera giám sát tại các khu vực công cộng
• Hệ thống thẻ từ thang máy
• Kiểm soát ra vào nghiêm ngặt

Công viên nội khu và khu vui chơi trẻ em

"Là một chuyên gia bất động sản, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian xanh và khu vui chơi được thiết kế khoa học, phù hợp với trẻ em mọi lứa tuổi", tôi chia sẻ từ quan sát thực tế.

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Ban quản lý tòa nhà áp dụng các quy định:

• Giờ yên tĩnh: 22h - 6h sáng
• Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
• Quy định về việc sử dụng thang máy cho thú cưng

Dịch vụ bảo trì và sửa chữa

Dịch vụ kỹ thuật hoạt động:

• Hotline 24/7 cho sự cố khẩn cấp
• Bảo trì định kỳ hàng tháng
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ với hệ thống an ninh và tiện ích nội khu đẳng cấp, Kingston Residence cũng là một lựa chọn cao cấp khác tại Quận Phú Nhuận, nổi bật với hệ thống quản lý chuyên nghiệp và không gian sống hiện đại.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về trang thiết bị và nội thất của các căn hộ cho thuê.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ cung cấp đa dạng lựa chọn về nội thất, từ căn hộ trống đến full nội thất cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê.

So sánh căn hộ trống và full nội thất

Theo khảo sát từ Cafeland, có sự chênh lệch rõ rệt về chi phí và tiện ích giữa hai loại hình căn hộ:

Danh sách trang thiết bị cơ bản được trang bị

"Qua nhiều năm kinh nghiệm, tôi nhận thấy căn hộ full nội thất tại Đặng Văn Ngữ được trang bị khá đầy đủ và chất lượng", tôi chia sẻ từ góc độ chuyên gia. Các thiết bị cơ bản bao gồm:

Phòng khách:

• Smart TV 55 inch
• Sofa cao cấp
• Bàn trà kính
• Điều hòa inverter

Phòng ngủ:

• Giường + nệm cao cấp
• Tủ quần áo
• Bàn trang điểm
• Rèm cửa 2 lớp

Nhà bếp:

• Tủ bếp trên + dưới
• Bếp từ
• Máy hút mùi
• Tủ lạnh

Chính sách bảo hành thiết bị

Anh Hoàng Nam, cư dân đã thuê căn hộ full nội thất 2 năm chia sẻ: "Chính sách bảo hành thiết bị rất rõ ràng và chuyên nghiệp, khi có sự cố được xử lý nhanh chóng trong vòng 24h."

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ ĐẶNG VĂN NGỮ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ đòi hỏi người thuê cần nắm rõ các thông tin về đàm phán giá, điều khoản hợp đồng và quyền lợi cơ bản để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ.

Kinh nghiệm đàm phán giá thuê và điều khoản

Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê nên lưu ý các điểm sau khi đàm phán:

• Xác định rõ phí quản lý hàng tháng
• Thỏa thuận về điều kiện tăng giá
• Quy định về sửa chữa, cải tạo
• Điều khoản về thanh lý hợp đồng sớm

Các rủi ro cần tránh trong hợp đồng thuê

"Là người có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi khuyên khách hàng nên đặc biệt chú ý đến các điều khoản về đặt cọc và phương thức thanh toán", tôi nhấn mạnh từ kinh nghiệm thực tế.

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Một số quyền lợi và trách nhiệm chính:

• Quyền sử dụng các tiện ích công cộng
• Trách nhiệm bảo quản tài sản
• Quyền được bảo trì, sửa chữa kịp thời
• Nghĩa vụ đóng phí đúng hạn

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ được Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng thông qua quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy cho khách hàng.

Theo báo cáo từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), quy trình nghiên cứu thị trường của Giathuecanho được đánh giá cao về tính chuyên nghiệp và độ tin cậy. "Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi luôn đặt yếu tố minh bạch và chính xác lên hàng đầu trong mọi thông tin cung cấp cho khách hàng", tôi khẳng định.

Quy trình nghiên cứu bao gồm:

• Khảo sát thực địa chi tiết
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phân tích dữ liệu thị trường
• Cập nhật thông tin định kỳ

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ cung cấp giải pháp nhà ở tối ưu với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và dịch vụ chuyên nghiệp, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu thuê căn hộ tại Quận Phú Nhuận.

Theo thống kê từ CBRE Vietnam, tỷ lệ hài lòng của khách hàng đối với các căn hộ cho thuê tại Đặng Văn Ngữ đạt trên 85% trong năm 2024, một con số ấn tượng trong phân khúc căn hộ cho thuê tại khu vực này.

Thông tin liên hệ:

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ, quý khách vui lòng liên hệ:

Giathuecanho

• Hotline: 0987 xxx xxx
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Giathuecanho sẽ tư vấn nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi quý khách có nhu cầu.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Cho thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ có nhiều vấn đề cần được làm rõ, dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất từ khách hàng.

Thủ tục pháp lý

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi thuê căn hộ Đặng Văn Ngữ?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc KT3, giấy tờ chứng minh thu nhập và 2-3 tháng tiền cọc. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng tại văn phòng công chứng để đảm bảo quyền lợi hai bên. Toàn bộ quá trình sẽ được Giathuecanho hỗ trợ miễn phí.

Chính sách đặc biệt

Có chính sách ưu đãi nào cho người thuê dài hạn không?

Người thuê ký hợp đồng từ 2 năm trở lên sẽ được giảm 5% giá thuê, được ưu tiên chọn tầng và hướng căn hộ. Ngoài ra còn có chính sách miễn phí 1 tháng quản lý cho năm đầu tiên và cam kết không tăng giá trong 12 tháng đầu.

Quy trình giải quyết sự cố

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, tôi cần liên hệ ai?

Ban quản lý tòa nhà có đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7 qua số hotline riêng. Các sự cố thông thường sẽ được xử lý trong vòng 2-4 giờ, trường hợp nghiêm trọng không quá 24 giờ. Chi phí sửa chữa sẽ được tính theo quy định trong hợp đồng.

Quy định về thay đổi nội thất

Tôi có thể tự thay đổi nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt thiết bị điện nhẹ mà không ảnh hưởng đến kết cấu. Mọi thay đổi lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí và trách nhiệm hoàn trả sẽ được quy định rõ trong phụ lục hợp đồng.

Chính sách hoàn tiền cọc

Thời gian hoàn tiền cọc là bao lâu và cần những thủ tục gì?

Tiền cọc sẽ được hoàn trả trong vòng 7-14 ngày sau khi kết thúc hợp đồng, sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ và thanh toán đầy đủ các chi phí phát sinh. Người thuê cần cung cấp biên bản bàn giao căn hộ, hóa đơn thanh toán cuối cùng và thông tin tài khoản ngân hàng.