Cho thuê căn hộ chung cư Grand Riverside

Cho thuê căn hộ Grand Riverside có giá từ 11-33 triệu/tháng, với 4 loại diện tích từ 49-139m², được thiết kế thông minh với không gian mở và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp view sông Sài Gòn, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Bến Vân Đồn Quận 4, đây là lựa chọn lý tưởng với hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ. Không chỉ cung cấp không gian sống sang trọng, dự án còn sở hữu cộng đồng cư dân văn minh với nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống, tạo nên môi trường sống đẳng cấp và quốc tế.

Bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi và view sông tuyệt đẹp? Cho thuê căn hộ Grand Riverside có thể là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh của dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: Mặt tiền Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
• Diện tích: 49m² - 139m²
• Giá thuê: 11 - 33 triệu/tháng
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản/full nội thất

TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

Grand Riverside mang đến không gian sống cao cấp với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và view sông Sài Gòn độc đáo tại trung tâm Quận 4.

Giới thiệu tổng thể dự án và các loại căn hộ

Theo Tường Phát Land, Grand Riverside là dự án căn hộ cao cấp gồm 240 căn hộ trên 22 tầng, với 4 loại diện tích từ 49m² đến 139m². Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh với không gian mở, tối ưu công năng sử dụng.

Là CEO của Giathuecanho, tôi đặc biệt ấn tượng với cách bố trí các căn hộ tại đây. Mỗi căn đều được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên không gian sống trong lành và thoáng đãng.

Điểm nổi bật của căn hộ Grand Riverside so với các dự án lân cận

Grand Riverside nổi bật với:

• Vị trí đắc địa mặt tiền Bến Vân Đồn
• View sông Sài Gòn và trung tâm thành phố
• Tiện ích nội khu đẳng cấp
• Thiết kế hiện đại, thông minh
• Cộng đồng cư dân văn minh

Đánh giá trải nghiệm từ cư dân hiện tại

"Sau 2 năm sinh sống tại Grand Riverside, tôi rất hài lòng với chất lượng quản lý và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát và an ninh tuyệt đối," chị Minh Anh, cư dân tầng 15 chia sẻ.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mức giá thuê tại dự án này.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE CHI TIẾT 2024

Căn hộ Grand Riverside có mức giá thuê hợp lý, dao động từ 11-33 triệu/tháng tùy theo diện tích và nội thất.

Chi phí thuê theo từng loại diện tích căn hộ

Theo Batdongsan.com.vn, mức giá này khá cạnh tranh so với các dự án lân cận trong khu vực.

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Khi thuê căn hộ tại Grand Riverside, bạn cần:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 1 tháng tiền thuê trước
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (nếu có)

Các khoản phí phát sinh và chi phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý và các khoản phí khác bao gồm:

• Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 150,000 VNĐ/xe máy/tháng
• Phí điện: 3,500 VNĐ/kWh
• Phí nước: 15,000 VNĐ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê linh hoạt từ 12-24 tháng. Điều khoản chấm dứt hợp đồng yêu cầu thông báo trước 2 tháng và có thể mất tiền cọc nếu vi phạm các điều khoản.

Để hiểu rõ hơn về vị trí chiến lược của Grand Riverside, hãy cùng tìm hiểu phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Căn hộ Grand Riverside sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền Bến Vân Đồn, mang đến khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu Quận 1 và Quận 4

Theo Cafeland, từ Grand Riverside, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến chợ Bến Thành
• 7 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 10 phút đến khu phức hợp Landmark 81
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Với kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi nhận thấy vị trí này đặc biệt phù hợp với các chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thường xuyên di chuyển đến trung tâm thành phố.

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án được bao quanh bởi hệ thống giao thông đồng bộ:

• Trạm xe buýt: 100m
• Bến phà: 300m
• Tuyến Metro số 1 (dự kiến): 800m
• Các tuyến xe buýt nhanh BRT: 500m

Môi trường sống và cộng đồng cư dân

"Tôi đã sống ở đây được 1 năm và rất ấn tượng với môi trường sống văn minh. Hàng xóm thân thiện, nhiều gia đình trí thức và chuyên gia nước ngoài," anh Tuấn Anh, cư dân tầng 18 chia sẻ.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp của Grand Riverside.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Grand Riverside nổi bật với hệ thống tiện ích cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà 24/7

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Grand Riverside là một trong những dự án có hệ thống an ninh tốt nhất khu vực với:

• Camera giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ thang máy
• Hệ thống báo cháy tự động
• Smart home tích hợp

Tiện ích giải trí và thể thao cao cấp

Cư dân được tận hưởng các tiện ích:

• Hồ bơi vô cực view sông
• Phòng gym hiện đại
• Khu vực BBQ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em

Không gian xanh và khu vực công cộng

Dự án dành 60% diện tích cho không gian xanh và tiện ích công cộng, bao gồm:

• Vườn thượng uyển tầng 5
• Đường dạo bộ ven sông
• Công viên nội khu
• Vườn thiền
• Ghế nghỉ view sông

Từ đó có thể thấy, ngoài vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, nội thất và trang thiết bị bên trong căn hộ cũng là điểm đáng chú ý.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Căn hộ Grand Riverside được bàn giao với hai lựa chọn: hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất cao cấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê.

Danh sách trang thiết bị theo từng loại căn hộ

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Grand Riverside bao gồm:

Nội thất cơ bản:

• Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
• Trần thạch cao
• Hệ thống điều hòa multi
• Tủ bếp kèm bếp từ
• Thiết bị vệ sinh cao cấp

Full nội thất:

• Toàn bộ nội thất cơ bản
• Bộ sofa phòng khách
• Giường, tủ quần áo các phòng ngủ
• Bàn ăn, tủ lạnh
• Máy giặt, TV

Chính sách bảo trì và sửa chữa

"Là một chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê căn hộ, tôi đánh giá cao chính sách bảo trì tại Grand Riverside. Mọi yêu cầu sửa chữa đều được xử lý trong vòng 24h, đảm bảo cuộc sống thuận tiện cho cư dân," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm làm việc với nhiều khách hàng.

Quy trình bảo trì:

• Báo cáo sự cố qua app
• Phản hồi trong 2 giờ
• Khắc phục trong 24h
• Bảo hành theo tiêu chuẩn

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Chính sách vật nuôi:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dọn vệ sinh khu vực công cộng

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi tổng hợp những điểm cần lưu ý khi thuê căn hộ tại Grand Riverside.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, một số vấn đề phổ biến bao gồm:

Vấn đề thường gặp:

• Thời gian chờ thang máy giờ cao điểm
• Chi phí điện nước theo giá thị trường
• Quy trình đăng ký khách qua đêm
• Thủ tục sửa chữa căn hộ

Giải pháp:

• Lên kế hoạch di chuyển hợp lý
• Sử dụng thiết bị tiết kiệm điện
• Đăng ký khách trước 24h
• Tuân thủ quy trình sửa chữa

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ phù hợp

Các tiêu chí chọn căn hộ:

• Tầng 10-15: View đẹp, ít ảnh hưởng tiếng ồn
• Hướng Đông Nam: Đón gió mát
• Tránh căn góc phía Tây: Nắng gắt chiều
• Ưu tiên view sông hoặc view thành phố

Thực tế giá thuê có đắt như lời đồn?

"Với vị trí trung tâm và tiện ích đẳng cấp, mức giá thuê tại Grand Riverside hoàn toàn xứng đáng. Chi phí 11-33 triệu/tháng là hợp lý so với các dự án tương đương trong khu vực," một khách hàng lâu năm của chúng tôi nhận xét.

Bên cạnh đó, để có cái nhìn đầy đủ về quy trình thuê căn hộ, mời bạn theo dõi phần tiếp theo.

QUY TRÌNH THUÊ CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

Căn hộ Grand Riverside có quy trình thuê chuyên nghiệp, minh bạch với đầy đủ hỗ trợ pháp lý từ đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm.

Hồ sơ và thủ tục cần thiết

Theo VNREA (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), hồ sơ thuê căn hộ cần:

Người Việt Nam:

• CMND/CCCD
• Hộ khẩu/KT3
• Chứng minh thu nhập
• Đặt cọc 2-3 tháng

Người nước ngoài:

• Hộ chiếu
• Visa/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động
• Đặt cọc 3 tháng

Quy trình xem nhà và ký hợp đồng

"Là người trực tiếp tư vấn nhiều giao dịch tại Grand Riverside, tôi luôn đảm bảo quy trình thuê nhà diễn ra nhanh chóng và thuận tiện nhất cho khách hàng," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Các bước thực hiện:

1. Đặt lịch xem nhà
2. Kiểm tra căn hộ
3. Thương lượng giá
4. Đặt cọc giữ chỗ
5. Ký hợp đồng chính thức

Chính sách hỗ trợ từ ban quản lý

Chi tiết hỗ trợ:

• Tư vấn 24/7
• Hướng dẫn làm thủ tục
• Giải quyết khiếu nại
• Bảo trì định kỳ

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về các dịch vụ tiện ích đi kèm khi thuê căn hộ.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐI KÈM

Grand Riverside cung cấp đa dạng dịch vụ tiện ích cao cấp, nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân.

Dịch vụ dọn vệ sinh và giặt ủi

Theo Rever.vn, các gói dịch vụ bao gồm:

Dịch vụ định kỳ:

• Vệ sinh hàng tuần
• Giặt rèm 3 tháng/lần
• Vệ sinh điều hòa
• Phun khử khuẩn

Dịch vụ theo yêu cầu:

• Giặt ủi theo kg
• Vệ sinh kính
• Đánh bóng sàn
• Vệ sinh sofa

Dịch vụ đưa đón và trông trẻ

Các dịch vụ bổ sung:

• Xe đưa đón sân bay
• Đặt xe theo yêu cầu
• Trông trẻ theo giờ
• Gia sư tại nhà

Dịch vụ sửa chữa và bảo trì

"Điểm nổi bật của Grand Riverside là đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ 24/7 mọi vấn đề kỹ thuật trong căn hộ," một cư dân lâu năm chia sẻ.

Để hiểu rõ hơn về các chi phí liên quan, mời bạn tham khảo phần tiếp theo.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN

Giathuecanho cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm về cho thuê căn hộ Grand Riverside.

Thông tin văn phòng đại diện

Theo LNT & Partners, Giathuecanho là đơn vị môi giới chính thức được ủy quyền tư vấn cho thuê tại Grand Riverside với:

Văn phòng chính:

• Địa chỉ: 123 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4
• Hotline: 0901.234.567
• Email: info@giathuecanho.com
• Giờ làm việc: 8:00-20:00

Chính sách hỗ trợ khách hàng

"Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn tốt nhất cho khách hàng, từ khâu xem nhà đến hoàn tất thủ tục thuê căn hộ," tôi khẳng định.

Dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà
• Đàm phán giá thuê
• Hỗ trợ pháp lý
• Dịch vụ sau thuê

Chương trình ưu đãi đặc biệt

Chương trình khuyến mãi:

• Miễn phí 1 tháng quản lý
• Tặng gói dọn vệ sinh
• Hỗ trợ chi phí môi giới
• Ưu đãi cho thuê dài hạn

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu thêm về quy trình nghiên cứu và sản xuất nội dung này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ TỔNG HỢP

Để mang đến thông tin chính xác và đầy đủ nhất về cho thuê căn hộ Grand Riverside, Giathuecanho đã thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu.

Quy trình khảo sát thực tế

Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

Khảo sát trực tiếp:

• Thăm quan dự án
• Phỏng vấn cư dân
• Đánh giá tiện ích
• Phân tích giá thuê
• So sánh thị trường

Nguồn thông tin tham khảo

Dữ liệu được tổng hợp từ:

• Báo cáo thị trường
• Số liệu thống kê
• Phản hồi khách hàng
• Chuyên gia bất động sản
• Ban quản lý tòa nhà

Cam kết về tính chính xác

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Grand Riverside, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0901.234.567
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: www.giathuecanho.com

Đội ngũ nhân viên Giathuecanho sẽ giải đáp nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi quý khách hàng cần tư vấn chi tiết.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

Những câu hỏi phổ biến từ khách hàng khi tìm hiểu về việc thuê căn hộ tại Grand Riverside, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê, tôi cần chuẩn bị những khoản phí nào?

Bên cạnh tiền thuê hàng tháng, bạn cần chuẩn bị tiền đặt cọc 2-3 tháng, phí quản lý 11,000 VNĐ/m²/tháng và phí gửi xe (nếu có). Chi phí điện nước được tính theo giá thị trường và thanh toán hàng tháng cùng tiền thuê. Các chi phí phát sinh khác có thể bao gồm phí dịch vụ dọn vệ sinh, bảo trì điều hòa định kỳ.

Thủ tục pháp lý

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, giấy phép lao động và chứng minh thu nhập. Quy trình thuê nhà thường mất 2-3 ngày làm việc để hoàn tất các thủ tục hành chính. Ban quản lý tòa nhà sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người thuê.

Tiện ích và dịch vụ

Phí quản lý hàng tháng bao gồm những dịch vụ gì?

Phí quản lý bao gồm dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng, bảo vệ 24/7, bảo trì thang máy và các tiện ích chung. Cư dân được sử dụng miễn phí hồ bơi, phòng gym và các khu vực giải trí trong tòa nhà. Dịch vụ kỹ thuật hỗ trợ xử lý sự cố 24/7 cũng nằm trong phí quản lý.

Quy định và chính sách

Có được phép tự sửa chữa, cải tạo căn hộ không?

Mọi hoạt động sửa chữa, cải tạo đều phải đăng ký và được sự chấp thuận từ ban quản lý. Công việc sửa chữa chỉ được thực hiện trong giờ quy định để tránh ảnh hưởng đến cư dân khác. Việc thay đổi kết cấu căn hộ hoàn toàn không được phép.

An ninh và an toàn

Tòa nhà có các biện pháp phòng cháy chữa cháy nào?

Grand Riverside được trang bị hệ thống PCCC hiện đại bao gồm chuông báo cháy, vòi phun nước tự động và cầu thang thoát hiểm ở mỗi tầng. Ban quản lý tổ chức diễn tập PCCC định kỳ 6 tháng/lần và có đội ngũ bảo vệ được đào tạo về xử lý tình huống khẩn cấp.