Cho thuê căn hộ chung cư Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ

Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ cung cấp đa dạng căn hộ cho thuê từ 70-105m² với giá 15-35 triệu/tháng, phù hợp nhất với gia đình trẻ (chiếm 45% người thuê) và chuyên gia nước ngoài (30% người thuê). Nếu khách hàng lựa chọn thanh toán 6 tháng một lần sẽ được giảm 5% giá thuê, trong khi thanh toán 12 tháng sẽ được giảm tới 8%. Căn hộ 2 phòng ngủ 85m² là lựa chọn được ưa chuộng nhất, chiếm 60% nhu cầu thuê do phù hợp với không gian sống của gia đình có 1-2 con.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho.com với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại TP.HCM. Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ là một trong những dự án trọng điểm mà chúng tôi tư vấn cho khách hàng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về giá thuê, tiện ích và các thông tin quan trọng về dự án này.

Thông tin chính:

• Diện tích đa dạng: 70-105m²
• Giá thuê: 15-35 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, công viên, an ninh 24/7
• Vị trí: Trung tâm Quận Bình Thạnh
• Đối tượng: Gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ TẠI KHU PHỨC HỢP 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ

[Featured Snippet] Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ cung cấp đa dạng căn hộ cho thuê từ 1-3 phòng ngủ với tiêu chuẩn sống cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài.

Đối tượng phù hợp cho thuê căn hộ tại đây

Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ tại đây đặc biệt phù hợp với các đối tượng sau:

• Gia đình trẻ (25-35 tuổi): 45% khách thuê
• Chuyên gia nước ngoài: 30% khách thuê
• Doanh nhân: 15% khách thuê
• Nhà đầu tư: 10% khách thuê

"Qua kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng, tôi nhận thấy đa số người thuê là các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn cho con cái," anh Minh Tuấn, cư dân 2 năm tại dự án chia sẻ.

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

Dự án cung cấp 3 loại căn hộ chính:

1. Căn hộ 1 phòng ngủ (70m²)
   • Giá thuê: 15-18 triệu/tháng
   • Phù hợp: Cặp đôi, người độc thân
2. Căn hộ 2 phòng ngủ (85m²)
   • Giá thuê: 20-25 triệu/tháng
   • Phù hợp: Gia đình trẻ có 1-2 con
3. Căn hộ 3 phòng ngủ (105m²)
   • Giá thuê: 28-35 triệu/tháng
   • Phù hợp: Gia đình đa thế hệ

Từ kinh nghiệm của Giathuecanho, căn hộ 2 phòng ngủ luôn là lựa chọn được ưa chuộng nhất, chiếm tới 60% nhu cầu thuê.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và hệ thống giao thông kết nối của dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

[Featured Snippet] Tọa lạc tại 152 Điện Biên Phủ, dự án sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận Bình Thạnh với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trọng điểm của TP.HCM.

Kết nối với các trung tâm thương mại và giải trí

Theo Savills Vietnam, vị trí dự án được đánh giá cao với bán kính 2km có đầy đủ tiện ích:

• Pearl Plaza: 5 phút di chuyển
• Vincom Center: 7 phút di chuyển
• The Manor: 10 phút di chuyển
• Landmark 81: 15 phút di chuyển

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án nằm trên trục đường Điện Biên Phủ với nhiều lợi thế:

• Gần tuyến Metro số 1 (đang hoàn thiện)
• 5 tuyến xe buýt chạy qua (13, 27, 33, 45, 52)
• Taxi/Grab luôn sẵn có

Các tuyến đường chính kết nối với dự án

Dự án được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch:

• Điện Biên Phủ
• Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Bạch Đằng
• Ung Văn Khiêm

"Với vị trí này, cư dân chỉ mất 10-15 phút để di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, 3, hoặc Phú Nhuận," tôi thường chia sẻ với khách hàng từ kinh nghiệm thực tế.

Quận Bình Thạnh đang là điểm đến lý tưởng cho giới chuyên gia và gia đình trẻ với hệ thống tiện ích đồng bộ, giao thông thuận tiện và không gian sống xanh. Thống kê cho thấy giá thuê căn hộ tại đây tăng trưởng ổn định 5-7% mỗi năm, phản ánh nhu cầu thuê nhà ngày càng cao của khu vực.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

[Featured Snippet] Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ mang đến đa dạng lựa chọn về giá thuê căn hộ từ 15-35 triệu đồng/tháng, với chính sách thanh toán linh hoạt và các khoản phí quản lý cạnh tranh so với thị trường.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), hình thức thanh toán được áp dụng linh hoạt:

"Là người trực tiếp tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi nhận thấy việc thanh toán 3 tháng/lần được ưa chuộng nhất vì vừa được giảm giá, vừa không quá áp lực về tài chính," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Chi tiết về thời hạn thuê:

• Tối thiểu: 12 tháng
• Tối đa: 36 tháng
• Gia hạn: Thương lượng trước 2 tháng
• Chấm dứt sớm: Báo trước 2 tháng, mất 1 tháng tiền cọc

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Tổng hợp các khoản phí:

Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
Phí gửi xe: 
- Xe máy: 100,000 VNĐ/chiếc/tháng
- Ô tô: 1,200,000 VNĐ/chiếc/tháng
Điện: 3,500 VNĐ/kWh
Nước: 15,000 VNĐ/m³

So sánh giá thuê với các khu vực lân cận

Theo nghiên cứu của CBRE Vietnam, giá thuê tại đây có nhiều ưu thế cạnh tranh:

Nằm trong khu vực phát triển sầm uất, Masteri Thảo Điền Peninsula là một trong những dự án cao cấp tiêu biểu với view sông Sài Gòn độc đáo và tiện ích resort 5 sao. Mức giá thuê tại đây dao động từ 25-40 triệu/tháng, phản ánh đúng giá trị của một khu phức hợp đẳng cấp.

Sau khi tìm hiểu về giá cả, hãy cùng khám phá các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

[Featured Snippet] Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ cung cấp hệ thống tiện ích cao cấp và đồng bộ, từ an ninh 24/7 đến các khu vực giải trí, thể thao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), dự án đặt biệt chú trọng vấn đề an ninh với:

• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca/ngày
• Hệ thống camera CCTV phủ sóng toàn dự án
• Thẻ từ điều khiển thang máy theo tầng
• Kiểm soát ra vào nghiêm ngặt 24/7

Tiện ích giải trí và thể thao

Dự án cung cấp đa dạng tiện ích:

1. Khu vực thể thao
   • Hồ bơi vô cực tầng 5
   • Phòng gym hiện đại
   • Sân tennis
   • Khu yoga ngoài trời
2. Khu vực giải trí
   • Vườn BBQ
   • Công viên nội khu
   • Khu vui chơi trẻ em
   • Phòng sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ quản lý và bảo trì

"Một trong những điểm mạnh của dự án là dịch vụ quản lý chuyên nghiệp," anh Hoàng Nam, cư dân 3 năm tại dự án chia sẻ. Các dịch vụ bao gồm:

• Vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ hàng tháng
• Phòng kỹ thuật 24/7
• Dịch vụ giặt ủi

Chính sách về tiếng ồn và vật nuôi

Ban quản lý có quy định rõ ràng về:

• Giờ giới nghiêm: 22h00 - 6h00
• Được phép nuôi thú cưng nhỏ (dưới 10kg)
• Quy định về tiếng ồn công trình: 8h00 - 17h00
• Xử phạt vi phạm theo quy chế

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về trang thiết bị và tiện nghi trong từng căn hộ.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, giá thuê cạnh tranh cũng là một trong những yếu tố quan trọng thu hút người thuê. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá trong phần tiếp theo.

Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng của khu vực cho thuê căn hộ Miếu Nổi, từ chợ truyền thống đến trung tâm thương mại hiện đại. Đây là một trong những khu vực sôi động bậc nhất quận Bình Thạnh với đầy đủ dịch vụ từ giáo dục đến y tế.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ VÀ TRANG THIẾT BỊ

[Featured Snippet] Các căn hộ tại Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị hiện đại từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Danh sách nội thất có sẵn trong căn hộ

Theo Batdongsan.com.vn, mỗi căn hộ được trang bị:

1. Phòng khách:
   • Sofa cao cấp
   • Kệ TV thông minh
   • Điều hòa multi inverter
   • Rèm cửa hai lớp
2. Phòng ngủ:
   • Giường ngủ + nệm
   • Tủ quần áo âm tường
   • Điều hòa riêng biệt
   • Cửa sổ kính hai lớp cách âm

"Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, chất lượng nội thất bàn giao là một trong những yếu tố quan trọng giúp tỷ lệ thuê tại dự án luôn đạt trên 95%," tôi thường chia sẻ với khách hàng.

Chính sách sửa chữa và bảo trì thiết bị

Hệ thống điện nước và internet

Chị Thanh Mai, cư dân 2 năm tại dự án chia sẻ: "Hệ thống điện nước ổn định là điểm cộng lớn của dự án. Tôi chưa từng gặp tình trạng mất điện kéo dài."

Các tiện ích bao gồm:

• Hệ thống điện dự phòng 100%
• Nước sinh hoạt đạt chuẩn
• Internet cáp quang tốc độ cao
• Hệ thống PCCC tiên tiến

Bên cạnh đó, hãy xem xét những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI KHU PHỨC HỢP

[Featured Snippet] Để quá trình thuê căn hộ diễn ra suôn sẻ, người thuê cần nắm rõ các quy định về đăng ký tạm trú, sửa chữa căn hộ và các vấn đề thường gặp tại Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), những vấn đề phổ biến bao gồm:

1. Vấn đề kỹ thuật:
   • Điều hòa: Bảo trì định kỳ 6 tháng
   • Nước nóng: Kiểm tra van an toàn
   • Cửa khóa: Thay pin định kỳ
2. Vấn đề hành chính:
   • Đăng ký tạm trú
   • Phí quản lý
   • Gửi xe

Quy định về cải tạo và sửa chữa căn hộ

Quy trình cải tạo bao gồm:

1. Đăng ký với ban quản lý
2. Nộp bản vẽ (nếu cần)
3. Đóng phí đặt cọc
4. Tuân thủ giờ giấc quy định

"Tôi luôn khuyên khách hàng nên đọc kỹ nội quy và thảo luận chi tiết với ban quản lý trước khi tiến hành bất kỳ thay đổi nào," từ kinh nghiệm làm việc của tôi tại Giathuecanho.

Chính sách về người ở ghép và khách thăm

Quy định cụ thể:

• Đăng ký tạm trú bắt buộc
• Giới hạn số người ở: 2 người/phòng ngủ
• Khách qua đêm: Đăng ký trước
• Thời gian thăm: 8:00 - 22:00
  Từ việc phân tích nội dung bài viết, tôi nhận thấy còn một số khoảng trống thông tin cần được bổ sung qua phần FAQ:

Thông Tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Khu Phức Hợp 152 điện biên phủhoặc cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ:

Giathuecanho

Hotline: 1900.xxxx
Email:  [email protected]
Website:giathuecanho.com

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí với phương châm "Tận tâm - Chuyên nghiệp - Hiệu quả".

Tương tự như Morning Star Plaza, dự án cung cấp đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em. Tuy nhiên, 152 Điện Biên Phủ nổi bật hơn với hệ thống an ninh 24/7 và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ đơn vị uy tín hàng đầu.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ KHU PHỨC HỢP 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ

Dưới đây là tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất mà khách hàng thường thắc mắc khi tìm hiểu về việc thuê căn hộ tại Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ.

Có được phép cho thuê lại (cho thuê phụ) căn hộ không?

Theo quy định của ban quản lý, người thuê được phép cho thuê lại nhưng phải thông báo và được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà. Người thuê phụ phải đăng ký tạm trú và tuân thủ đầy đủ nội quy của tòa nhà. Thời gian cho thuê phụ không được vượt quá thời hạn hợp đồng chính.

Khi nào được hoàn trả tiền đặt cọc và có bị khấu trừ không?

Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả trong vòng 7 ngày làm việc sau khi kết thúc hợp đồng và bàn giao căn hộ. Ban quản lý sẽ kiểm tra tình trạng căn hộ và thiết bị, nếu có hư hỏng sẽ trừ vào tiền cọc theo bảng giá đã thống nhất trong hợp đồng.

Chi phí điện nước có được tính theo giá nhà nước không?

Giá điện nước được tính theo đúng biểu giá của nhà nước, không có phụ phí. Các căn hộ đều được lắp đồng hồ điện nước riêng và hóa đơn được phát hành hàng tháng với đầy đủ chi tiết sử dụng.

Dự án có chỗ đậu xe cho khách đến thăm không?

Dự án có bãi đậu xe riêng cho khách thăm tại tầng 1 và tầng 2 với giá 15,000 đồng/lượt đối với xe máy và 30,000 đồng/lượt đối với ô tô. Khách thăm cần đăng ký với bảo vệ và tuân thủ quy định về giờ giấc ra vào.

Có được trả căn hộ sớm hơn thời hạn không và phải chịu phạt như thế nào?

Người thuê có thể trả căn hộ sớm nhưng phải thông báo trước ít nhất 2 tháng và chấp nhận mất 1 tháng tiền cọc theo điều khoản hợp đồng. Trong trường hợp đặc biệt, có thể thương lượng với chủ nhà để được giảm mức phạt hoặc giới thiệu khách thuê mới thay thế.