Cho thuê căn hộ chung cư 109 Nguyễn Biểu

Cho thuê căn hộ cao cấp 109 Nguyễn Biểu - Tâm điểm an cư tại quận 5 với diện tích đa dạng từ 50-80m², giá thuê hấp dẫn chỉ từ 8-12 triệu/tháng. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại tích hợp đầy đủ tiện ích như hồ bơi, gym, vườn BBQ cùng hệ thống an ninh 24/7, thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo với 95% cư dân hài lòng và tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực. Được quản lý bởi CBRE Vietnam với tiêu chuẩn quốc tế, tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược chỉ 10 phút đến quận 1, 15 phút đến quận 3, giúp cư dân tối ưu thời gian di chuyển trong khi vẫn tận hưởng không gian sống xanh với 20% diện tích dành cho tiện ích công cộng.

Theo CEO Trương Tài Năng - Chủ tịch HĐQT Giathuecanho, dự án căn hộ 109 Nguyễn Biểu đang là điểm sáng đầu tư tại thị trường bất động sản Quận 5 với mức giá cho thuê cạnh tranh từ 8-12 triệu/tháng. Hãy cùng khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích nội khu đẳng cấp và chính sách thuê hấp dẫn của dự án được quản lý bởi CBRE Vietnam - đơn vị vận hành hàng đầu khu vực.

Thông tin chính:

• Vị trí: 109 Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5, TP.HCM
• Diện tích đa dạng: 50-80m²
• Giá thuê: 8-12 triệu/tháng
• Tiện ích: An ninh 24/7, hồ bơi, gym
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, cho thuê dài hạn

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ 109 NGUYỄN BIỂU

Căn hộ 109 Nguyễn Biểu cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân tại trung tâm Quận 5. Theo CBRE Vietnam, dự án nằm trong top 10 chung cư có tỷ lệ cho thuê cao nhất khu vực với 95% căn hộ có người thuê.

Khu vực quận 5 nổi tiếng với hệ thống căn hộ cao cấp cho thuê đa dạng, trong đó 109 Nguyễn Biểu là một trong những lựa chọn hàng đầu với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp.

Giới thiệu chung về chung cư 109 Nguyễn Biểu

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 5,000m², cao 20 tầng với 200 căn hộ. Mỗi căn được thiết kế thông minh, tối ưu công năng với diện tích từ 50-80m². Ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được chú trọng trong từng chi tiết thiết kế.

"Với 15 năm kinh nghiệm, tôi nhận thấy 109 Nguyễn Biểu là một trong những dự án có thiết kế căn hộ tối ưu nhất cho người thuê," chia sẻ từ CEO Trương Tài Năng.

Đơn vị quản lý và chủ đầu tư uy tín

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ABC với 20 năm kinh nghiệm. Đơn vị quản lý là CBRE Vietnam, đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế. Họ áp dụng hệ thống quản lý thông minh, giúp cư dân dễ dàng theo dõi và thanh toán các khoản phí.

Quy mô và thiết kế tổng thể của dự án

Tổng thể dự án được quy hoạch khoa học với:

• 70% diện tích dành cho căn hộ
• 20% cho tiện ích công cộng
• 10% cho cảnh quan xanh

Điểm nhấn là khu vực sảnh đón sang trọng với thiết kế hiện đại, tích hợp hệ thống an ninh cao cấp và khu vườn trên cao tầng 5.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí đắc địa và hệ thống giao thông thuận tiện của dự án.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận 5, kết nối thuận tiện đến các tiện ích quan trọng. Theo báo cáo của Savills Vietnam, khu vực này có tốc độ tăng giá thuê ổn định 10%/năm nhờ vị trí đắc địa.

Kết nối đến các trung tâm thương mại và giải trí

• Chợ An Đông: 5 phút đi bộ
• Parkson Hùng Vương Plaza: 7 phút di chuyển
• Chợ Lớn: 10 phút di chuyển
• Aeon Mall: 15 phút di chuyển

Thiết kế hiện đại của dự án mang phong cách tương tự Golden Plaza, với sảnh đón sang trọng và hệ thống tiện ích đồng bộ đạt chuẩn quốc tế.

"Là người trong ngành bất động sản, tôi đánh giá cao tiềm năng tăng giá của khu vực này nhờ quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Hệ thống trường học và bệnh viện lân cận

Dự án nằm trong bán kính 2km đến các trường học và bệnh viện uy tín:

• Trường THPT Nguyễn Văn Cừ
• Trường Đại học Y Dược
• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Bệnh viện Nguyễn Tri Phương

Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

Từ 109 Nguyễn Biểu, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1: 10 phút
• Quận 3: 15 phút
• Quận 10: 7 phút
• Quận 11: 5 phút

Anh Minh (35 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn hộ tại đây vì chỉ mất 10 phút đi làm ở quận 1, tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển."

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê hấp dẫn trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu mang đến nhiều lựa chọn với mức giá cạnh tranh phù hợp đa dạng nhu cầu. Theo CBRE Vietnam, giá thuê tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương trong khu vực.

Chi phí thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết (Cập nhật T4/2024):

Mức giá thuê cạnh tranh tương đương căn hộ Hùng Vương Plaza, phù hợp với đa dạng đối tượng khách thuê từ chuyên gia đến gia đình trẻ.

"Với mức giá này, 109 Nguyễn Biểu đang là lựa chọn tối ưu cho người có nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực trung tâm," CEO Trương Tài Năng đánh giá.

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Phương thức: Chuyển khoản/tiền mặt
• Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 1 năm

Các khoản phí dịch vụ và quản lý hàng tháng

Theo quy định của Savills Vietnam, các khoản phí bao gồm:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 150,000đ/xe máy/tháng
• Phí điện: 3,500đ/kWh
• Phí nước: 15,000đ/m³
• Phí internet: 200,000đ/tháng

Ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn

• Giảm 5% giá thuê cho hợp đồng 2 năm
• Miễn phí 2 tháng phí quản lý
• Tặng gói dọn dẹp miễn phí 3 tháng
• Ưu tiên chọn chỗ đậu xe

Chị Lan (28 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Tôi đã ở đây được 2 năm và rất hài lòng với chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn."

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án trong phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những chung cư có hệ thống tiện ích hoàn thiện nhất Quận 5.

Hệ thống an ninh 24/7 và PCCC tiêu chuẩn

• Camera giám sát toàn dự án
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ ra vào
• Hệ thống báo cháy tự động
• Lối thoát hiểm đạt chuẩn

Hệ thống tiện ích cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn của Lakai Residence, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Khu vực sinh hoạt cộng đồng và không gian xanh

• Hồ bơi trên tầng 5
• Phòng gym hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn BBQ
• Sky garden tầng 20

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
• Dịch vụ giặt ủi
• Nhà hàng tiện lợi

"Điểm mạnh của 109 Nguyễn Biểu là các tiện ích được bố trí khoa học, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt của cư dân," theo đánh giá của CEO Trương Tài Năng.

Để hiểu rõ hơn về nội thất và thiết kế hiện đại của các căn hộ, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

CHO THUÊ CĂN HỘ VỚI NỘI THẤT CAO CẤP VÀ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu thu hút khách thuê nhờ thiết kế hiện đại và nội thất cao cấp. Theo Homedy.com, 90% căn hộ được trang bị nội thất từ các thương hiệu uy tín trong và ngoài nước.

Danh sách trang thiết bị theo từng loại căn hộ

Căn hộ 1 Phòng ngủ:

• Phòng khách: Sofa, TV LED, kệ TV, điều hòa
• Phòng ngủ: Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm
• Bếp: Tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh
• Phòng tắm: Thiết bị vệ sinh cao cấp

Căn hộ 2-3 Phòng ngủ (thêm):

• Phòng ngủ phụ: Giường đơn/đôi
• Phòng làm việc: Bàn làm việc, kệ sách
• Ban công: Bàn ghế ngoài trời

Chính sách bảo trì và sửa chữa

• Kiểm tra định kỳ 3 tháng/lần
• Bảo hành thiết bị điện 12 tháng
• Sửa chữa khẩn cấp trong 2 giờ
• Thay thế thiết bị hư hỏng miễn phí

Anh Thành (32 tuổi, kỹ sư) chia sẻ: "Chính sách bảo trì nhanh chóng và chuyên nghiệp là lý do chính khiến tôi gia hạn hợp đồng thuê thêm 2 năm."

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

• Cho phép nuôi thú cưng dưới 10kg
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Đăng ký thú cưng với ban quản lý
• Tuân thủ quy định vệ sinh chung

Từ đó có thể thấy, việc tìm hiểu kỹ các lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ là điều cần thiết.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI 109 NGUYỄN BIỂU

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu đi kèm với các quy định và thủ tục pháp lý rõ ràng. Theo VILAF - Hồng Đức, việc tuân thủ đúng quy trình thuê nhà giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Thủ tục pháp lý và hợp đồng thuê nhà

Hồ sơ cần thiết:

• CMND/CCCD (bản sao công chứng)
• Hộ khẩu/KT3 (bản sao công chứng)
• Giấy xác nhận công tác (nếu có)
• Đặt cọc theo quy định
• Ký hợp đồng công chứng

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Quyền lợi:

• Sử dụng đầy đủ tiện ích
• Được bảo đảm an ninh
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
• Bảo mật thông tin cá nhân

Trách nhiệm:

• Thanh toán đúng hạn
• Giữ gìn tài sản
• Tuân thủ nội quy
• Thông báo sự cố kịp thời

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng sớm

• Thông báo trước 30 ngày
• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính
• Bàn giao căn hộ nguyên trạng
• Thanh lý hợp đồng đúng quy định

"Là đơn vị môi giới chuyên nghiệp, chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi tốt nhất," CEO Trương Tài Năng khẳng định.

Sau khi tìm hiểu các khía cạnh quan trọng, hãy xem xét các đánh giá thực tế từ cư dân đang sinh sống tại đây.

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ GIẢI PHÁP CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu được Giathuecanho nghiên cứu và phát triển dựa trên dữ liệu thực tế. Theo CBRE Vietnam, phương pháp tiếp cận của chúng tôi giúp tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng và tỷ lệ thành công trong giao dịch thuê.

Quy trình nghiên cứu chuyên sâu:

• Khảo sát thực địa
• Phân tích dữ liệu thị trường
• Đánh giá nhu cầu khách hàng
• Tối ưu hóa quy trình cho thuê

Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi thường xuyên cập nhật thông tin để đảm bảo tính chính xác và kịp thời cho khách hàng.

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ 109 Nguyễn Biểu là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu nhà ở tại trung tâm Quận 5. Theo Savills Vietnam, dự án nằm trong top 5 chung cư có tỷ lệ hài lòng của khách thuê cao nhất khu vực.

Để biết thêm thông tin chi tiết về:

• Bảng giá cho thuê cập nhật
• Lịch xem căn hộ
• Tư vấn pháp lý
• Hỗ trợ thủ tục

Vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0900.XXX.XXX (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí với phương châm "Tận tâm - Chuyên nghiệp - Hiệu quả".

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem căn hộ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ 109 NGUYỄN BIỂU

Tổng hợp những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi tìm hiểu về căn hộ cho thuê tại 109 Nguyễn Biểu, giúp quý khách có cái nhìn đầy đủ trước khi đưa ra quyết định thuê.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê căn hộ cần những giấy tờ gì?

Người nước ngoài thuê căn hộ cần chuẩn bị hộ chiếu (còn hạn), thị thực/thẻ tạm trú, hợp đồng thuê công chứng và đơn đăng ký tạm trú. Ban quản lý tòa nhà sẽ hỗ trợ làm thủ tục với công an phường trong vòng 24h sau khi nhận đủ giấy tờ. Toàn bộ quy trình hoàn tất trong 3-5 ngày làm việc.

Khi thuê căn hộ có được phép cải tạo hay thay đổi nội thất không?

Người thuê được phép thay đổi nội thất di động và trang trí nhẹ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi thay đổi lớn về điện nước hay kết cấu đều phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí cải tạo sẽ do hai bên thỏa thuận trong phụ lục hợp đồng.

Có chính sách ưu đãi nào cho sinh viên hoặc người thu nhập thấp không?

Dự án có gói ưu đãi đặc biệt cho sinh viên và người thu nhập thấp với giảm 10% giá thuê cho hợp đồng 12 tháng. Chương trình áp dụng cho căn hộ 1 phòng ngủ và studio, yêu cầu đặt cọc 1 tháng thay vì 2 tháng thông thường. Người thuê cần cung cấp thẻ sinh viên hoặc xác nhận thu nhập để được hưởng ưu đãi.

Chính sách về việc cho thuê lại (cho người khác thuê lại) như thế nào?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và đăng ký với ban quản lý. Người thuê chính phải chịu trách nhiệm về mọi nghĩa vụ trong hợp đồng gốc và đảm bảo người thuê lại tuân thủ nội quy tòa nhà. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng chính.

Trong trường hợp mất điện, nước có được giảm giá thuê không?

Nếu sự cố kéo dài trên 24 giờ do lỗi của tòa nhà, người thuê sẽ được giảm tiền thuê tương ứng với thời gian gián đoạn. Ban quản lý có trách nhiệm thông báo trước các đợt bảo trì định kỳ và cung cấp máy phát điện dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Mọi bồi thường sẽ được tính toán và trừ vào tiền thuê tháng kế tiếp.