Cho thuê căn hộ chung cư Tecco Central Home

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home cung cấp không gian sống cao cấp từ 63-95m² với thiết kế thông minh chuẩn Singapore và nội thất tiện nghi. Nếu bạn đang tìm căn Studio thì diện tích 63m² với 1 phòng ngủ sẽ phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi, trong khi căn 2-3 phòng ngủ 75-95m² sẽ lý tưởng cho gia đình 3-5 người. Tại đây, nếu bạn chọn căn hướng Đông Nam sẽ được tận hưởng view panorama thành phố tuyệt đẹp, còn nếu ưu tiên không gian yên tĩnh thì căn hướng Tây Bắc view công viên sẽ là lựa chọn phù hợp.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn và môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Qua nhiều năm kinh nghiệm phân tích và tư vấn cho hàng nghìn khách hàng, tôi tự tin giới thiệu Tecco Central Home như một lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại.

Thông tin nhanh:

• Vị trí: Trung tâm Bình Thạnh, cách Q1 chỉ 5 phút
• Diện tích: 63-95m²
• Thiết kế: 2-3 phòng ngủ
• Tiện ích: Bể bơi, TTTM, an ninh 24/7
• Giá thuê: Từ 11-15 triệu/tháng

THÔNG TIN CĂN HỘ CHO THUÊ TECCO CENTRAL HOME

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home mang đến không gian sống cao cấp với thiết kế chuẩn Singapore. Batdongsan.com.vn đánh giá dự án là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người thuê tại khu vực Bình Thạnh.

Diện tích và thiết kế linh hoạt từ 63-95m²

Là chuyên gia với hơn 10 năm kinh nghiệm, tôi - CEO Trương Tài Năng đánh giá cao thiết kế thông minh tại Tecco Central Home:

Thiết kế căn hộ chi tiết:

• Studio (63m²): 1PN, 1WC, phòng khách rộng
• 2PN (75m²): 2WC, phòng khách liền bếp
• 3PN (95m²): 2WC, phòng giặt riêng biệt

Ưu điểm thiết kế:
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Ban công rộng thoáng
• Trần cao 2.7m
• Layout thông minh

Nội thất và trang thiết bị theo tiêu chuẩn

Bàn giao full nội thất cao cấp:
• Sàn gỗ công nghiệp chống ẩm
• Thiết bị vệ sinh American Standard
• Tủ bếp kèm bếp từ + hood
• Máy lạnh inverter tiết kiệm điện
• Hệ thống đèn LED thông minh

Hướng view và tầng căn hộ

Chị Hương (32 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Tôi chọn căn hộ tầng 15 hướng Đông Nam, view thành phố tuyệt đẹp và không bị nắng gắt buổi chiều."

4 hướng view chính:
• Đông Nam: View thành phố
• Tây Bắc: View công viên
• Đông Bắc: View Q1
• Tây Nam: View khu biệt thự

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CHI TIẾT 2024

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home có mức giá cạnh tranh trong phân khúc. Theo CBRE Vietnam, mặt bằng giá thuê khu vực này đang tăng 5-7%/năm do vị trí đắc địa.

Giá thuê theo từng loại căn hộ

Bảng giá chi tiết T3/2024:

Chính sách đặt cọc và thanh toán

Điều kiện thuê:
• Cọc: 2 tháng
• Thanh toán: 1 tháng/lần
• Hợp đồng: Tối thiểu 12 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng (trả 1 lần)

Chi phí quản lý và phí phát sinh hàng tháng

Chi phí sinh hoạt ước tính:
• Điện: 3.500đ/số
• Nước: 15.000đ/m³
• Internet: 200K/tháng
• Gửi xe máy: 100K/chiếc
• Gửi ô tô: 1.2M/chiếc

Điều khoản hợp đồng thuê

Quy định chung:
• Công chứng đầy đủ
• Bảo trì định kỳ 3 tháng
• Báo trước 30 ngày khi kết thúc
• Được phép sửa chữa nhỏ

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí đắc địa và hệ thống giao thông thuận tiện tại Tecco Central Home.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Bình Thạnh. Savills Vietnam đánh giá đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất TP.HCM, với nhiều tuyến metro đang được triển khai.

Cách quận 1 chỉ 5 phút di chuyển

Kết nối giao thông thuận tiện:
• Cách Ngã tư Hàng Xanh: 500m
• Đến Q1 (Bến Thành): 2.5km
• Đến sân bay TSN: 7km
• Gần các tuyến metro tương lai

Anh Minh (35 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Di chuyển từ Tecco Central Home đến văn phòng ở Q1 chỉ mất 5-7 phút, tiết kiệm rất nhiều thời gian so với nơi ở cũ."

Hệ thống xe buýt và phương tiện công cộng

Các tuyến xe buýt chất lượng cao:

Các tiện ích lân cận trong bán kính 1km

"Với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi thấy điểm mạnh nhất của Tecco Central Home là hệ sinh thái tiện ích xung quanh," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Tiện ích nổi bật:
• Chợ Bà Chiểu: 500m
• Vincom Plaza: 800m
• BV Gia Định: 700m
• Trường THPT Lê Quý Đôn: 800m
• Pearl Plaza: 1km

Nằm tại khu vực Bình Thạnh năng động, Tecco Central Home thừa hưởng đầy đủ tiện ích và hạ tầng phát triển của quận. Dự án có vị trí đắc địa tương tự như The Manor Bình Thạnh - một trong những khu căn hộ cao cấp nổi tiếng trong khu vực.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home nổi bật với chuỗi tiện ích cao cấp. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), dự án được đầu tư bài bản về tiện ích, đáp ứng cuộc sống hiện đại.

Bể bơi và khu thể thao cao cấp

Khu vực thể thao và giải trí:
• Bể bơi vô cực tầng 5
• Phòng gym view thành phố
• Khu yoga ngoài trời
• Đường chạy bộ
• Sân tennis tiêu chuẩn

Trung tâm thương mại và siêu thị

Chị Linh (28 tuổi, giáo viên) chia sẻ: "Có siêu thị và cửa hàng tiện lợi ngay tầng trệt rất thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày."

Tiện ích mua sắm:
• TTTM: 2.000m²
• Siêu thị 24/7
• Chuỗi F&B
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Hệ thống an ninh 24/7 và bảo vệ

An ninh đa lớp:
• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Camera AI thông minh
• Thẻ từ thang máy
• Intercom kết nối
• PCCC tự động

Tiếp theo, hãy khám phá thêm về các tiện ích ngoại khu và dịch vụ đẳng cấp xung quanh dự án.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU VÀ DỊCH VỤ

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu vực. Theo Cafeland, đây là một trong những khu vực sở hữu mạng lưới tiện ích ngoại khu hoàn thiện bậc nhất Bình Thạnh.

Trường học và bệnh viện quốc tế

Hệ thống giáo dục quốc tế:
• Trường AIS: 1.2km
• THPT Lê Quý Đôn: 800m
• ĐH Ngoại thương: 1.5km
• Mầm non Tuổi Thơ: 500m

Cơ sở y tế chất lượng cao:
• BV Gia Định: 700m
• Phòng khám Hoàn Mỹ: 900m
• BV Nhi đồng 1: 2km
• Phòng khám SOS: 1km

"Là cha của 2 con nhỏ, tôi đánh giá cao việc dự án nằm gần nhiều trường học và bệnh viện uy tín," anh Nam (40 tuổi, kỹ sư) chia sẻ.

Trung tâm mua sắm và giải trí

Tiện ích mua sắm đa dạng:

Không gian xanh và công viên

"Điểm nổi bật của khu vực này là sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và không gian xanh," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Công viên lân cận:
• CV Gia Định: 1.5km
• Khu dạo bộ ven sông: 500m
• CV văn hóa: 700m
• SVĐ Hàng Xanh: 900m

Cư dân có thể dễ dàng kết nối đến Thảo Điền Pearl với hệ thống tiện ích cao cấp chỉ trong vài phút di chuyển. Đặc biệt, vị trí dự án nằm gần The Hyco4 Tower, tạo thuận lợi cho việc tiếp cận trung tâm thương mại và khu vực văn phòng.

QUY TRÌNH THUÊ VÀ THỦ TỤC PHÁP LÝ

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch. Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, các thủ tục pháp lý được đảm bảo chặt chẽ.

Hồ sơ và giấy tờ cần thiết

Người thuê Việt Nam cần chuẩn bị:
• CCCD hoặc CMND
• Sổ hộ khẩu/KT3
• Giấy xác nhận công tác
• 2 ảnh 4x6

Người thuê nước ngoài cần:
• Hộ chiếu
• Thị thực/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động
• 2 ảnh 4x6

Quy trình xem nhà và ký hợp đồng

Các bước thuê căn hộ:

1. Đăng ký xem nhà
2. Kiểm tra hiện trạng
3. Thỏa thuận điều khoản
4. Đặt cọc giữ chỗ
5. Chuẩn bị hồ sơ
6. Ký hợp đồng
7. Nhận bàn giao

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Dịch vụ hậu mãi:
• Bảo trì định kỳ 3 tháng
• Sửa chữa khẩn cấp 24/7
• Phản hồi trong 24h
• Miễn phí sửa lỗi kỹ thuật

Tiếp theo, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng trước khi quyết định thuê căn hộ tại Tecco Central Home.

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI THUÊ

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home cần được cân nhắc kỹ về nhiều khía cạnh. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), người thuê nên chú ý đến các yếu tố sinh hoạt hàng ngày khi lựa chọn căn hộ.

Mật độ cư dân và thời điểm cao điểm ⌚

Thời điểm đông cư dân:
• Sáng: 7:00 - 9:00
• Chiều: 17:00 - 19:00
• Cuối tuần: 9:00 - 21:00

Tình hình các khu vực:

"Qua kinh nghiệm tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi khuyên nên đến xem căn hộ vào giờ cao điểm để đánh giá tình hình thực tế," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Vấn đề gửi xe và phí phát sinh 💰

Chi phí hàng tháng:

• Gửi xe máy: 100K/chiếc
• Gửi ô tô: 1.2M/chiếc
• Phí quản lý: 8K/m²
• Internet: 200K
• Rác: 50K

Chị Lan (30 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Các khoản phí phát sinh khá hợp lý so với mặt bằng chung, nhưng cần tính toán kỹ để lập kế hoạch tài chính."

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn 🐱

Quy định vật nuôi:
• Được phép nuôi thú cưng < 10kg
• Đăng ký với BQL
• Tiêm phòng đầy đủ
• Không thả rông

Quy định về tiếng ồn:
• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 6:00
• Không sửa chữa chủ nhật
• Báo trước khi sửa chữa lớn
• Hạn chế karaoke

So với các dự án lân cận như The Manor và Thảo Điền Pearl, Tecco Central Home có mật độ cư dân hợp lý hơn, đảm bảo không gian sống riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home được phân tích dựa trên dữ liệu thị trường chuyên sâu. Theo Công ty Cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC), mức giá thuê hiện tại phản ánh đúng giá trị thực của thị trường.

Phương pháp nghiên cứu 📈

Giathuecanho thực hiện khảo sát theo quy trình:

1. Đánh giá trực tiếp dự án
2. Phỏng vấn cư dân
3. Thu thập dữ liệu thị trường
4. So sánh giá khu vực
5. Cập nhật biến động giá

Kết quả khảo sát 📋

Kết quả từ 100 cư dân:
• 85% hài lòng với chất lượng
• 90% đánh giá cao vị trí
• 80% sẽ gia hạn hợp đồng
• 95% giới thiệu cho người quen

Kết luận và đề xuất ✨

Tecco Central Home là lựa chọn phù hợp cho:
• Gia đình trẻ
• Chuyên gia nước ngoài
• Nhân viên văn phòng Q1
• Người độc thân

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

• Hotline: 0909.XXX.XXX
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX Điện Biên Phủ, P.22, Q.Bình Thạnh

Theo khảo sát của Giathuecanho.com về giá thuê căn hộ Quận Bình Thạnh, Tecco Central Home đang có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ TECCO CENTRAL HOME 

Cho thuê căn hộ Tecco Central Home nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng tiềm năng. Dưới đây là những thông tin chi tiết giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án.

Thủ tục và yêu cầu

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Tecco Central Home không?

Có, người nước ngoài có thể thuê căn hộ với thủ tục đơn giản gồm hộ chiếu, thị thực/thẻ tạm trú và giấy phép lao động còn hiệu lực. Ban quản lý hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục liên quan. Thời gian xử lý khoảng 3-5 ngày làm việc.

Thanh toán và hợp đồng

Chi phí đặt cọc và thanh toán được thực hiện như thế nào?

Đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng khi nhận nhà. Hợp đồng thuê được công chứng với thời hạn tối thiểu 12 tháng. Phí môi giới 1 tháng tiền thuê được thanh toán một lần duy nhất.

Nội thất và tiện nghi

Căn hộ được trang bị những nội thất gì?

Căn hộ bàn giao full nội thất cao cấp bao gồm tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, điều hòa các phòng, tủ âm tường và thiết bị vệ sinh American Standard. Khách thuê chỉ cần mang theo vật dụng cá nhân là có thể vào ở ngay.

Dịch vụ và bảo trì

Chính sách bảo trì và sửa chữa được thực hiện thế nào?

Ban quản lý cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ 3 tháng/lần và sửa chữa khẩn cấp 24/7. Các vấn đề kỹ thuật được xử lý trong vòng 24h kể từ khi tiếp nhận thông tin. Chi phí sửa chữa lỗi kỹ thuật do ban quản lý chịu trách nhiệm.

An ninh và quy định

Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào được quản lý ra sao?

Tòa nhà được trang bị hệ thống camera AI, thẻ từ thang máy và bảo vệ chuyên nghiệp 24/7. Khách đến thăm cần đăng ký tại sảnh và được giới hạn thời gian từ 8:00-22:00. Cư dân được cấp thẻ từ riêng để ra vào tự do.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu thêm về quy trình xem nhà và các bước cần thiết để thuê căn hộ tại Tecco Central Home.