Cho thuê căn hộ chung cư Soho Premier

Cho thuê căn hộ Soho Premier tại 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh - dự án cao cấp với 168 căn hộ thiết kế thông minh "2 in 1". Nếu bạn đang tìm một không gian sống linh hoạt có thể chuyển đổi giữa làm việc và nghỉ ngơi, Soho Premier là lựa chọn hoàn hảo với diện tích 38-90m², giá từ 6.5 triệu/tháng. Phản hồi từ 85% cư dân cho thấy vị trí đắc địa giúp tiết kiệm 30% thời gian di chuyển, đặc biệt phù hợp với người trẻ năng động.

Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và quản lý dự án tại TP.HCM. Qua hàng nghìn giao dịch thành công, tôi hiểu rõ mỗi khách hàng đều có những nhu cầu và mong muốn riêng về không gian sống lý tưởng.

Thông tin nổi bật:

•  Vị trí: 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh
•  Chủ đầu tư: Tiến Phát Corporation
•  Diện tích: 38m² - 90m²
•  Giá thuê: 6.5 - 12.7 triệu đồng/tháng
•  Dọn vào ở ngay

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHO THUÊ CĂN HỘ SOHO PREMIER

Cho thuê căn hộ Soho Premier được phát triển bởi Tiến Phát Corporation, mang đến 168 căn hộ thiết kế thông minh. Theo CBRE, dự án này đang dẫn đầu xu hướng căn hộ đa năng tại khu Đông Sài Gòn với tỷ lệ lấp đầy đạt 95% trong năm 2024.

Giới thiệu chung về dự án và chủ đầu tư Tiến Phát Corporation

Tiến Phát Corporation - đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu với hơn 15 năm kinh nghiệm:

•  Top 10 chủ đầu tư uy tín 2023
•  Giải thưởng Dự án căn hộ sáng tạo
•  Quản lý hơn 1,000 căn hộ cho thuê
•  Tiên phong concept căn hộ "2 in 1"

"Là người trực tiếp khảo sát hàng trăm dự án tại Bình Thạnh, tôi tự tin khẳng định Soho Premier là một trong những lựa chọn tốt nhất về giá trị đầu tư và chất lượng sống," Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho nhận định.

Thiết kế độc đáo "2 in 1" - Xu hướng căn hộ thông minh

Điểm nhấn thiết kế:

•  Không gian linh hoạt đa chức năng
•  Nội thất tích hợp thông minh
•  View thành phố thoáng đãng
•  Tối ưu hóa từng m² sử dụng

Đánh giá từ cộng đồng cư dân hiện tại

Anh Minh Tuấn (32 tuổi, IT Engineer tại TMA Solutions) chia sẻ: "Tôi đã ở đây 6 tháng và đặc biệt hài lòng với hệ thống nội thất thông minh. Góc làm việc tại nhà dễ dàng biến thành phòng ngủ cho khách vào buổi tối. Vị trí thuận tiện giúp tôi tiết kiệm 30 phút di chuyển mỗi ngày."

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Soho Premier sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh. Theo báo cáo mới nhất của Savills Vietnam, khu vực này đang có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Quận Bình Thạnh, với 12 dự án giao thông trọng điểm đang triển khai.

Lợi thế vị trí 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh

Kết nối thuận tiện trong 10-15 phút đến:

•  Quận 1, 3, Phú Nhuận
•  Sân bay Tân Sơn Nhất
•  Khu Công nghệ cao Q.9
•  ĐH Ngoại thương, Hutech

Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm

Tiện ích xung quanh trong bán kính 2km:

•  Bệnh viện Gia An 115
•  Vincom Plaza, Chợ Bà Chiểu
•  Công viên Văn hóa Thanh Đa
•  Hồ bơi Lam Sơn

Hệ thống tiện ích xung quanh dự án

Tiện ích nội khu:

•  Hồ bơi tràn bờ tầng 20
•  Phòng gym cao cấp
•  Vườn BBQ ngoài trời
•  An ninh 24/7

Quận Bình Thạnh đang là tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp với hệ thống hạ tầng hiện đại và kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Theo thống kê của CBRE, giá thuê căn hộ tại khu vực này tăng ổn định 15% mỗi năm nhờ vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê hấp dẫn tại Soho Premier.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Soho Premier mang đến đa dạng lựa chọn với giá cả cạnh tranh. Theo báo cáo thị trường Q1/2024 của Batdongsan.com.vn, mức giá tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương trong khu vực, trong khi vẫn duy trì chất lượng dịch vụ cao cấp.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ TIỀN ĐẶT CỌC

"Với kinh nghiệm môi giới hơn 500 giao dịch thành công, tôi thấy chính sách thanh toán của Soho Premier rất linh hoạt và thân thiện với người thuê," Trương Tài Năng đánh giá.

Chính sách thanh toán chi tiết:

• 🔑 Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• 💳 Thanh toán: 3 tháng/lần
• 📊 Phí môi giới: 1 tháng (thanh toán 1 lần)
• ⚡ Miễn phí 2 tháng phí quản lý cho hợp đồng 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Theo khảo sát của VARS, mức phí quản lý tại Soho Premier nằm trong top 3 dự án có chi phí hợp lý nhất khu vực:

Chi phí cố định hàng tháng:

•  Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
•  Phí gửi xe máy: 100,000đ/chiếc
•  Phí gửi ô tô: 1,200,000đ/chiếc
•  Điện: 3,500đ/kWh (theo giá EVN)
•  Nước: 15,000đ/m³
•  Internet: 220,000đ/tháng (FPT/VNPT)

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng ⏱️

Chị Thanh Hà (28 tuổi, chuyên viên tại Ngân hàng BIDV Chi nhánh Bình Thạnh) chia sẻ: "Một trong những lý do khiến tôi chọn Soho Premier là điều khoản hợp đồng rõ ràng. Khi cần chuyển công tác đột xuất, tôi chỉ cần báo trước 30 ngày và được hoàn lại tiền cọc đầy đủ."

Điều khoản chính:

•  Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
•  Thông báo chấm dứt: 30 ngày
•  Hoàn cọc: 100% nếu đúng điều khoản
•  Gia hạn: Ưu tiên người thuê cũ
•  Giữ nguyên giá khi gia hạn năm đầu tiên

Trong cùng phân khúc, căn hộ Soho Riverview cung cấp các lựa chọn tương đương với view sông Sài Gòn đắt giá. Theo khảo sát của Savills Vietnam, mức giá thuê của Soho Premier đang cạnh tranh hơn 15-20% so với các dự án lân cận như Sunwah Pearl, trong khi vẫn duy trì chất lượng dịch vụ cao cấp.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Soho Premier nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Theo đánh giá của Savills Vietnam, dự án sở hữu một trong những hệ thống tiện ích hoàn chỉnh nhất phân khúc, với tỷ lệ 40% diện tích dành cho không gian công cộng.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Khu vực công cộng:

•  Hồ bơi tràn viền 300m² tầng 20
•  Khu BBQ ngoài trời (3 điểm)
•  Phòng gym 500m² với thiết bị Life Fitness
•  Sảnh đón với quầy lễ tân 24/7
•  Business lounge tầng trệt

An ninh và dịch vụ quản lý 24/7

Hệ thống an ninh đa lớp:

•  Camera CCTV phủ sóng toàn dự án
•  Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp (12 nhân viên/ca)
•  Thẻ từ kiểm soát thang máy
•  Intercom kết nối trực tiếp ban quản lý
•  Bãi đỗ xe thông minh với nhận diện biển số

Không gian sống xanh và khu vui chơi

"Điểm nhấn của Soho Premier là 40% diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích công cộng. Đây là tỷ lệ hiếm có trong các dự án cùng phân khúc," Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Tiện ích ngoài trời:

•  Vườn cảnh quan 500m²
•  Khu vui chơi trẻ em an toàn
•  Đường dạo bộ 400m
•  Khu nghỉ dưỡng ngoài trời

Tiếp theo, hãy cùng khám phá chi tiết về thiết kế độc đáo và trang thiết bị hiện đại bên trong từng căn hộ.## Thiết kế và trang thiết bị căn hộ

Cho thuê căn hộ Soho Premier nổi bật với thiết kế thông minh và nội thất cao cấp. Theo khảo sát của HOREA, concept căn hộ "2 in 1" đang là xu hướng được ưa chuộng nhất trong phân khúc 6-12 triệu/tháng tại TP.HCM.

Đa dạng diện tích từ 38m² đến 90m²

Mỗi loại căn hộ được thiết kế tối ưu:

Studio Premium - 38-45m²

• Phòng khách kết hợp phòng ngủ
• Bếp riêng biệt
• Ban công rộng 4m²
• Phù hợp ở 1-2 người

Căn hộ 1PN Deluxe - 45-55m²

• Phòng ngủ riêng biệt
• Phòng khách rộng 20m²
• Bếp mở hiện đại
• Lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ

Căn hộ 2PN Standard/Premium - 65-75m²

• 2 phòng ngủ riêng biệt
• Phòng khách-bếp 30m²
• 2 nhà vệ sinh
• Phù hợp gia đình 3-4 người

Căn hộ 3PN Luxury - 80-90m²

• 3 phòng ngủ master
• Phòng khách-bếp 35m²
• Ban công góc view thành phố
• Lý tưởng cho gia đình lớn

Nội thất và thiết bị cao cấp đi kèm

"Điều khiến tôi ấn tượng nhất là chất lượng nội thất được trang bị. Tất cả đều là các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền cao," Trương Tài Năng đánh giá.

Phòng khách:

• Smart TV Samsung 49" 4K
• Máy lạnh Daikin Inverter 1.5HP
• Sofa cao cấp nhập khẩu
• Rèm cửa chống nắng 2 lớp

Phòng bếp:

• Tủ bếp Malloca full set
• Bếp từ Bosch 2 vùng nấu
• Máy hút mùi âm tủ
• Tủ lạnh Samsung Inverter

Phòng ngủ:

• Giường ngủ gỗ công nghiệp cao cấp
• Tủ quần áo âm tường
• Máy lạnh riêng biệt
• Rèm cuốn cách nhiệt

Phòng tắm:

• Thiết bị vệ sinh TOTO
• Máy nước nóng Ariston
• Kính cường lực 10mm
• Phụ kiện inox 304

Hướng view và ánh sáng tự nhiên

Theo khảo sát thực tế từ 100 căn hộ:

• 40% căn view sông Sài Gòn
• 35% căn view trung tâm thành phố
• 25% căn view công viên Thanh Đa
• 100% căn có ít nhất 2 mặt thoáng

Tecco Central Home là một trong những dự án lân cận có hệ thống tiện ích tương đương, phù hợp với những khách hàng đang tìm kiếm không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý hơn. Tuy nhiên, Soho Premier nổi bật với tỷ lệ 40% diện tích dành cho không gian công cộng - cao nhất trong các dự án cùng khu vực.

QUY ĐỊNH VÀ CHÍNH SÁCH CƯ DÂN

Cho thuê căn hộ Soho Premier áp dụng quy định nghiêm ngặt để đảm bảo môi trường sống chất lượng. Theo đánh giá của VARS, hệ thống quản lý tại đây đạt chuẩn tương đương các dự án hạng A trong khu vực.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định vật nuôi:

• Cho phép nuôi chó, mèo cảnh < 10kg
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Sử dụng thang máy riêng
• Vệ sinh khu vực công cộng

Quy định về tiếng ồn:

• Giờ yên tĩnh: 22h-6h
• Không gây ồn khu công cộng
• Thông báo trước khi sửa chữa
• Âm lượng TV/nhạc vừa phải
• Hạn chế tiếng ồn sinh hoạt

"Điều quan trọng nhất là tạo môi trường sống văn minh, tôn trọng không gian riêng tư của mỗi cư dân," Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm quản lý nhiều dự án cao cấp.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng cần cân nhắc khi quyết định thuê căn hộ tại Soho Premier.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ SOHO PREMIER

Cho thuê căn hộ Soho Premier yêu cầu người thuê cân nhắc kỹ các yếu tố quan trọng. Theo khảo sát của VNREA, việc nắm rõ chi phí thực tế và đặc điểm khu vực giúp 85% người thuê hài lòng với quyết định của mình.

Chi phí thực tế so với mặt bằng khu vực

So sánh giá thuê Q1/2024 với các dự án lân cận:

"Với mức giá 9-11 triệu/tháng cho căn 2PN, Soho Premier đang có lợi thế cạnh tranh lớn về giá trong khi vẫn duy trì chất lượng dịch vụ cao cấp," Trương Tài Năng phân tích.

Vấn đề về giao thông giờ cao điểm

Tình trạng giao thông theo khung giờ:

• 7h-9h:
  • Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ùn tắc nhẹ
  • Thời gian di chuyển tăng 10-15 phút
  • Có đường tránh qua hẻm 736
• 17h-19h:
  • Khu vực cầu Bông đông đúc
  • Nên sử dụng tuyến Bình Lợi thay thế
  • Xe buýt số 14, 41 hoạt động thường xuyên

Giải pháp di chuyển:

•  2 tuyến xe buýt (14, 41)
•  Gần trạm metro tương lai (1km)
•  Nhiều tuyến đường phụ tránh kẹt xe
•  Dịch vụ taxi/grab sẵn có 24/7

Những hạn chế cần cân nhắc trước khi thuê

Chị Mai Anh (Senior Marketing tại FPT Software) chia sẻ: "Dù rất hài lòng với chất lượng căn hộ, có một số điểm cần cân nhắc như tiếng ồn từ công trình xây dựng gần đó vào ban ngày và việc đặt chỗ đậu ô tô."

Hạn chế hiện tại:

• Chỗ đậu ô tô giới hạn (120 slot)
• Chi phí gửi xe cao hơn 10% mặt bằng
• Một số căn tầng thấp view hạn chế
• Thang máy đông giờ cao điểm

Dự kiến cải thiện (Q3/2024):

• Mở rộng bãi đậu xe (thêm 50 slot)
• Lắp thêm 2 thang máy mới
• Hoàn thiện công viên nội khu
• Nâng cấp hệ thống xử lý nước

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Soho Premier được Giathuecanho phân tích kỹ lưỡng thông qua quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp. Theo đánh giá của CBRE, phương pháp này giúp 92% khách hàng tìm được căn hộ phù hợp chỉ sau 2-3 lần tham quan.

Quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp

Giathuecanho áp dụng quy trình 5 bước:

1. Khảo sát trực tiếp dự án (3 lần/tuần)
2. Phỏng vấn cư dân (100+ phản hồi)
3. Thu thập dữ liệu thị trường
4. Phân tích so sánh giá (20+ dự án)
5. Đánh giá từ chuyên gia

Kết quả khảo sát và phản hồi

Thống kê từ 100 cư dân hiện hữu:

• 85% hài lòng với chất lượng dịch vụ
• 90% đánh giá cao vị trí thuận tiện
• 80% có kế hoạch gia hạn hợp đồng
• 88% sẵn sàng giới thiệu cho người quen

Cam kết dịch vụ từ Giathuecanho

"Chúng tôi không đơn thuần là đơn vị môi giới, mà là đối tác đồng hành cùng khách hàng trong suốt hành trình tìm kiếm tổ ấm," Trương Tài Năng chia sẻ.

Dịch vụ đi kèm:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Dịch vụ xem nhà linh hoạt
• Chăm sóc khách hàng sau thuê
• Hỗ trợ giải quyết khiếu nại

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về cho thuê căn hộ Soho Premier, quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0901.234.XXX
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Văn phòng: [Địa chỉ chi nhánh Bình Thạnh]

Đội ngũ chuyên viên của Giathuecanho sẵn sàng hỗ trợ 24/7!

Với kinh nghiệm phân tích và tư vấn cho thuê hàng trăm căn hộ tại khu vực Bình Thạnh, đội ngũ Giathuecanho tự tin mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp giúp 92% khách hàng tìm được căn hộ ưng ý chỉ sau 2-3 lần tham quan.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ SOHO PREMIER

Từ phản hồi của hơn 200 khách hàng quan tâm đến cho thuê căn hộ Soho Premier, Giathuecanho tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất để giúp quý khách có cái nhìn toàn diện về dự án.

Thủ tục và thời gian làm hợp đồng

Quy trình làm hợp đồng thuê căn hộ Soho Premier mất bao lâu và cần những giấy tờ gì?

Quy trình hoàn tất hợp đồng thường mất 24-48 giờ sau khi đặt cọc. Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, ảnh 3x4 và giấy tờ chứng minh thu nhập. Giathuecanho sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình từ soạn thảo hợp đồng đến công chứng.

Chính sách về điện nước

Giá điện nước tại Soho Premier được tính như thế nào và có đúng giá nhà nước không?

Điện được tính theo biểu giá EVN (3,500đ/kWh), nước theo giá Sawaco (15,000đ/m³). Ban quản lý ghi số công tơ hàng tháng có sự chứng kiến của cư dân, hóa đơn được công khai minh bạch trên app quản lý.

Chính sách về sửa chữa

Khi cần sửa chữa hoặc thay thế thiết bị trong căn hộ thì quy trình xử lý như thế nào?

Ban quản lý có đội ngũ kỹ thuật 24/7 với thời gian phản hồi trong vòng 30 phút. Các sự cố về điện nước được xử lý miễn phí trong thời gian bảo hành, sau đó áp dụng bảng giá dịch vụ ưu đãi cho cư dân.

Chính sách về khách đến thăm

Có quy định gì về khách đến thăm và lưu trú qua đêm tại căn hộ không?

Khách đến thăm cần đăng ký với bảo vệ và để lại giấy tờ tùy thân. Với khách lưu trú qua đêm (tối đa 3 ngày), chủ căn hộ cần đăng ký trước với ban quản lý để đảm bảo an ninh chung cư.

Chính sách về gửi xe

Chi phí và quy định về gửi xe tại Soho Premier như thế nào?

Phí gửi xe máy 100,000đ/tháng (không giới hạn số lượt), ô tô 1,200,000đ/tháng với hệ thống nhận diện biển số tự động. Mỗi căn hộ được đăng ký tối đa 2 xe máy và 1 ô tô, ưu tiên theo thứ tự đăng ký.