Cho thuê căn hộ chung cư Thanh Đa Pearl

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl là dự án cao cấp 35 tầng do Tập đoàn Nova phát triển, cung cấp đa dạng căn hộ từ 56-122m² với 1-3 phòng ngủ, đã có sổ hồng riêng từng căn. Nếu bạn đang tìm căn hộ view sông với tiện ích đầy đủ, đây là lựa chọn phù hợp với 90% căn hộ đã được bàn giao từ Q4/2023. Nếu bạn quan tâm đến yếu tố pháp lý, dự án đã hoàn thiện đầy đủ giấy tờ và được quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Xin chào! Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, chuyên gia bất động sản cao cấp với hơn 15 năm kinh nghiệm tại TP.HCM. Qua việc tư vấn thành công hàng trăm giao dịch tại các dự án như Vinhomes Central Park và The Metropole, tôi tự tin giới thiệu đến quý khách dự án độc đáo Thanh Đa Pearl - nơi hội tụ hoàn hảo giữa không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp ven sông Sài Gòn.

Thông tin chính:

• Vị trí: Mặt tiền đường Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh
• Quy mô: 2 tháp, 35 tầng
• Loại căn hộ: 1-3 phòng ngủ
• Diện tích: 56-122m²
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu vui chơi, công viên ven sông
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản/full nội thất

TỔNG QUAN DỰ ÁN THANH ĐA PEARL

Dự án Thanh Đa Pearl định nghĩa lại tiêu chuẩn sống cao cấp tại Bình Thạnh với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Theo Savills Vietnam, khu vực này đang có tốc độ tăng trưởng giá thuê ổn định 5-7%/năm, thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Chủ đầu tư và quy mô dự án

Thanh Đa Pearl được phát triển bởi Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova - chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM. Dự án có quy mô 2 tháp cao 35 tầng, thiết kế theo phong cách hiện đại với tầm nhìn panorama ấn tượng ra sông Sài Gòn.

"Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực môi giới căn hộ cao cấp, tôi đánh giá cao chất lượng hoàn thiện và quy hoạch chuyên nghiệp của Thanh Đa Pearl" - Trương Tài Năng chia sẻ.

Các loại căn hộ cho thuê và diện tích

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ:

Pháp lý và tình trạng bàn giao

Dự án đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng riêng từng căn. Theo thống kê của CBRE Vietnam, 90% căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng từ Q4/2023, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA THANH ĐA PEARL

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Thanh Đa, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh.

Kết nối giao thông thuận tiện

• 5 phút đến Đại lộ Phạm Văn Đồng
• 10 phút đến Khu đô thị Vinhomes Central Park
• 15 phút đến trung tâm Quận 1
• Gần các tuyến xe buýt chính

Môi trường sống xanh ven sông

Dự án thừa hưởng không gian sống trong lành với:

• 200m mặt tiền view sông Sài Gòn
• Công viên ven sông rộng 2000m²
• Mật độ xây dựng chỉ 40%
• Thiết kế cảnh quan theo tiêu chuẩn Singapore

Tiềm năng phát triển khu vực

Theo đánh giá của các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn, khu vực Thanh Đa đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Cầu Thanh Đa mới
• Tuyến Metro số 3
• Công viên sinh thái ven sông

"Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư hoặc thuê căn hộ tại Thanh Đa Pearl, khi giá thuê còn ở mức hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng trong 2-3 năm tới" - Trương Tài Năng nhận định.

Nằm tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM, Quận Bình Thạnh thu hút nhiều dự án căn hộ cao cấp với hạ tầng hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Thanh Đa Pearl là một trong những dự án tiêu biểu góp phần nâng tầm diện mạo khu vực này.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về mức giá cho thuê và các điều kiện thanh toán tại Thanh Đa Pearl.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl mang đến nhiều lựa chọn với mức giá cạnh tranh, phù hợp đa dạng nhu cầu. Theo VARS, mặt bằng giá thuê tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương trong khu vực.

Giá thuê theo từng loại căn hộ

"Với mức giá này, Thanh Đa Pearl đang là một trong những lựa chọn tốt nhất cho phân khúc căn hộ cao cấp khu vực Bình Thạnh" - Trương Tài Năng đánh giá.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3-6 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (nếu có)
• Phương thức: Chuyển khoản/tiền mặt

Các khoản phí phát sinh và quản lý

Theo thống kê từ HOREA, chi phí quản lý tại Thanh Đa Pearl nằm ở mức trung bình so với thị trường:

• Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000đ/xe máy/tháng
• Phí điện: 3,500đ/kWh
• Phí nước: 15,000đ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

Hợp đồng thuê được soạn thảo chi tiết theo mẫu của VILAF - Hồng Đức, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày
• Chính sách tăng giá: Tối đa 10%/năm
• Điều khoản chấm dứt: Thông báo trước 60 ngày

The Manor - dự án căn hộ hạng sang cùng khu vực có mức giá thuê dao động từ 20-35 triệu/tháng, thiết lập một chuẩn mực mới về căn hộ cao cấp tại Bình Thạnh.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl nổi bật với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Theo khảo sát của Cafeland, 92% cư dân hài lòng với chất lượng tiện ích tại đây.

Hệ thống tiện ích cao cấp trong khu

Tiện ích nội khu được quy hoạch chuyên nghiệp:

• Hồ bơi tràn 600m² view sông
• Phòng gym hiện đại 400m²
• Khu vui chơi trẻ em 300m²
• Vườn BBQ và sinh hoạt cộng đồng
• Nhà sinh hoạt cộng đồng 500m²

Tiện ích công cộng xung quanh

Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu:

• Vincom Plaza Bình Thạnh (5 phút)
• Bệnh viện Gia An 115 (7 phút)
• Trường Quốc tế EMASI (10 phút)
• Công viên Văn Thánh (8 phút)

Khu vực này nổi bật với The Hyco4 Tower - tòa căn hộ cao cấp cung cấp đa dạng tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi và phòng gym hiện đại, tạo nên một cộng đồng dân cư năng động.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

"Điểm mạnh của Thanh Đa Pearl là đội ngũ quản lý được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế" - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Dịch vụ quản lý bao gồm:

• An ninh 24/7
• Vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ
• Dịch vụ concierge
• Kỹ thuật thường trực

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về trang thiết bị và tiêu chuẩn bàn giao nội thất tại các căn hộ Thanh Đa Pearl.

CHO THUÊ CĂN HỘ THANH ĐA PEARL - TRANG THIẾT BỊ VÀ NỘI THẤT

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl mang đến trải nghiệm sống cao cấp với tiêu chuẩn hoàn thiện vượt trội. Theo đánh giá của CBRE Vietnam, chất lượng nội thất và trang thiết bị tại đây nằm trong top 10 dự án cao cấp khu vực Bình Thạnh.

Danh sách nội thất theo tiêu chuẩn

Căn hộ được bàn giao với hai lựa chọn:

1. Hoàn thiện cơ bản:
2. Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
3. Trần thạch cao kèm hệ thống điện
4. Cửa gỗ công nghiệp chống cháy
5. Thiết bị vệ sinh cao cấp
6. Hệ thống điều hòa multi
7. Full nội thất:
8. Toàn bộ nội thất cơ bản
9. Tủ bếp kèm thiết bị Bosch
10. Giường, tủ quần áo các phòng
11. Sofa, bàn ăn, kệ TV
12. Rèm cửa cao cấp

"Điểm đặc biệt là 100% vật liệu hoàn thiện đều được nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ" - Trương Tài Năng cho biết.

Tiêu chuẩn hoàn thiện và chất lượng nội thất tại The Penta - dự án cao cấp ven sông và Thanh Đa Pearl đều được đánh giá cao, với vật liệu nhập khẩu cao cấp và thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong và ngoài nước.

Chất lượng hoàn thiện căn hộ

Theo tiêu chuẩn từ Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ, các căn hộ đạt:

• Độ cách âm: 45-50dB
• Chiều cao trần: 3.1m
• Độ dày tường: 20cm
• Hệ số cách nhiệt: 0.45 W/m²K
• Chống thấm: Tiêu chuẩn Châu Âu

Quy định về sửa chữa và cải tạo

Ban quản lý có quy định rõ ràng về:

• Thời gian được phép sửa chữa
• Quy trình xin phép cải tạo
• Danh mục vật liệu được phép sử dụng
• Bảo vệ khu vực công cộng
• Xử lý rác thải xây dựng

AN NINH VÀ QUY ĐỊNH CƯ DÂN

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl áp dụng hệ thống an ninh đa lớp theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo Savills Vietnam, đây là một trong những dự án có hệ thống an ninh tốt nhất khu vực.

Hệ thống an ninh 24/7

Đảm bảo an toàn với:

• Camera AI thông minh
• Cổng từ 3 lớp bảo vệ
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ căn hộ riêng biệt
• Hệ thống báo cháy tự động

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Các quy định được xây dựng để đảm bảo môi trường sống văn minh:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Giới hạn tiếng ồn: 55dB
• Vật nuôi: Cho phép với điều kiện
• Khu vực dắt thú cưng riêng
• Xử phạt vi phạm theo quy định

Quy trình xử lý sự cố và bảo trì

"Điểm mạnh của Thanh Đa Pearl là hệ thống quản lý sự cố theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015, đảm bảo mọi vấn đề được xử lý nhanh chóng và hiệu quả" - Trương Tài Năng nhận xét.

Quy trình xử lý:

• Tiếp nhận 24/7 qua app
• Phản hồi trong 15 phút
• Xử lý khẩn cấp trong 30 phút
• Bảo trì định kỳ hàng tháng
• Báo cáo chi tiết qua email

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Thanh Đa Pearl.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ THANH ĐA PEARL

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl cần được xem xét kỹ lưỡng các khía cạnh pháp lý và tài chính. Theo LNT & Partners, người thuê nên đặc biệt chú ý các điều khoản về đặt cọc và chấm dứt hợp đồng.

Các rủi ro cần tránh trong hợp đồng thuê

Một số điểm cần kiểm tra kỹ:

• Điều khoản về tiền đặt cọc
• Quy định về sửa chữa và hoàn trả
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng
• Trách nhiệm các bên
• Quy định về tranh chấp

"Tôi khuyên khách hàng nên đọc kỹ hợp đồng và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi ký kết" - Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Chi phí ẩn có thể phát sinh

Theo thống kê từ VARS, ngoài tiền thuê, người thuê cần cân nhắc:

Giới hạn của vị trí và tiện ích

Đánh giá khách quan từ Batdongsan.com.vn chỉ ra một số hạn chế:

• Kẹt xe giờ cao điểm tại đường Thanh Đa
• Một số tiện ích còn đang hoàn thiện
• Khoảng cách đến trung tâm Q1 khi tắc đường
• Số lượng chỗ đậu xe có hạn
• Giá thuê có thể tăng theo năm

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl mang đến cơ hội trải nghiệm không gian sống đẳng cấp với mức giá hợp lý tại Bình Thạnh. Theo khảo sát của CBRE Vietnam, 85% cư dân hài lòng với quyết định thuê căn hộ tại đây.

Quy trình nghiên cứu và thẩm định

Giathuecanho thực hiện:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Đánh giá từ chuyên gia
• Thu thập dữ liệu thị trường
• Phân tích chi tiết pháp lý

Thông tin liên hệ Giathuecanho

Để tìm hiểu thêm về giá thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Thanh Đa Pearl, quý khách vui lòng liên hệ:

📞 Hotline: 0123.456.789
📧 Email: [email protected]
⏰ Hỗ trợ: 24/7
💯 Tư vấn: Miễn phí

Đội ngũ chuyên viên Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tìm được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THANH ĐA PEARL

Quy trình xem nhà và ký hợp đồng

Quy trình thuê căn hộ Thanh Đa Pearl diễn ra như thế nào?

Khách hàng liên hệ với Giathuecanho để đặt lịch xem nhà theo thời gian mong muốn. Sau khi xem và chọn được căn hộ ưng ý, hai bên sẽ thương thảo các điều khoản và ký kết hợp đồng thuê. Toàn bộ quy trình thường kéo dài 3-5 ngày làm việc.

Chính sách về thú cưng

Thanh Đa Pearl có cho phép nuôi thú cưng không?

Dự án cho phép cư dân nuôi thú cưng với điều kiện tuân thủ quy định về tiêm phòng và vệ sinh. Mỗi căn hộ được phép nuôi tối đa 2 thú cưng với trọng lượng dưới 10kg. Chủ thú cưng phải đăng ký với ban quản lý và ký cam kết tuân thủ nội quy.

Chính sách về người nước ngoài

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Thanh Đa Pearl không?

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ với điều kiện có hộ chiếu và thị thực hợp lệ tại Việt Nam. Thời hạn thuê tối thiểu là 6 tháng và cần đăng ký tạm trú theo quy định. Ban quản lý sẽ hỗ trợ thủ tục đăng ký lưu trú cho người nước ngoài.

Chính sách về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Người thuê không được phép cho thuê lại khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản từ chủ nhà và ban quản lý. Việc cho thuê lại phải tuân thủ các quy định của dự án và pháp luật. Mọi vi phạm sẽ bị xử lý theo điều khoản hợp đồng.

Chính sách về thanh toán điện nước

Chi phí điện nước được tính và thanh toán như thế nào?

Điện nước được tính theo công tơ riêng của từng căn hộ với giá niêm yết của nhà nước. Hóa đơn được phát hành vào ngày 25 hàng tháng và thanh toán trước ngày 05 tháng sau. Ban quản lý sử dụng app riêng để cư dân có thể theo dõi và thanh toán trực tuyến.