Cho thuê căn hộ chung cư City Garden

Cho thuê căn hộ City Garden là dự án cao cấp do REFICO phát triển với quy mô 927 căn hộ, trong đó 77% diện tích dành cho không gian xanh tại vị trí đắc địa Quận Bình Thạnh. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và môi trường xanh, thì thiết kế độc đáo hình elip của City Garden sẽ mang đến trải nghiệm sống thoáng đãng với tầm nhìn panorama ấn tượng. Với mức giá từ $800-$5000/tháng tùy theo loại căn hộ, City Garden là lựa chọn phù hợp cho cả khách hàng trong nước và quốc tế đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp gần trung tâm thành phố.

Trương Tài Năng - CEO và Chuyên viên tư vấn cao cấp tại Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Chuyên phân tích và tư vấn các dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM

Cho thuê căn hộ City Garden đang là lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm không gian sống xanh giữa trung tâm Sài Gòn. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và cơ hội đầu tư tại dự án City Garden.

Thông tin chính:

Vị trí: 59 Ngô Tất Tố, Phường 21, Bình Thạnh, TP.HCM
Quy mô: 927 căn hộ cao cấp
Diện tích xanh: 77% tổng diện tích
Tiêu chuẩn: 5 sao quốc tế
Giá thuê: $800 - $5000/tháng

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CITY GARDEN

City Garden là dự án căn hộ cao cấp thể hiện tầm nhìn phát triển đô thị xanh bền vững, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân thành phố.

Chủ đầu tư REFICO và tầm nhìn phát triển dự án

Theo CBRE Vietnam, REFICO là một trong những chủ đầu tư uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Báo cáo thị trường Q4/2023 đánh giá City Garden là dự án tiêu biểu về thiết kế cảnh quan và chất lượng xây dựng trong phân khúc căn hộ hạng A.

"Là người trực tiếp tham gia giao dịch hơn 200 căn hộ tại City Garden trong 5 năm qua, tôi nhận thấy dự án này không chỉ là nơi ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho khách hàng," chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của tôi.

Quy mô 927 căn hộ với 77% diện tích xanh

Dự án bao gồm:

927 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ
Diện tích: 50m² - 200m²
6 tòa tháp cao 21-30 tầng
Mật độ xây dựng chỉ 23%
Hơn 17,000m² không gian xanh

Chị Nguyễn Thanh Vân, cư dân sinh sống 3 năm tại City Garden chia sẻ: "Không gian xanh rộng lớn và thiết kế thân thiện môi trường là lý do chính khiến gia đình tôi lựa chọn và gắn bó với dự án này."

Thiết kế độc đáo hình elip với không gian thoáng đãng

Theo Hiệp hội Kiến trúc sư TP.HCM, thiết kế hình elip độc đáo của City Garden không chỉ tạo điểm nhấn về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu:

Ánh sáng tự nhiên
Thông gió hai chiều
Tầm nhìn panorama
Không gian riêng tư

"Điểm đặc biệt của City Garden là mỗi căn hộ đều được thiết kế để đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống thoải mái," tôi thường chia sẻ với khách hàng khi tư vấn.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA CITY GARDEN

Cho thuê căn hộ City Garden thu hút người thuê nhờ vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các tiện ích quan trọng của thành phố.

Khoảng cách 1.5km đến trung tâm Quận 1

Theo báo cáo của Savills Vietnam, vị trí cách trung tâm Quận 1 chỉ 1.5km là một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của City Garden, giúp dự án duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong 3 năm qua.

Kết nối đến các địa điểm quan trọng:

Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 7 phút
Chợ Bến Thành: 10 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút
Ga Sài Gòn: 15 phút

Kết nối giao thông thuận tiện với các quận lân cận

Theo thống kê từ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, City Garden nằm trên trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ - Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối:

Quận 1, 3 qua đường Điện Biên Phủ
Quận 2, 7 qua cầu Thủ Thiêm
Quận 4, 7 qua đường Nguyễn Hữu Cảnh
Quận Bình Thạnh qua đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu

Anh David Chen, chuyên gia tài chính đến từ Singapore, hiện đang thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại City Garden chia sẻ: "Tôi chọn City Garden vì chỉ mất 5-10 phút để đến văn phòng ở trung tâm Quận 1, đồng thời dễ dàng tiếp cận các tiện ích quốc tế."

Nằm trong khu vực căn hộ cho thuê Quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ, City Garden thu hút cả khách thuê trong nước và quốc tế nhờ vị trí đắc địa chỉ cách Quận 1 1.5km. Theo thống kê từ CBRE Vietnam, đây là một trong những khu vực có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao cấp đạt trên 95% trong 3 năm qua.

Từ những ưu điểm về vị trí chiến lược, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mức giá thuê căn hộ City Garden trong năm 2024.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ City Garden có mức giá đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ chuyên gia nước ngoài đến gia đình trẻ Việt Nam, với tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ City Garden hiện nằm trong top 5 dự án có tỷ suất cho thuê tốt nhất khu vực, với công suất cho thuê đạt 95%.

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê/tháng	Nội thất	Tỷ lệ khai thác
1 Phòng ngủ	50-70m²	$800-1,200	Full option	98%
2 Phòng ngủ	75-100m²	$1,300-2,000	Full option	96%
3 Phòng ngủ	110-140m²	$2,000-3,500	Full option	92%
Penthouse	150-200m²	$3,500-5,000	Cao cấp	85%

"Với kinh nghiệm môi giới 10 năm, tôi nhận thấy mức giá này rất cạnh tranh khi xét đến vị trí và chất lượng dịch vụ của City Garden," tôi thường tư vấn cho khách hàng như vậy.

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Theo quy định từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), các chính sách thanh toán tại City Garden được đánh giá là minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên:

Quy trình chuẩn:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán trước: 1 tháng
Phí môi giới: 1 tháng (một lần)
Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng
Ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng 2 năm

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chi phí quản lý tại City Garden nằm ở mức trung bình so với các dự án cùng phân khúc:

Chi phí cố định hàng tháng:

Phí quản lý: 16,000 VNĐ/m²
Phí gửi xe: 200,000 VNĐ/xe máy
Phí điện: 3,500 VNĐ/kWh
Phí nước: 15,000 VNĐ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Anh Peter Zhang, chuyên gia tài chính làm việc tại Quận 1, chia sẻ: "Điều khoản hợp đồng tại City Garden rất rõ ràng và linh hoạt, đặc biệt là chính sách chấm dứt hợp đồng sớm."

Điều khoản chính:

Thông báo trước 2 tháng khi chấm dứt sớm
Hoàn cọc trong vòng 14 ngày
Bảo trì căn hộ định kỳ 6 tháng
Hỗ trợ pháp lý từ ban quản lý

So với mặt bằng chung khu vực, giá thuê tại City Garden khá cạnh tranh. Trong khi căn hộ Đất Phương Nam dao động từ $900-2,500/tháng và Green Field từ $700-1,800/tháng, City Garden có nhiều lựa chọn từ $800-5,000/tháng phù hợp đa dạng nhu cầu.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp tại City Garden mang đến trải nghiệm sống resort 5 sao giữa lòng thành phố.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ City Garden nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên một không gian sống tiện nghi và an toàn.

Hệ thống an ninh 24/7 và công nghệ thông minh

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, City Garden là một trong số ít dự án tại TP.HCM áp dụng công nghệ smart home toàn diện. Hệ thống bảo mật đa lớp bao gồm:

Bảo vệ chuyên nghiệp:

Đội ngũ an ninh 24/7
Camera AI nhận diện khuôn mặt
Thẻ từ thông minh tích hợp đa chức năng
Barrier tự động tại các lối ra vào

Không gian sinh hoạt chung và khu vui chơi trẻ em

"Là người thường xuyên tham quan và tư vấn cho khách hàng, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian tiện ích chung được bố trí hợp lý và đa dạng tại City Garden," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Tiện ích nổi bật:

Hồ bơi vô cực view panorama
Phòng gym cao cấp 1,000m²
Khu BBQ ngoài trời
Công viên nội khu 2,000m²
Sân chơi trẻ em theo chủ đề

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi trong khu căn hộ

Theo hướng dẫn từ Ban Quản lý City Garden, các quy định được thiết kế để đảm bảo môi trường sống văn minh:

Giờ yên tĩnh: 22:00 - 6:00
Giới hạn tiếng ồn: 55dB ban ngày
Chính sách vật nuôi thân thiện
Khu vực dành riêng cho thú cưng

Chính sách bảo trì và sửa chữa

"Với kinh nghiệm quản lý nhiều giao dịch cho thuê, tôi đánh giá cao chính sách bảo trì tại City Garden. Mọi yêu cầu sửa chữa đều được xử lý trong vòng 24 giờ," tôi thường chia sẻ với khách hàng khi tư vấn.

Để hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn bàn giao và quy trình thuê căn hộ, mời bạn theo dõi phần tiếp theo.## Cho thuê căn hộ cao cấp tại City Garden.

City Garden và Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ là hai dự án tiên phong trong việc nâng cao tiêu chuẩn sống tại khu vực với hệ thống tiện ích 5 sao, từ hồ bơi vô cực đến phòng gym cao cấp và khu vực BBQ ngoài trời.

Cho thuê căn hộ City Garden đem đến trải nghiệm sống tiện nghi với tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp và quy trình cho thuê chuyên nghiệp, hướng đến phục vụ cả khách hàng trong nước và quốc tế.

Tiêu chuẩn bàn giao và nội thất căn hộ

Theo khảo sát từ Dothi.net, City Garden là một trong những dự án có tiêu chuẩn bàn giao cao nhất phân khúc hạng A, với 100% căn hộ được trang bị:

Nội thất cơ bản:

Sàn gỗ kỹ thuật cao cấp
Trần thạch cao chống ẩm
Hệ thống điều hòa âm trần
Tủ bếp kèm thiết bị châu Âu

Nội thất full option:

Sofa da nhập khẩu
Giường ngủ cao cấp
Tủ âm tường theo phong cách Minimalist
Thiết bị điện tử thông minh

"Từ kinh nghiệm làm việc với nhiều dự án cao cấp, tôi nhận thấy chất lượng hoàn thiện tại City Garden luôn đạt tiêu chuẩn quốc tế," tôi thường chia sẻ với khách hàng.

Dịch vụ hậu mãi và chăm sóc khách hàng

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), City Garden nổi bật với chất lượng dịch vụ sau thuê:

Dịch vụ chuyên nghiệp:

Tổng đài hỗ trợ 24/7
Đội ngũ kỹ thuật thường trực
Dịch vụ dọn dẹp theo yêu cầu
Bảo trì định kỳ miễn phí

Chị Maria Lee, chuyên gia tài chính Hàn Quốc chia sẻ: "Tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ hậu mãi tại đây. Mọi vấn đề đều được giải quyết nhanh chóng và chuyên nghiệp."

Quy trình thuê căn hộ từ A-Z

"Với vai trò CEO của Giathuecanho, tôi luôn đảm bảo quy trình thuê căn hộ được thực hiện chuyên nghiệp và minh bạch nhất," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Các bước cơ bản:

Tham quan căn hộ thực tế
Tư vấn chi tiết giá và điều khoản
Ký hợp đồng đặt cọc
Chuẩn bị hồ sơ thuê
Kiểm tra và bàn giao căn hộ
Ký hợp đồng chính thức

Sau khi tìm hiểu về quy trình thuê, hãy cùng tham khảo những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại City Garden.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI CITY GARDEN

Cho thuê căn hộ City Garden yêu cầu người thuê cần nắm rõ một số thông tin quan trọng để đảm bảo quá trình thuê và sinh sống thuận lợi.

Thực tế về mức giá thuê so với khu vực

Theo phân tích mới nhất từ CBRE Vietnam, mức giá thuê tại City Garden đang ở ngưỡng cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực:

Thấp hơn 15-20% so với Vinhomes Central Park
Tương đương với The Manor
Cao hơn 10% so với Saigon Pearl
Tỷ suất cho thuê đạt 5-7%/năm

Đánh giá khách quan về chất lượng sống

Anh John Miller, giám đốc điều hành một công ty công nghệ tại Quận 1, chia sẻ sau 2 năm sinh sống: "City Garden mang đến trải nghiệm sống cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và không gian xanh, điều khó tìm thấy ở trung tâm Sài Gòn."

Ưu điểm nổi bật:

Cộng đồng cư dân quốc tế
Không gian sống xanh
An ninh đảm bảo
Quản lý chuyên nghiệp

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

"Từ kinh nghiệm hỗ trợ hơn 500 giao dịch thuê, tôi luôn chia sẻ với khách hàng những thách thức có thể gặp và cách giải quyết hiệu quả," tôi chia sẻ thêm.

Vấn đề phổ biến:

Thời gian chờ thang máy giờ cao điểm
Đăng ký chỗ đậu xe
Yêu cầu sửa chữa nhỏ
Điều chỉnh nhiệt độ điều hòa trung tâm

Thông Tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ City Garden hoặc cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ:
Giathuecanho

Hotline: 1900.xxxx
Email: info@giathuecanho.com
Website:giathuecanho.com

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí với phương châm "Tận tâm - Chuyên nghiệp - Hiệu quả .

Theo báo cáo thị trường Q4/2023, căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh đang có xu hướng tăng giá 10-15% so với năm trước, phản ánh nhu cầu ngày càng cao với các dự án cao cấp như City Garden, Đất Phương Nam và các khu phức hợp lân cận.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ CITY GARDEN

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ City Garden?

Người nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu còn hiệu lực, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và hợp đồng lao động/giấy phép kinh doanh tại Việt Nam. Quy trình xét duyệt thường mất 2-3 ngày làm việc và yêu cầu đặt cọc 2-3 tháng tiền thuê. Giathuecanho sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê.

Chi phí điện nước tại City Garden được tính như thế nào?

City Garden áp dụng hệ thống đồng hồ điện nước riêng cho từng căn hộ, với giá điện theo biểu giá EVN và nước theo giá Sawaco. Hóa đơn được phát hành hàng tháng và thanh toán trực tiếp qua ban quản lý hoặc chuyển khoản. Các chi phí này được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Khi thuê dài hạn có được ưu đãi gì không?

Khách thuê ký hợp đồng từ 24 tháng trở lên sẽ được ưu đãi giảm 5-10% giá thuê, miễn phí 2 lần bảo trì căn hộ mỗi năm. Ban quản lý cũng cam kết giữ nguyên mức phí quản lý trong suốt thời hạn hợp đồng và ưu tiên gia hạn cho khách thuê dài hạn.

City Garden có cho phép cải tạo hoặc sửa đổi nội thất không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt rèm cửa sau khi thông báo cho ban quản lý. Các cải tạo lớn như thay đổi vách ngăn, sửa đổi hệ thống điện nước cần được phê duyệt bằng văn bản. Chi phí cải tạo do người thuê chi trả và phải hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.

Chính sách về thú cưng tại City Garden như thế nào?

City Garden cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chó, mèo cảnh dưới 15kg được phép nuôi trong căn hộ, phải đeo rọ mõm khi di chuyển trong khu vực công cộng. Chủ nuôi chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại do thú cưng gây ra.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình xem nhà và các bước chuẩn bị hồ sơ thuê căn hộ.