Cho thuê căn hộ chung cư SaigonRes Plaza

Tọa lạc tại số 188 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, cho thuê căn hộ SaigonRes Plaza cung cấp đa dạng lựa chọn với 2 loại căn hộ chính: căn 2 phòng ngủ (65-75m²) và căn 3 phòng ngủ (85-95m²), giá thuê chỉ từ 11-15.2 triệu/tháng. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa chỉ cách TTTM Vincom Plaza 500m, được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp và tiện ích hiện đại như hồ bơi, gym, spa. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi tại khu vực trung tâm Bình Thạnh, SaigonRes Plaza chắc chắn là lựa chọn lý tưởng với chất lượng xây dựng được đánh giá cao và hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa Quận Bình Thạnh, cho thuê căn hộ SaigonRes Plaza đang là lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và các loại căn hộ đa dạng tại dự án.

Thông tin chính:

• Vị trí: 188 Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh
• Diện tích đa dạng: 65-75m² (2PN) và 85-95m² (3PN)
• Giá thuê: 11-15.2 triệu/tháng
• Tiện ích: TTTM, gym, spa, hồ bơi
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN SAIGONRES PLAZA

SaigonRes Plaza mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích hiện đại và vị trí thuận lợi tại trung tâm Quận Bình Thạnh. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những khu căn hộ có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực, đạt trên 95% trong năm 2023.

Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Bình Thạnh

SaigonRes Plaza tọa lạc tại số 188 Nguyễn Xí, Phường 26, cách TTTM Vincom Plaza chỉ 500m. Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi đánh giá đây là một trong những vị trí vàng của Quận Bình Thạnh, đặc biệt thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích.

Tổng quan các loại căn hộ cho thuê hiện có

Dự án cung cấp hai loại căn hộ chính:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 65-75m², thiết kế thông thoáng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 85-95m², phù hợp gia đình

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 200 khách hàng, tôi nhận thấy các căn hộ 2 phòng ngủ thường được ưa chuộng hơn bởi mức giá hợp lý và diện tích phù hợp với nhu cầu của đa số người thuê." - Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho.

Đánh giá chung về chất lượng căn hộ và dịch vụ

Chất lượng xây dựng và hoàn thiện của SaigonRes Plaza được đánh giá cao với:

• Vật liệu cao cấp
• Thiết kế hiện đại
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp
• Dịch vụ bảo trì định kỳ

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê tại dự án này.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT TẠI SAIGONRES PLAZA

Trong thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Quận Bình Thạnh, SaigonRes Plaza nổi bật với mức giá cạnh tranh và chính sách thanh toán linh hoạt. Theo thống kê từ CBRE Vietnam, mặt bằng giá thuê tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Chi phí thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết:

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Hình thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (một lần duy nhất)

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo chấm dứt: Trước 30 ngày
• Điều khoản gia hạn: Linh hoạt theo thỏa thuận

Các khoản chi phí phát sinh và phí quản lý

Chi phí hàng tháng bao gồm:

• Phí quản lý: 11,000đ/m²
• Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô
• Điện: 3,500đ/kWh
• Nước: 15,000đ/m³

"Khách thuê cần đặc biệt lưu ý về các khoản phí dịch vụ phát sinh ngoài tiền thuê để lập kế hoạch tài chính phù hợp." - Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê nhà.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và kết nối giao thông của dự án.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

SaigonRes Plaza sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Bình Thạnh với khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm. Theo đánh giá từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), đây là một trong những dự án có lợi thế về vị trí địa lý bậc nhất khu vực.

Khoảng cách đến các tiện ích công cộng quan trọng

Từ SaigonRes Plaza, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• TTTM Vincom Plaza: 500m
• Bệnh viện Gia Định: 1.5km
• Trường THPT Gia Định: 1km
• Chợ Bà Chiểu: 2km

"Với 8 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ tại khu vực này, tôi nhận thấy vị trí của SaigonRes Plaza đặc biệt thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ, khi xung quanh có đầy đủ trường học các cấp." - Trương Tài Năng chia sẻ.

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án được bao quanh bởi mạng lưới giao thông công cộng đa dạng:

• Tuyến xe buýt: 08, 52, 53
• Trạm xe buýt: Cách 200m
• Bến taxi: Ngay tại sảnh dự án

Các tuyến đường chính kết nối dự án

Kết nối thuận tiện qua các trục đường:

• Đường Nguyễn Xí
• Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Đường Nơ Trang Long
• Đường Đinh Bộ Lĩnh

Ngoài ra, chúng ta cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

SaigonRes Plaza cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Theo khảo sát từ Homedy.com, 92% cư dân hài lòng với chất lượng tiện ích tại đây.

Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại

Các tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi tiêu chuẩn
• Phòng gym đầy đủ thiết bị
• Spa cao cấp
• Khu vui chơi trẻ em

"Cô Minh Thư (35 tuổi, giảng viên) chia sẻ: 'Tôi đã thuê căn hộ 2PN tại đây được 2 năm. Tiện ích nội khu rất tiện lợi, đặc biệt là hồ bơi và phòng gym, giúp tôi duy trì lối sống năng động dù bận rộn.'"

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Xung quanh dự án có:

• TTTM Vincom Plaza
• Siêu thị Co.opmart
• Trường học các cấp
• Công viên cây xanh

Chính sách sử dụng tiện ích cho người thuê

• Miễn phí sử dụng hồ bơi
• Ưu đãi 50% phí gym
• Giảm giá dịch vụ spa
• Bảo vệ 24/7

"Anh Thành Trung (42 tuổi, doanh nhân) nhận xét: 'Chính sách sử dụng tiện ích rất hợp lý, đặc biệt là việc miễn phí hồ bơi cho cả gia đình tôi.'"

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình và thủ tục thuê căn hộ tại SaigonRes Plaza.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ SAIGONRES PLAZA

Quy trình cho thuê căn hộ tại SaigonRes Plaza được thiết kế đơn giản và chuyên nghiệp. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, thời gian hoàn tất thủ tục thuê trung bình chỉ từ 2-3 ngày làm việc.

Hướng dẫn quy trình thuê chi tiết

Các bước thực hiện:

1. Đặt lịch xem căn hộ
2. Thỏa thuận điều khoản
3. Ký hợp đồng đặt cọc
4. Chuẩn bị hồ sơ
5. Ký hợp đồng chính thức

"Khách hàng Nguyễn Văn A (28 tuổi, kỹ sư IT) chia sẻ: 'Tôi rất hài lòng với quy trình thuê căn hộ chuyên nghiệp tại đây. Chỉ sau 2 ngày làm việc, tôi đã có thể nhận nhà.'"

Giấy tờ và điều kiện cần thiết

Hồ sơ yêu cầu:

• CMND/CCCD
• Hộ khẩu/KT3
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hợp đồng lao động/Giấy phép kinh doanh
• 2 ảnh 3x4

Chính sách hỗ trợ từ ban quản lý

Ban quản lý cung cấp:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ làm thủ tục đăng ký tạm trú
• Giải đáp thắc mắc về hợp đồng
• Hướng dẫn sử dụng tiện ích

"Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình thuê căn hộ." - Trương Tài Năng chia sẻ.

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại SaigonRes Plaza.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI SAIGONRES PLAZA

Để đảm bảo trải nghiệm thuê căn hộ tốt nhất, theo đánh giá từ HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), người thuê cần nắm rõ các quy định và chính sách của dự án.

Vấn đề an ninh và bảo vệ

Hệ thống an ninh 24/7:

• Camera giám sát toàn dự án
• Thẻ từ ra vào
• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Kiểm soát khách thăm

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Các quy định chính:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Được phép nuôi thú cưng nhỏ
• Quy định về tiếng ồn xây dựng
• Hạn chế tổ chức tiệc tùng

Chính sách sửa chữa và bảo trì

• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
• Sửa chữa nhỏ miễn phí
• Quy trình báo sự cố 24/7
• Thời gian phản hồi tối đa 2 giờ

Các rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng, tôi khuyến nghị người thuê đặc biệt lưu ý về các điều khoản thanh lý hợp đồng và tiền đặt cọc." - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về những khó khăn có thể gặp phải khi thuê căn hộ.

NHỮNG KHÓ KHĂN CÓ THỂ GẶP PHẢI KHI THUÊ CĂN HỘ

Khi thuê căn hộ tại SaigonRes Plaza, người thuê có thể gặp một số thách thức cần cân nhắc. Theo khảo sát từ Cafeland, 65% người thuê căn hộ cao cấp thường quan ngại về các vấn đề chi phí và giao thông.

Thách thức về chi phí dài hạn

Chi phí cần cân nhắc:

• Phí quản lý tăng 5-10% hàng năm
• Chi phí tiện ích theo giá thị trường
• Phí gửi xe có thể điều chỉnh
• Các khoản phí phát sinh không lường trước

"Anh Hoàng Nam (32 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: 'Ban đầu tôi chỉ tính đến tiền thuê, nhưng sau 6 tháng nhận ra các chi phí phát sinh khá đáng kể.'"

Vấn đề về địa điểm và giao thông

Những thách thức thường gặp:

• Kẹt xe giờ cao điểm
• Đường Nguyễn Xí thường xuyên ùn tắc
• Chỗ đậu xe ô tô có hạn
• Thời gian di chuyển có thể kéo dài

Hạn chế về không gian sinh hoạt

Một số hạn chế:

• Diện tích ban công khiêm tốn
• Không gian phơi đồ hạn chế
• Tiếng ồn từ công trình xây dựng lân cận
• Mật độ dân cư đông đúc

"Là người có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ, tôi khuyên khách hàng nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định thuê." - Trương Tài Năng tư vấn.

Ngoài ra, hãy tìm hiểu thêm về các tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, SaigonRes Plaza là một trong những dự án có hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại bậc nhất khu vực Bình Thạnh.

Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại

Tiện ích chính:

• Hồ bơi tầng 5: Rộng 300m²
• Phòng gym: Thiết bị Matrix
• Khu vui chơi trẻ em: 200m²
• Công viên nội khu: 500m²

"Chị Thanh Thảo (35 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: 'Tôi đặc biệt ấn tượng với hồ bơi và phòng gym. Các thiết bị đều được bảo trì thường xuyên và rất sạch sẽ.'"

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Dễ dàng tiếp cận:

• TTTM Vincom Plaza
• Trường quốc tế CIS
• Công viên Gia Định
• Hệ thống ngân hàng

Chính sách sử dụng tiện ích cho người thuê

Các quyền lợi:

• Miễn phí hồ bơi và gym 6 tháng đầu
• Giảm 30% phí dịch vụ spa
• Ưu đãi đặc biệt tại TTTM Vincom
• Bảo vệ 24/7

"Qua phản hồi từ hơn 200 khách hàng, chính sách tiện ích của SaigonRes Plaza được đánh giá là cạnh tranh nhất trong phân khúc." - Trương Tài Năng đánh giá.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu quy trình và thủ tục cho thuê căn hộ.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ SAIGONRES PLAZA

Đảm bảo quy trình thuê căn hộ nhanh chóng và minh bạch là ưu tiên hàng đầu tại SaigonRes Plaza. Theo thống kê từ Alonhadat.com.vn, thời gian hoàn thiện thủ tục thuê trung bình chỉ từ 24-48 giờ.

Hướng dẫn quy trình thuê chi tiết

Quy trình 5 bước đơn giản:

1. Tham quan căn hộ trực tiếp
2. Đàm phán điều khoản
3. Đặt cọc và ký thỏa thuận
4. Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
5. Bàn giao căn hộ

"Chị Mai Anh (29 tuổi, kế toán) chia sẻ: 'Tôi ấn tượng với quy trình thuê căn hộ chuyên nghiệp. Chỉ sau 2 ngày, tôi đã có thể dọn vào ở ngay.'"

Giấy tờ và điều kiện cần thiết

Yêu cầu hồ sơ:

• CMND/CCCD (bản gốc)
• Sổ hộ khẩu/KT3
• 2 ảnh 4x6 mới nhất
• Chứng minh thu nhập
• Đặt cọc 2 tháng

Chính sách hỗ trợ từ ban quản lý

• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Giải đáp thắc mắc 24/7
• Dịch vụ bảo trì ưu tiên

"Với kinh nghiệm quản lý hơn 1000 giao dịch thuê căn hộ, tôi tự tin khẳng định quy trình tại SaigonRes Plaza là một trong những quy trình chuyên nghiệp nhất thị trường." - Trương Tài Năng chia sẻ.

Để hiểu rõ hơn, hãy tìm hiểu về những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI SAIGONRES PLAZA

Theo đánh giá từ VNREA (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), người thuê cần đặc biệt chú ý đến các quy định và chính sách để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà tốt nhất.

Vấn đề an ninh và bảo vệ

Hệ thống an ninh đa lớp:

• Camera giám sát HD
• Thẻ từ thông minh
• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Kiểm soát ra vào nghiêm ngặt

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Các quy định cơ bản:

• Giờ yên lặng: 22:00 - 06:00
• Chỉ nuôi thú cưng dưới 10kg
• Không tổ chức tiệc sau 21:00
• Đăng ký sửa chữa trước 3 ngày

Chính sách sửa chữa và bảo trì

• Bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần
• Sửa chữa khẩn cấp: 24/7
• Kiểm tra thiết bị: hàng tháng
• Báo cáo bảo trì: định kỳ

"Từ góc độ chuyên gia, tôi khuyên khách hàng nên đọc kỹ nội quy và tham gia các buổi hướng dẫn sử dụng căn hộ." - Trương Tài Năng tư vấn.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về những khó khăn có thể gặp phải khi thuê căn hộ.

NHỮNG KHÓ KHĂN CÓ THỂ GẶP PHẢI KHI THUÊ CĂN HỘ

Theo khảo sát từ Dothi.net, có một số thách thức phổ biến mà người thuê thường gặp phải tại các dự án cao cấp như SaigonRes Plaza. Hãy cùng tìm hiểu để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Thách thức về chi phí dài hạn

Chi phí cần cân nhắc:

• Phí quản lý: Tăng 5-10%/năm
• Tiền điện nước: Theo giá thị trường
• Phí gửi xe: Điều chỉnh 6 tháng/lần
• Phí dịch vụ: Có thể phát sinh thêm

"Anh Minh Quân (34 tuổi, trưởng phòng IT) chia sẻ: 'Ngoài tiền thuê 12 triệu/tháng, tôi phải chi thêm khoảng 2-3 triệu/tháng cho các chi phí phát sinh khác.'"

Vấn đề về địa điểm và giao thông

Những điểm cần lưu ý:

• Giờ cao điểm: 7h-9h và 17h-19h thường kẹt xe
• Đường Nguyễn Xí: Hay ùn tắc vào giờ tan học
• Bãi đậu xe: Có giới hạn slot ô tô
• Xe buýt: Thời gian chờ có thể kéo dài

Hạn chế về không gian sinh hoạt

Một số hạn chế cần cân nhắc:

• Ban công: Diện tích 4-5m²
• Khu phơi đồ: Không gian giới hạn
• Tiếng ồn: Đôi khi bị ảnh hưởng từ công trình lân cận
• Mật độ cư dân: Đông đúc vào giờ cao điểm

"Với kinh nghiệm môi giới nhiều năm, tôi luôn khuyên khách hàng cần cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định thuê dài hạn." - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Sau đây, chúng ta cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Theo số liệu từ PLO.VN, việc cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy là yếu tố quan trọng hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

Phương pháp thu thập thông tin

Quy trình khảo sát chuyên nghiệp:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phân tích dữ liệu thị trường

Cam kết về chất lượng thông tin

Giathuecanho cam kết:

• Thông tin chính xác 100%
• Cập nhật giá thuê định kỳ
• Minh bạch về chi phí
• Hỗ trợ tư vấn 24/7

Kết luận và khuyến nghị

Sau quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng, chúng tôi đánh giá SaigonRes Plaza là dự án đáng cân nhắc cho nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, với những ưu điểm nổi bật về:

• Vị trí thuận lợi
• Tiện ích đồng bộ
• Giá thuê cạnh tranh
• Chất lượng quản lý chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ

Để được tư vấn chi tiết về giá thuê và xem căn hộ trực tiếp, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0900.XXX.XXX
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ SAIGONRES PLAZA

Thời gian xem nhà và thủ tục

Tôi có thể xem căn hộ vào thời gian nào và cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Giathuecanho hỗ trợ xem căn hộ từ 8h00-20h00 hàng ngày, kể cả cuối tuần. Quý khách chỉ cần mang theo CMND/CCCD và đặt lịch trước 2 giờ. Thời gian xem nhà trung bình kéo dài 30-45 phút cho mỗi căn hộ.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê hàng tháng, tôi cần chuẩn bị những khoản phí nào?

Các khoản phí bổ sung bao gồm phí quản lý (11,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô/tháng), tiền đặt cọc (2 tháng) và phí môi giới (1 tháng). Điện nước tính theo giá thị trường và thanh toán hàng tháng.

Chính sách vật nuôi

Tôi có thể nuôi thú cưng trong căn hộ không?

SaigonRes Plaza cho phép nuôi thú cưng với điều kiện cân nặng dưới 10kg và đăng ký với ban quản lý. Chủ nuôi phải ký cam kết giữ vệ sinh và không gây ảnh hưởng đến hàng xóm.

Chính sách sửa chữa

Khi cần sửa chữa các thiết bị trong căn hộ, tôi phải làm thế nào?

Ban quản lý cung cấp dịch vụ sửa chữa 24/7 thông qua tổng đài hotline. Các sự cố khẩn cấp được xử lý trong vòng 2 giờ, sửa chữa thông thường trong vòng 24 giờ.

Chính sách tái ký hợp đồng

Điều kiện và quy trình tái ký hợp đồng thuê như thế nào?

Việc tái ký hợp đồng cần thông báo trước 30 ngày, giá thuê có thể điều chỉnh theo thị trường nhưng không quá 10%/năm. Khách thuê có lịch sử thanh toán tốt được ưu tiên tái ký và nhận ưu đãi đặc biệt.