Cho thuê căn hộ chung cư Precia

Cho thuê căn hộ Precia do chủ đầu tư Rio Land phát triển cung cấp đa dạng diện tích từ 49-102m² với các loại căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp bao gồm sàn gỗ, thiết bị vệ sinh quốc tế và điều hòa multi âm trần. Nếu khách hàng đang tìm kiếm không gian sống tích hợp đầy đủ tiện nghi, căn hộ 2 phòng ngủ 70-85m² sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, trong khi căn studio 49-55m² phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ. Với mức giá thuê từ 9-28 triệu/tháng tùy theo diện tích và số phòng ngủ, đây là dự án có chi phí thuê cạnh tranh trong phân khúc cao cấp tại Quận 2.

Bài viết được nghiên cứu và biên soạn bởi Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM.

Thị trường căn hộ cao cấp Quận 2 đang chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ người thuê trong và ngoài nước. Cho thuê căn hộ Precia nổi bật với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh từ 9-28 triệu/tháng. Cùng với Giathuecanho đánh giá toàn diện về chủ đầu tư uy tín, các loại căn hộ đa dạng và tiêu chuẩn bàn giao của dự án này.

Lưu ý: Thông tin giá thuê trong bài viết mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.

Thông tin chính:

• Vị trí: 21 Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2
• Diện tích: 49m² - 102m²
• Giá thuê: 9 - 28 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, spa, sân tennis
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư BĐS Rio Land

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ PRECIA

Cho thuê căn hộ Precia tại Quận 2 là một trong những lựa chọn hàng đầu về nhà ở cao cấp, với thiết kế hiện đại và hệ thống quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thông tin tổng quan về chủ đầu tư Rio Land

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Rio Land được đánh giá là một trong 10 chủ đầu tư uy tín nhất khu vực phía Nam năm 2024, với tổng giá trị đầu tư lên đến 15.000 tỷ đồng. Qua 5 năm làm việc trực tiếp tại Rio Land (2015-2020), tôi nhận thấy đơn vị này luôn đặt chất lượng công trình và trải nghiệm khách hàng lên hàng đầu.

Các loại căn hộ từ 49m² đến 102m²

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ phù hợp với nhiều nhu cầu:

Thống kê chi tiết theo loại căn hộ:

• Studio (49-55m²): Thiết kế thông minh, phù hợp cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ
• 1 phòng ngủ (56-65m²): Không gian linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng
• 2 phòng ngủ (70-85m²): Thiết kế thông thoáng, view đẹp
• 3 phòng ngủ (90-102m²): Phù hợp cho gia đình đa thế hệ

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống sang trọng tại khu vực đẳng cấp, căn hộ cho thuê tại Thảo Điền Quận 2 như Precia là lựa chọn lý tưởng với đa dạng diện tích từ studio 49m² đến căn hộ 3 phòng ngủ 102m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Tiêu chuẩn bàn giao và nội thất cơ bản

So với Palm Heights và D'Lusso, Precia nổi bật với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp hơn:

Bảng giá cho thuê căn hộ chi tiết

Cho thuê căn hộ Precia mang đến nhiều lựa chọn về giá, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách. Theo CBRE Việt Nam, mức giá này nằm trong top 3 dự án có giá thuê hợp lý nhất phân khúc cao cấp tại Quận 2 trong quý 1/2024.

Ông Nguyễn Văn A - Giám đốc Kinh doanh CBRE Việt Nam nhận định: "Với mức giá thuê hiện tại, Precia đang tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 2. Đặc biệt, tỷ suất cho thuê dao động từ 5-7%/năm, cao hơn 1.5% so với mặt bằng chung của thị trường."

Anh Minh (35 tuổi, chuyên gia IT) chia sẻ: "Sau khi so sánh kỹ giữa Precia, Palm Heights và D'Lusso, tôi chọn thuê căn 2 phòng ngủ 75m² tại Precia với giá 19 triệu/tháng. Mức giá này rất hợp lý cho chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm. Tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống điều hòa multi âm trần và view không bị chắn."

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về các ưu thế về vị trí của dự án Precia trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA PRECIA QUẬN 2

Cho thuê căn hộ Precia tại số 21 Nguyễn Thị Định sở hữu vị trí đắc địa với ba mặt tiền, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố và hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh.

Kết nối giao thông thuận tiện từ số 21 Nguyễn Thị Định

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, khu vực An Phú đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông với tổng vốn lên đến 15.000 tỷ đồng. Từ vị trí Precia, cư dân dễ dàng di chuyển:

Bà Trần Thị B - Giám đốc Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam nhận định: "Vị trí của Precia nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động."

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Qua 5 năm khảo sát trực tiếp khu vực này, tôi ghi nhận sự phát triển vượt bậc của hệ thống tiện ích, đặc biệt là:

Giáo dục:

• Trường Quốc tế ISHCMC (0.5km)
• Trường Quốc tế AIS (1km)
• Đại học Fulbright (2km)

Y tế:

• Bệnh viện Quốc tế City (1km)
• Phòng khám FV Sài Gòn (1.5km)

Thương mại:

• Vincom Mega Mall (0.8km)
• MM Mega Market (1km)
• LOTTE Mart (2km)

So sánh vị trí với Palm Heights và D'Lusso

Chị Hương (42 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Tôi đã tham khảo cả ba dự án và chọn Precia vì vị trí gần trường quốc tế của con. Điểm cộng lớn là khu vực này ít kẹt xe hơn so với khu vực Palm Heights và D'Lusso."

Precia là một trong những dự án nổi bật trong danh sách cho thuê căn hộ Quận 2 với vị trí đắc địa tại số 21 Nguyễn Thị Định, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Metro số 1 chỉ trong 5 phút, mang lại lợi thế cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Precia nổi bật với hệ thống 40+ tiện ích cao cấp, được quy hoạch khoa học và vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý quốc tế.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khu căn hộ

Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, Precia là một trong những dự án có mật độ tiện ích trên m² cao nhất khu vực:

Không gian sống xanh và bền vững

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh EDGE của IFC World Bank với:

• Mật độ xây dựng chỉ 40%
• 60% diện tích dành cho cảnh quan
• Hệ thống tái chế nước thải
• Pin năng lượng mặt trời
• Vườn thẳng đứng 2,000m²

Các tiện ích giải trí và thể thao

Thống kê chi tiết các tiện ích:

1. Khu thể thao:
   • Hồ bơi tràn 500m²
   • Phòng gym 300m²
   • Sân tennis tiêu chuẩn
   • Khu yoga ngoài trời
2. Khu giải trí:
   • BBQ garden 200m²
   • Sky bar tầng 35
   • Phòng chiếu phim
   • Game room
3. Tiện ích đặc biệt:
   • Onsen Nhật Bản
   • Phòng xông hơi
   • Khu massage
   • Vườn thiền

Hệ thống 40+ tiện ích cao cấp của Precia được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, tương đương với các dự án hàng đầu như căn hộ Sala Quận 2. Từ hồ bơi 500m², phòng gym 300m² đến sky bar tầng 35, tất cả đều được quy hoạch khoa học nhằm mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về các quy định quản lý và dịch vụ tại Precia trong phần tiếp theo.

Quản lý và dịch vụ cho thuê căn hộ Precia

Cho thuê căn hộ Precia áp dụng tiêu chuẩn quản lý quốc tế, với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp và hệ thống an ninh đa lớp 24/7.

Quy định về an ninh và ra vào

Theo Công ty TNHH DIMAC - đơn vị quản lý vận hành hàng đầu với hơn 50 dự án cao cấp tại TP.HCM, Precia áp dụng hệ thống an ninh 5 lớp:

Anh Tuấn (38 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Sau 6 tháng sinh sống tại Precia, tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống an ninh. Con gái tôi có thể tự đi học về mà không cần lo lắng vì đã được đăng ký sinh trắc học."

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định nuôi thú cưng:

• Giới hạn kích thước: < 15kg
• Số lượng: Tối đa 2 thú cưng/căn
• Yêu cầu tiêm phòng: 6 tháng/lần
• Phí đăng ký: 500,000đ/năm

Kiểm soát tiếng ồn:

Quy trình xử lý sự cố và bảo trì

Dịch vụ kỹ thuật 24/7 với cam kết:

• Sự cố khẩn cấp: Xử lý trong 15 phút
• Bảo trì thông thường: 2-4 giờ
• Sửa chữa lớn: 24-48 giờ
• Bảo trì định kỳ: Theo lịch 3 tháng/lần

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP

Cho thuê căn hộ Precia đòi hỏi người thuê cần hiểu rõ các quy định pháp lý, chi phí phát sinh và đánh giá thanh khoản để đưa ra quyết định phù hợp.

Rủi ro pháp lý cần tránh khi ký hợp đồng

Theo tư vấn từ Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần đặc biệt lưu ý:

Danh sách kiểm tra pháp lý:

1. Giấy tờ sở hữu:
   • Sổ hồng/HĐMB gốc
   • Giấy ủy quyền (nếu có)
   • Đăng ký tạm trú
2. Điều khoản hợp đồng:
   • Thời hạn thuê tối thiểu
   • Điều kiện chấm dứt
   • Trách nhiệm bảo trì
   • Quy định về đặt cọc
3. Cam kết bảo hành:
   • Nội thất có sẵn
   • Thiết bị điện nước
   • Hệ thống điều hòa
   • Sửa chữa thông thường

Chi phí ẩn và cách quản lý hiệu quả

Đánh giá tính thanh khoản của dự án

Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực môi giới căn hộ cao cấp, tôi đánh giá Precia có tính thanh khoản cao dựa trên:

Chỉ số thanh khoản Q1/2024:

• Tỷ lệ căn cho thuê: 92%
• Thời gian tìm khách trung bình: 2-3 tuần
• Tỷ lệ giữ chân khách thuê: 75%
• Biên độ thương lượng giá: 5-7%

Từ đó có thể thấy, việc hiểu rõ các quy định và chi phí sẽ giúp quý khách đưa ra quyết định thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

So với các dự án khác trong khu vực như Thảo Điền Green, Precia có tính thanh khoản cao hơn với tỷ lệ căn cho thuê đạt 92% trong Quý 1/2024. Thời gian tìm khách thuê trung bình chỉ 2-3 tuần, tỷ lệ giữ chân khách thuê lên đến 75%, chứng minh sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN

Cho thuê căn hộ Precia được Giathuecanho nghiên cứu và phân tích dựa trên phương pháp đa chiều, kết hợp khảo sát thực địa và dữ liệu thị trường từ các đơn vị uy tín.

Quy trình thu thập và xác minh thông tin

Theo tiêu chuẩn của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quy trình thu thập và xác minh thông tin của Giathuecanho bao gồm:

Khảo sát thực địa:

Phân tích dữ liệu thị trường:

1. Báo cáo chuyên ngành:
   • CBRE Quý 1/2024
   • Savills Market Report
   • JLL Property Index
2. Thống kê giao dịch:
   • 200+ giao dịch/quý
   • 50+ khách hàng tư vấn/tháng
   • 30+ hợp đồng cho thuê/quý

Cam kết về tính chính xác của thông tin

Quy trình xác thực thông tin:

• Kiểm tra pháp lý: 100% giấy tờ
• Xác minh giá thuê: 3 nguồn độc lập
• Đối chiếu tiện ích: Checklist 50 hạng mục
• Đánh giá chất lượng: ISO 9001:2015

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Precia là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống cao cấp tại Quận 2, với mức giá hợp lý và chất lượng đã được kiểm chứng.

Tổng quan ưu điểm dự án

Theo đánh giá từ Cafeland, Precia nổi bật với 5 ưu điểm chính:

Thông tin liên hệ chi tiết

Để nhận thông tin chi tiết về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Precia, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty Giathuecanho

• Hotline: 0909.888.888 (24/7)
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: 123 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà theo yêu cầu
• Hướng dẫn thủ tục pháp lý
• Chăm sóc khách hàng sau thuê

Lưu ý: Thông tin giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ PRECIA

Cho thuê căn hộ Precia thường phát sinh nhiều thắc mắc từ khách hàng về quy trình thuê, điều kiện cư trú và các chính sách đặc biệt của dự án.

Thủ tục và quy trình cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ Precia?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và giấy phép lao động hoặc giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam. Quy trình đăng ký tạm trú sẽ được chủ nhà và ban quản lý hỗ trợ thực hiện trong vòng 48 giờ sau khi ký hợp đồng. Ban quản lý cũng sẽ hỗ trợ đăng ký thẻ cư dân và các thủ tục liên quan.

Chính sách về nội thất và cải tạo

Người thuê có được phép tự cải tạo hoặc thay đổi nội thất không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt rèm cửa hoặc thay đổi vị trí nội thất di động. Mọi cải tạo lớn như thay đổi hệ thống điện, nước hoặc cấu trúc đều phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí cải tạo sẽ do hai bên thỏa thuận trong phụ lục hợp đồng.

Chính sách về điện dự phòng

Dự án có hệ thống điện dự phòng khi mất điện không?

Precia được trang bị 2 máy phát điện công suất lớn 1000KVA/máy, đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ các khu vực công cộng và 100% thiết bị thiết yếu trong căn hộ. Thời gian khởi động máy phát điện dự phòng chỉ 30 giây sau khi mất điện lưới. Hệ thống được bảo trì định kỳ hàng tháng để đảm bảo hoạt động ổn định.

Chính sách về cho thuê ngắn hạn

Có được phép cho thuê lại theo ngày hoặc ngắn hạn không?

Theo quy định của ban quản lý, thời gian thuê tối thiểu là 6 tháng và không được phép cho thuê lại theo ngày hoặc ngắn hạn dưới mọi hình thức. Việc này nhằm đảm bảo an ninh và môi trường sống ổn định cho cộng đồng cư dân. Nếu vi phạm, ban quản lý có quyền chấm dứt hợp đồng và thu hồi thẻ cư dân.

Chính sách về thang máy và vận chuyển

Thời gian và quy định sử dụng thang máy chuyển đồ như thế nào?

Thang máy chuyển đồ hoạt động từ 9h00 đến 16h00 các ngày trong tuần, cần đăng ký trước với ban quản lý ít nhất 24 giờ. Mỗi căn hộ được miễn phí 4 giờ sử dụng thang chuyển đồ khi dọn vào hoặc dọn ra. Thời gian phát sinh thêm sẽ tính phí 200.000đ/giờ và chỉ được phép vận chuyển trong khung giờ quy định.

Để hiểu rõ hơn về các quy định và chính sách của dự án, quý khách có thể tham khảo sổ tay cư dân hoặc liên hệ trực tiếp với ban quản lý.