Cho thuê căn hộ chung cư Thủ Thiêm Sky

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky là dự án cao cấp với 500 căn hộ đa dạng từ 45-120m², được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư hơn 1,500 tỷ đồng. Nếu khách thuê quan tâm đến căn hộ có diện tích 55-65m² (1 phòng ngủ), đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ với mức giá từ 12-15 triệu/tháng, trong khi những gia đình đa thế hệ nên cân nhắc căn 3 phòng ngủ 90-120m² để đảm bảo không gian sống thoải mái. Với tỷ lệ hài lòng từ cư dân hiện tại đạt 85% theo khảo sát của CBRE, dự án thể hiện chất lượng vượt trội về dịch vụ quản lý và tiện ích.

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn với nhiều ưu điểm vượt trội. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô dự án, chất lượng công trình, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của khu căn hộ này.

Thông tin chính:

• Tổng quan và quy mô dự án
• Đánh giá từ cư dân hiện tại
• Vị trí địa lý thuận lợi
• Kết nối giao thông đa chiều
• Thời gian di chuyển tối ưu
• Tiện ích nội khu và ngoại khu

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN THỦ THIÊM SKY

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky mang đến giải pháp nhà ở cao cấp với hệ thống căn hộ đa dạng, tiện nghi hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại khu vực Thủ Thiêm đang phát triển năng động.

Giới thiệu chung về dự án và chủ đầu tư

Dự án Thủ Thiêm Sky được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thủ Thiêm, với tổng vốn đầu tư hơn 1,500 tỷ đồng. Theo Batdongsan.com.vn, dự án nổi bật với thiết kế hiện đại và hệ thống quản lý thông minh, đạt tiêu chuẩn căn hộ cao cấp quốc tế.

"Qua 5 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ cao cấp, tôi nhận thấy Thủ Thiêm Sky là một trong những dự án có tỷ lệ hài lòng của khách thuê cao nhất khu vực," Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho chia sẻ.

Quy mô và các loại căn hộ cho thuê

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với 500 căn hộ:

• Studio (45-50m²): Thiết kế thông minh, phù hợp người độc thân
• 1 phòng ngủ (55-65m²): Không gian linh hoạt cho cặp vợ chồng trẻ
• 2 phòng ngủ (70-85m²): Lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ
• 3 phòng ngủ (90-120m²): Căn hộ cao cấp cho gia đình đa thế hệ

Trải nghiệm thực tế từ cư dân hiện tại

Theo khảo sát của CBRE, 85% cư dân đánh giá cao chất lượng sống tại dự án. Chị Thanh Hương, cư dân tầng 20 block A chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống, tôi đặc biệt hài lòng với hệ thống an ninh 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp."

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và hệ thống giao thông kết nối của dự án.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky sở hữu vị trí kim cương tại trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.

Kết nối thuận tiện với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), vị trí dự án cách ga Metro số 7 chỉ 500m, mang lại lợi thế lớn về khả năng di chuyển. "Đây là điểm cộng quan trọng giúp tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại dự án luôn đạt trên 95%," Trương Tài Năng nhận định.

Hệ thống giao thông và trục đường chính

Dự án tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Hưởng, kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Đường Mai Chí Thọ (1km)
• Cầu Thủ Thiêm (1.5km)
• Hầm Thủ Thiêm (2km)
• Đại lộ Vòng Cung (800m)

Thời gian di chuyển đến các điểm trọng yếu

Khu vực Quận 2 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm các lựa chọn khác tại khu vực này, hãy tham khảo thêm danh sách các căn hộ cho thuê tại Quận 2 để có cái nhìn tổng quan về thị trường và mức giá hiện tại.

Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mức giá cho thuê hấp dẫn tại Thủ Thiêm Sky trong năm 2024.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky mang đến nhiều lựa chọn về giá, từ căn hộ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách của khách thuê.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Theo Cafeland, giá thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án lân cận:

Bên cạnh Thủ Thiêm Sky, khu vực Quận 2 còn có nhiều dự án cao cấp khác như Waterina Suites - dự án căn hộ phong cách Nhật với thiết kế hiện đại, không gian sống tinh tế và tiện ích đẳng cấp, là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách sống tối giản và thanh lịch.

"Mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của dự án, đặc biệt với những căn hộ được trang bị nội thất cao cấp," Trương Tài Năng nhận định từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Quy trình thanh toán minh bạch với các điều khoản rõ ràng:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 1 tháng/lần hoặc 3 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (một lần)

Các khoản chi phí phát sinh và phí quản lý

Chi phí hàng tháng bao gồm:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô
• Điện: 3,500đ/số
• Nước: 15,000đ/m³
• Internet: 200,000đ/tháng

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Theo khảo sát của VARS, giá thuê tại Thủ Thiêm Sky thấp hơn 10-15% so với các dự án cao cấp trong khu vực như Empire City hay The River Thu Thiem.

Anh Minh Đức, người thuê căn 2PN chia sẻ: "So với chất lượng và vị trí, mức giá thuê ở đây khá hợp lý, đặc biệt là với những căn full nội thất."

Nếu yêu thích không gian sống xanh và tiện ích resort, căn hộ Tropic Garden là lựa chọn đáng cân nhắc với hệ thống 80% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa thành phố với mức giá cạnh tranh so với Thủ Thiêm Sky.

Ngoài yếu tố giá cả, hãy cùng xem xét hệ thống tiện ích đa dạng mà dự án mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khu căn hộ

Theo Tập đoàn CBRE Việt Nam, Thủ Thiêm Sky sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế:

• Hồ bơi vô cực tầng 6 (1,000m²)
• Phòng gym hiện đại (500m²)
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn BBQ ngoài trời
• Nhà sinh hoạt cộng đồng

"Tôi thường xuyên sử dụng hồ bơi và phòng gym, chất lượng dịch vụ rất tốt và được bảo trì thường xuyên," chị Mai Anh, cư dân tầng 15 chia sẻ.

Dịch vụ tiện ích xung quanh dự án

Dự án nằm trong khu vực phát triển với nhiều tiện ích:

• Trường quốc tế (500m)
• Bệnh viện quốc tế (1km)
• Trung tâm thương mại (800m)
• Công viên ven sông (300m)
• Siêu thị tiện lợi (50m)

Chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà

Dự án được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp với:

• An ninh 24/7
• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Dịch vụ hỗ trợ cư dân

Đối với những ai yêu thích căn hộ có tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn, căn hộ Vista Verde là sự lựa chọn hoàn hảo với không gian xanh rộng lớn và tiện ích cao cấp tương đương Thủ Thiêm Sky, cùng vị trí đắc địa kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Để hiểu rõ hơn về các quy định và điều khoản khi thuê căn hộ, hãy cùng tìm hiểu phần tiếp theo.

QUY ĐỊNH VÀ ĐIỀU KHOẢN CHO THUÊ CĂN HỘ THỦ THIÊM SKY

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky vận hành theo hệ thống quy định chặt chẽ và minh bạch, đảm bảo quyền lợi tối đa cho cả chủ nhà và người thuê trong suốt thời gian hợp đồng.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Theo Công ty Luật TNHH DIMAC, hợp đồng thuê tại Thủ Thiêm Sky cần đảm bảo các điều khoản cơ bản:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo chấm dứt hợp đồng: 30-60 ngày
• Điều kiện hoàn trả đặt cọc
• Quy định về gia hạn hợp đồng
• Trường hợp chấm dứt trước hạn

"Việc tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và tránh những tranh chấp không đáng có," Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê.

Quy định về an ninh và vật nuôi

Nội quy sinh hoạt chính:

• Đăng ký tạm trú theo quy định
• Thời gian đóng mở cổng: 5:00 - 24:00
• Giới hạn tiếng ồn: sau 22:00
• Quy định về vật nuôi: chó, mèo dưới 10kg
• Quy trình đăng ký khách qua đêm

Chính sách về sửa chữa và bảo trì

Anh Hoàng Nam, cư dân tầng 12 chia sẻ: "Quy trình báo sửa chữa rất nhanh chóng, thường được giải quyết trong vòng 24 giờ kể từ khi báo hỏng."

Các quy định về bảo trì:

• Sửa chữa nhỏ: người thuê chịu trách nhiệm
• Sửa chữa lớn: chủ nhà đảm nhận
• Lịch bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần
• Quy trình báo hỏng khẩn cấp
• Thời gian phản hồi tối đa

Từ những quy định chặt chẽ trên, chúng ta hãy xem xét tiềm năng đầu tư của dự án.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky thể hiện tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí chiến lược và xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu vực Thủ Thiêm.

Phân tích thị trường cho thuê khu vực Thủ Thiêm

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường cho thuê căn hộ khu Thủ Thiêm có những điểm nổi bật:

• Tỷ lệ lấp đầy trung bình: 92%
• Tăng trưởng giá thuê: 7-10%/năm
• Nhu cầu thuê tăng 15% (2023-2024)
• Khách thuê chủ yếu: chuyên gia nước ngoài
• Thời gian cho thuê trung bình: 18 tháng

"Dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế, tôi nhận thấy tỷ suất cho thuê tại Thủ Thiêm Sky đang cao hơn 15% so với mặt bằng chung của khu vực," Trương Tài Năng nhận định.

Dự báo xu hướng giá thuê trong tương lai

Các yếu tố tác động tích cực:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1
• Phát triển cơ sở hạ tầng
• Thu hút đầu tư nước ngoài
• Quy hoạch khu đô thị mới
• Nhu cầu nhà ở tăng cao

Tỷ suất sinh lời từ cho thuê căn hộ

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Thủ Thiêm Sky.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI THỦ THIÊM SKY

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky đòi hỏi người thuê cần nắm rõ một số vấn đề quan trọng để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà thoải mái và tránh những rủi ro không đáng có.

Những quan niệm sai lầm về giá thuê cao

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều người có định kiến về giá thuê cao tại Thủ Thiêm Sky. Thực tế:

• Giá thuê tương đương các dự án cùng phân khúc
• Chi phí quản lý nằm trong mức trung bình
• Nhiều option diện tích phù hợp ngân sách
• Chính sách thanh toán linh hoạt
• Được trang bị nội thất cao cấp

"Với kinh nghiệm môi giới hơn 500 giao dịch cho thuê, tôi khẳng định mức giá tại Thủ Thiêm Sky hoàn toàn xứng đáng với giá trị nhận được," Trương Tài Năng chia sẻ.

Vấn đề về tiếng ồn và không gian sống

Chị Minh Trang, cư dân tầng 18 chia sẻ: "Ban đầu tôi lo ngại về tiếng ồn từ công trình xây dựng lân cận, nhưng thực tế cách âm của căn hộ rất tốt."

Các vấn đề cần lưu ý:

• Hướng căn hộ và tầng cao
• Thời điểm xây dựng các dự án lân cận
• Mật độ dân cư theo tầng
• Không gian chung và riêng tư
• Tầm nhìn theo thời gian

Các rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê

Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần đặc biệt chú ý:

• Kiểm tra kỹ pháp lý căn hộ
• Đọc kỹ điều khoản phụ phí
• Xác nhận tình trạng nội thất
• Làm rõ trách nhiệm bảo trì
• Quy định về đặt cọc và hoàn cọc

Sau khi tìm hiểu các lưu ý quan trọng, hãy xem quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky được Giathuecanho phân tích dựa trên phương pháp nghiên cứu chuyên sâu và khảo sát thực tế, đảm bảo cung cấp thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

Quy trình nghiên cứu thị trường

Theo CBRE Việt Nam, phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá cao với:

• Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ
• Phỏng vấn 50+ cư dân hiện tại
• Đánh giá từ chuyên gia bất động sản
• So sánh với 10+ dự án trong khu vực
• Cập nhật giá thuê theo quý

"Chúng tôi luôn đặt sự minh bạch và chính xác của thông tin lên hàng đầu," Trương Tài Năng khẳng định về quy trình làm việc tại Giathuecanho.

Kết luận và khuyến nghị

Sau quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng, Giathuecanho đánh giá Thủ Thiêm Sky là một trong những dự án cho thuê tiềm năng nhất khu vực với:

• Vị trí chiến lược
• Tiện ích đồng bộ
• Giá thuê cạnh tranh
• Quản lý chuyên nghiệp
• Sinh lời ổn định

Thông tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky và cần tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0900 xxx xxx
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX, Quận X, TP.HCM
• Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (từ T2-CN)

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với mọi thắc mắc về cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THỦ THIÊM SKY

Sau khi phân tích nội dung và xác định các khoảng trống thông tin, chúng tôi tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất về cho thuê căn hộ Thủ Thiêm Sky.

Thủ tục chuyển đến Thủ Thiêm Sky cần những giấy tờ gì?

Người thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hợp đồng thuê nhà công chứng, và giấy tờ chứng minh thu nhập. Ban quản lý yêu cầu đăng ký tạm trú theo quy định và làm thẻ cư dân trong vòng 7 ngày sau khi nhận nhà. Toàn bộ quy trình thường mất 2-3 ngày làm việc.

Chính sách về việc cho thuê lại (cho người khác thuê) tại Thủ Thiêm Sky như thế nào?

Người thuê phải thông báo và được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà trước khi cho thuê lại. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng gốc và người thuê lại phải tuân thủ đầy đủ nội quy tòa nhà. Mọi trách nhiệm pháp lý vẫn thuộc về người đứng tên hợp đồng chính.

Căn hộ có được phép cải tạo hoặc thay đổi nội thất không?

Người thuê được phép thay đổi nội thất di động và trang trí nhẹ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi cải tạo lớn như đục tường, thay đổi hệ thống điện nước đều phải được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí khôi phục hiện trạng ban đầu sẽ do người thuê chịu trách nhiệm.

Dịch vụ dọn vệ sinh và bảo trì định kỳ có tính phí không?

Phí quản lý hàng tháng đã bao gồm dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng và bảo trì cơ bản các thiết bị. Đối với dịch vụ vệ sinh riêng trong căn hộ, người thuê có thể đăng ký thêm với mức phí từ 200,000đ đến 500,000đ/lần tùy diện tích. Các dịch vụ bảo trì đặc biệt sẽ được tính phí riêng theo báo giá.

Chính sách về việc nuôi thú cưng có những quy định gì đặc biệt?

Ban quản lý cho phép nuôi chó, mèo có cân nặng dưới 10kg và đã được tiêm phòng đầy đủ. Chủ vật nuôi phải đăng ký với ban quản lý, mua bảo hiểm trách nhiệm và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Khi di chuyển trong khu vực công cộng, thú cưng phải được đeo rọ mõm và dắt dây.