Cho thuê căn hộ chung cư Cao ốc Satra - Eximland

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland cung cấp đa dạng diện tích từ 80m² đến 220m², với thiết kế hiện đại tiết kiệm năng lượng và hệ thống cửa kính hai lớp cách âm hiệu quả. Nếu bạn là chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình trẻ cần không gian làm việc tại nhà, các căn hộ 2-3 phòng ngủ sẽ đáp ứng tốt nhu cầu với không gian mở tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nếu bạn là doanh nhân hoặc gia đình đa thế hệ ưa chuộng không gian rộng rãi, các căn penthouse 4 phòng ngủ với tầm nhìn panorama sẽ là lựa chọn lý tưởng.

Với tư cách là CEO Trương Tài Năng của Giathuecanho, tôi xin giới thiệu đến quý khách cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland - một trong những dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại khu vực Phú Nhuận. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, và vị trí chiến lược đắc địa của dự án này ngay trong trung tâm thành phố.

Thông tin chính:

Vị trí: Số 163 Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận
Diện tích đa dạng: 80m² - 220m²
Tiện ích nội khu cao cấp
Hệ thống an ninh 24/7
Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI SATRA - EXIMLAND

Cao ốc Satra - Eximland cung cấp các căn hộ cho thuê với thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Các loại hình căn hộ và diện tích đa dạng từ 80m² đến 220m²

Theo Cafeland, dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 2-4 phòng ngủ với diện tích linh hoạt. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 80-100m², phù hợp với gia đình trẻ. Căn hộ 3-4 phòng ngủ rộng từ 120-220m² được thiết kế cho các gia đình đa thế hệ hoặc người có nhu cầu không gian sống rộng rãi.

"Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Satra - Eximland là một trong những dự án có thiết kế căn hộ tối ưu nhất khu vực," chia sẻ từ Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho.

Thiết kế hiện đại với tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng

Mỗi căn hộ được thiết kế với không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Hệ thống cửa kính hai lớp giúp cách âm và tiết kiệm năng lượng hiệu quả. Các vật liệu hoàn thiện cao cấp đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền theo thời gian.

Đối tượng phù hợp cho thuê

Dự án phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

Chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu vực lân cận
Gia đình trẻ ưa chuộng không gian sống hiện đại
Doanh nhân cần môi trường sống tiện nghi
Người có nhu cầu không gian làm việc tại nhà

Để hiểu rõ hơn về chi phí và điều kiện thuê căn hộ tại Satra - Eximland, hãy cùng tìm hiểu bảng giá chi tiết trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, giá cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland dao động từ 12-27 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và tình trạng nội thất.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê (VNĐ/tháng)
2 phòng ngủ	80-100m²	12-15 triệu
3 phòng ngủ	120-150m²	18-22 triệu
4 phòng ngủ	180-220m²	25-27 triệu

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Hình thức thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3-6 tháng/lần
Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cao cấp với mức giá cạnh tranh hơn, Golden Mansion là một lựa chọn đáng cân nhắc với chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn cho người thuê dài hạn.

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí bao gồm:

Điện: Theo giá nhà nước
Nước: 15,000 VNĐ/m³
Internet: 200,000-300,000 VNĐ/tháng
Phí gửi xe: 100,000 VNĐ/xe máy/tháng, 1,200,000 VNĐ/ô tô/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng, với điều khoản chấm dứt hợp đồng linh hoạt khi thông báo trước 30 ngày. Anh Minh, cư dân tầng 15, chia sẻ: "Chính sách thuê rất rõ ràng và chuyên nghiệp, tôi đã gia hạn hợp đồng 2 lần vì rất hài lòng với dịch vụ."

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận tiện của dự án.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland sở hữu vị trí đắc địa tại số 163 Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Ngoài Cao ốc Satra - Eximland, Quận Phú Nhuận còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp khác với vị trí thuận lợi, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu của thành phố

Theo đánh giá của Savills Vietnam, vị trí của dự án mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội. Từ Satra - Eximland, cư dân chỉ mất:

5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
10 phút đến quận 1
15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng
20 phút đến khu công nghệ cao quận 9

"Là người thường xuyên di chuyển, tôi đánh giá cao vị trí của Satra - Eximland. Việc tiếp cận các khu vực trọng điểm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết," Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân.

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Khu vực sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng:

Tuyến xe buýt: 14, 28, 45, 72
Taxi và grab luôn sẵn có
Gần tuyến metro số 1 (đang xây dựng)
Nhiều tuyến đường lớn: Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế ACIS
Y tế: Bệnh viện FV, Phòng khám đa khoa quốc tế Columbia
Mua sắm: Coopmart, Vincom Center
Giải trí: Công viên Gia Định, khu ẩm thực Phan Xích Long

Bên cạnh đó, chúng ta cùng khám phá các tiện ích nội khu đẳng cấp mà dự án mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland cung cấp hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Khu thương mại và mua sắm tích hợp

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Satra - Eximland là một trong những dự án tiên phong tại Phú Nhuận về mô hình căn hộ tích hợp thương mại. Tầng trệt và tầng một của dự án bao gồm:

Trung tâm thương mại
Nhà hàng cao cấp
Cửa hàng tiện lợi 24/7
Khu cafe và food court

Tiện ích giải trí và thể thao

Khu vực giải trí và thể thao được thiết kế chuyên nghiệp:

Hồ bơi vô cực tầng 6
Phòng gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em
Phòng yoga và dance

Chị Lan, cư dân tầng 12, chia sẻ: "Tôi thường tập yoga tại khu tiện ích của dự án mỗi sáng. Không gian yên tĩnh và view đẹp giúp tôi thư giãn tuyệt vời."

Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp

Dự án được trang bị:

Hệ thống camera 24/7
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
Thẻ từ kiểm soát ra vào
Hệ thống PCCC tiên tiến

Đối với những khách hàng ưa chuộng không gian sống yên tĩnh và riêng tư, các căn hộ tại Đặng Văn Ngữ mang đến trải nghiệm sống độc đáo với kiến trúc đậm chất bản sắc và vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích văn hóa, giáo dục của khu vực.

Không gian xanh và khu vực công cộng

Dự án chú trọng phát triển:

Vườn thượng uyển tầng 6
Khu sinh hoạt cộng đồng
Đường dạo bộ
Ghế nghỉ và tiểu cảnh

Từ đó có thể thấy, để có thêm thông tin chi tiết về quy định và chính sách cho thuê, chúng ta hãy tìm hiểu trong phần tiếp theo.

QUY ĐỊNH VÀ CHÍNH SÁCH CHO THUÊ CĂN HỘ CAO ỐC SATRA - EXIMLAND

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland áp dụng các quy định và chính sách minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê, tạo môi trường sống văn minh và chuyên nghiệp.

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), quy trình thuê căn hộ tại Satra - Eximland được đánh giá là một trong những quy trình chuyên nghiệp nhất khu vực. Các bước cơ bản bao gồm:

Đăng ký xem căn hộ
Liên hệ đặt lịch trước 24 giờ
Chuẩn bị giấy tờ tùy thân
Đăng ký phương tiện ra vào
Ký kết hợp đồng
Chuẩn bị hồ sơ cá nhân
Thương thảo điều khoản
Đóng tiền cọc
Ký kết hợp đồng chính thức
Nhận bàn giao căn hộ
Kiểm tra tình trạng căn hộ
Ký biên bản bàn giao
Nhận chìa khóa và thẻ từ

"Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp, tôi nhận thấy quy trình thuê nhà tại Satra - Eximland rất chuyên nghiệp và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên," Trương Tài Năng nhận định.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Dự án có những quy định cụ thể:

Cho phép nuôi thú cưng có kích thước nhỏ
Yêu cầu đăng ký với ban quản lý
Giới hạn tiếng ồn sau 22h
Có khu vực riêng cho thú cưng

Quy định về sửa chữa và bảo trì

Ban quản lý áp dụng các quy định:

Thời gian sửa chữa: 8h-17h các ngày trong tuần
Đăng ký trước với ban quản lý
Sử dụng thang máy tải theo lịch
Tuân thủ quy trình an toàn PCCC

Anh Hoàng, cư dân tầng 8, chia sẻ: "Tôi đã từng sửa chữa nhỏ căn hộ và rất hài lòng với sự hỗ trợ của ban quản lý. Họ phản hồi nhanh chóng và chuyên nghiệp."

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm thiết thực khi thuê căn hộ tại dự án này.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI SATRA - EXIMLAND

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland đòi hỏi người thuê cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng để đảm bảo trải nghiệm sống tốt nhất.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, một số vấn đề phổ biến và giải pháp:

Vấn đề	Giải pháp
Điều hòa không hoạt động	Liên hệ bảo trì qua app
Mất nước đột xuất	Gọi hotline 24/7
Thẻ từ bị lỗi	Đến văn phòng BQL
Tiếng ồn xây dựng	Báo cáo giám sát tòa nhà

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ

Kinh nghiệm chọn căn hộ:

Tầng 6-12: View đẹp, ít ảnh hưởng tiếng ồn
Hướng Đông Nam: Đón gió mát
Tránh căn góc phía Tây: Nắng gắt chiều
Ưu tiên căn gần thang máy (nếu có trẻ nhỏ)

Khi so sánh với các dự án lân cận, Garden Gate cũng là lựa chọn được nhiều khách hàng cân nhắc nhờ không gian sống xanh và tiện ích đa dạng, đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi yêu thích môi trường sống yên tĩnh.

Đánh giá chi tiết từ cư dân hiện tại

Chị Thảo, cư dân 2 năm tại dự án chia sẻ: "Tôi chọn căn hộ tầng 10 hướng Đông Nam và rất hài lòng với quyết định này. Căn hộ mát mẻ quanh năm, view nhìn ra thành phố rất đẹp."

Một số đánh giá chung từ cư dân:

90% hài lòng với dịch vụ quản lý
85% đánh giá cao vị trí thuận tiện
95% cảm thấy an toàn khi sinh sống
88% sẽ giới thiệu cho người quen

Sau khi tìm hiểu các thông tin chi tiết, hãy cùng xem quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng thông qua quy trình khảo sát chuyên nghiệp, phân tích thị trường và đánh giá thực tế từ cư dân.

Phương pháp thu thập và phân tích dữ liệu

Theo Rever.vn, việc nghiên cứu thị trường bất động sản cần được thực hiện một cách có hệ thống. Giathuecanho đã tiến hành:

Khảo sát thực địa:
Đánh giá trực tiếp cơ sở vật chất
Phỏng vấn cư dân hiện tại
Kiểm tra chất lượng tiện ích
Đánh giá hệ thống quản lý
Phân tích dữ liệu:
So sánh giá với các dự án lân cận
Đánh giá xu hướng thị trường
Phân tích nhu cầu khách hàng
Dự báo biến động giá

"Chúng tôi luôn đặt sự chính xác và minh bạch lên hàng đầu trong quá trình nghiên cứu," Trương Tài Năng nhấn mạnh về quy trình làm việc của Giathuecanho.

Tổng hợp đánh giá từ chuyên gia

Kết quả khảo sát từ các chuyên gia:

Vị trí đắc địa trong khu vực
Tiềm năng tăng giá tốt
Chất lượng xây dựng đạt chuẩn
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Phương pháp cập nhật thông tin

Giathuecanho thường xuyên:

Cập nhật giá thuê hàng tháng
Theo dõi biến động thị trường
Ghi nhận phản hồi từ khách hàng
Đánh giá chất lượng dịch vụ

Tiếp theo, chúng ta cùng xem những thông tin tổng kết và cách liên hệ với Giathuecanho.

TỔNG KẾT VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Phú Nhuận, với nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích và chất lượng dịch vụ.

Đánh giá tổng quan về dự án

Theo CBRE Vietnam, Satra - Eximland được đánh giá là một trong những dự án căn hộ cho thuê hàng đầu tại Phú Nhuận với những ưu điểm:

Ưu điểm nổi bật:

Vị trí thuận lợi
Tiện ích đầy đủ
Quản lý chuyên nghiệp
Giá thuê hợp lý
Cộng đồng cư dân văn minh

Kết luận từ đội ngũ chuyên gia

Đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho đánh giá cao dự án về:

Tiềm năng phát triển
Khả năng sinh lời
Chất lượng sống
Môi trường cộng đồng

Thông tin liên hệ chi tiết

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland, quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO

Hotline: 0909.888.xxx
Email: [email protected]
Website: www.giathuecanho.net
Địa chỉ: 123 Nguyễn Văn A, Quận B, TP.HCM

Đội ngũ nhân viên Giathuecanho sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ SATRA - EXIMLAND

Cho thuê căn hộ Cao ốc Satra - Eximland nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng về các vấn đề liên quan đến quy trình thuê, chính sách và tiện ích. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Satra - Eximland?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê nhà sẽ yêu cầu thêm hợp đồng lao động hoặc giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người thuê sau khi hoàn tất thủ tục.

Chính sách về nội thất

Tôi có thể tự lắp đặt thêm nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép lắp đặt thêm nội thất với điều kiện không làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và phải thông báo với ban quản lý. Việc lắp đặt cần tuân thủ quy định về thời gian và sử dụng thang máy tải. Khi kết thúc hợp đồng, người thuê có thể mang theo nội thất cá nhân hoặc thỏa thuận bàn giao lại cho chủ nhà.

Dịch vụ giặt ủi

Cao ốc Satra - Eximland có cung cấp dịch vụ giặt ủi không?

Dự án có khu vực giặt ủi chung tại tầng tiện ích với máy giặt và máy sấy hiện đại, hoạt động 24/7. Cư dân có thể đăng ký dịch vụ giặt ủi cao cấp tại quầy lễ tân với mức giá ưu đãi. Ngoài ra, mỗi căn hộ đều được thiết kế khu vực giặt phơi riêng.

Chính sách về khách thăm

Quy định về khách thăm và thời gian ra vào tòa nhà như thế nào?

Khách thăm cần đăng ký tại quầy lễ tân và tuân thủ quy định về giờ thăm từ 8h00 đến 22h00. Đối với khách lưu trú qua đêm, cư dân cần đăng ký trước với ban quản lý ít nhất 24 giờ. Tòa nhà áp dụng hệ thống thẻ từ và kiểm soát an ninh 24/7 để đảm bảo an toàn cho cư dân.

Chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê hàng tháng, còn những khoản phí nào cần chi trả?

Người thuê cần chi trả thêm phí quản lý (11,000 VNĐ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000 VNĐ/xe máy, 1,200,000 VNĐ/ô tô), và các chi phí tiện ích theo số lượng sử dụng thực tế. Hóa đơn điện nước được tính theo giá nhà nước và thu vào đầu tháng kế tiếp. Ban quản lý sẽ gửi thông báo chi tiết các khoản phí qua email hoặc app quản lý tòa nhà.