CĂN HỘ CHƯNG CƯ CELESTA HEIGHTS

Celesta Heights tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, thuận tiện kết nối khu Nam Sài Gòn. Dự án được quy hoạch gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu không gian sống. Tiện ích nội khu nổi bật với công viên xanh, lối dạo bộ, hồ bơi tràn, phòng gym, sân chơi trẻ em, tạo môi trường sống trong lành và tiện nghi cho cư dân.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS

Celesta Heights là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn do liên danh Keppel Land và Phu Long phát triển, theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Dự án nổi bật với mô hình “resort xanh trong đô thị” và quy mô 752 căn hộ trên diện tích 2,15 ha tại đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè.

Vị trí Celesta Heights tại Nhà Bè và kết nối giao thông

Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, khu vực này đang trở thành điểm nóng phát triển với hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Ưu điểm kết nối giao thông nổi bật:

• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển
• Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 là 25 phút lái xe
• Gần các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích ngoại khu như trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh cho Celesta Heights so với các dự án khác như Celesta Rise giai đoạn trước đó?

Chủ đầu tư Keppel Land & Phu Long và uy tín triển khai

Keppel Land là tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore với hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án tại Đông Nam Á, theo báo cáo thường niên của tập đoàn. Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long là đối tác chiến lược tại Việt Nam với nhiều dự án thành công.

Thành tích nổi bật của hai chủ đầu tư:

Sự kết hợp này đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao đúng cam kết. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về thiết kế và quy hoạch tổng thể của dự án.

MÔ HÌNH THIẾT KẾ, PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Celesta Heights được thiết kế với mật độ xây dựng chỉ 26% trên tổng diện tích 2,15 ha, tạo không gian xanh rộng lớn cho cư dân, theo báo cáo từ công ty kiến trúc Aedas. Dự án gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp 752 căn hộ đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, duplex và penthouse.

Quy hoạch tổng thể và các tòa tháp dự án

Thiết kế tổng thể ưu tiên tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió cho toàn bộ căn hộ. Theo nghiên cứu từ Green Building Council Việt Nam, mô hình này giúp tiết kiệm 30% năng lượng điện so với các dự án truyền thống.

Phân bố căn hộ theo từng tòa:

• Tòa 1: 188 căn hộ (1-2 phòng ngủ)
• Tòa 2: 188 căn hộ (2-3 phòng ngủ)
• Tòa 3: 188 căn hộ (hoàn thiện nội thất)
• Tòa 4: 188 căn hộ (bao gồm penthouse, duplex)

Mỗi tòa được thiết kế với sảnh chính rộng rãi, hệ thống thang máy tốc độ cao và khu vực sinh hoạt chung tại tầng trệt. Liệu mô hình này có tương tự như Dragon Hill Residence And Suites của cùng chủ đầu tư?

Pháp lý và tiến độ bàn giao từng block

Dự án có đầy đủ pháp lý với sổ hồng lâu dài được cấp bởi UBND TP.HCM, theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường. Tiến độ bàn giao dự kiến hoàn thành toàn bộ vào Quý 2/2024.

Hình thức bàn giao phân theo từng tòa:

• Tòa 3: Bàn giao hoàn thiện (nội thất cao cấp, thiết bị điện nước đầy đủ)
• Các tòa còn lại: Bàn giao thô (tường trát láng, sàn xi măng, cửa chính)

Chính sách này giúp khách hàng linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Đây cũng là điểm khác biệt so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Nam Sài Gồn.

TIỆN ÍCH NỘI KHU XANH – KHÁC BIỆT NỔI BẬT

Celesta Heights sở hữu hơn 20 tiện ích cao cấp trên diện tích 1,6 ha không gian xanh, theo báo cáo từ đơn vị quản lý dự án Savills Việt Nam. Điểm nổi bật nhất là hồ bơi dài 63m cùng clubhouse 3 tầng phục vụ nhu cầu giải trí và thể thao của cư dân.

Các tiện ích nổi bật phục vụ mọi thế hệ cư dân

Hệ thống tiện ích được thiết kế đa dạng phục vụ từ trẻ em đến người cao tuổi. Theo khảo sát từ Hiệp hội Quản lý Bất động sản Việt Nam, đây là một trong những dự án có mật độ tiện ích cao nhất phân khúc trung-cao cấp tại TP.HCM.

Tiện ích thể thao và giải trí:

• Hồ bơi ngoài trời dài 63m với khu vực nước nông cho trẻ em
• Phòng gym hiện đại hoạt động 24/7
• Sân tennis tiêu chuẩn quốc tế
• Sân bóng đá mini và khu thể thao đa năng

Tiện ích sinh hoạt cộng đồng:

• Clubhouse 3 tầng với không gian co-working
• Khu vườn rau hữu cơ cho cư dân trồng trọt
• Khu vui chơi trẻ em với thiết bị an toàn
• Khu BBQ ngoài trời và sân khấu biểu diễn

Đặc biệt, khu vườn rau hữu cơ là tiện ích hiếm có, cho phép các gia đình tự trồng rau sạch. Điều này có tạo ra lợi thế cạnh tranh so với các dự án như Dragon Hill 2 trong khu vực?

Góc nhìn “ốc đảo resort xanh” tại Celesta Heights

Thiết kế “resort trong thành phố” là điểm nhấn khác biệt của Celesta Heights so với các dự án căn hộ truyền thống, theo đánh giá từ Vietnam Green Building Council. Tỷ lệ xây dựng thấp tạo ra 74% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích.

Các yếu tố tạo nên không gian xanh:

• Hệ thống cây xanh được chọn lọc kỹ càng, phù hợp khí hậu nhiệt đới
• Thiết kế tòa nhà tối ưu đón gió tự nhiên, giảm sử dụng điều hòa
• Khu vực nước và thác nhỏ tạo microclimate mát mẻ
• Lối đi bộ được bóng mát quanh năm

Mô hình này không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn đóng góp vào việc cải thiện môi trường đô thị. Tiếp theo, chúng ta sẽ phân tích về mức giá và tiềm năng đầu tư của dự án.

GIÁ BÁN, SO SÁNH KHU VỰC VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá bán Celesta Heights dao động từ 62-85 triệu VNĐ/m² tùy theo vị trí và loại căn hộ, theo báo cáo thị trường từ JLL Việt Nam. Tổng giá bán căn hộ từ 3,8 tỷ đến 35 tỷ VNĐ, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng trung-cao cấp.

Giá bán Celesta Heights cạnh tranh thị trường

Mức giá của dự án được đánh giá hợp lý so với chất lượng và tiện ích cung cấp. Theo nghiên cứu từ CBRE, giá m² của Celesta Heights thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương tại Quận 7 và Phú Mỹ Hưng.

Bảng giá theo loại căn hộ:

Chính sách thanh toán linh hoạt với 30% ký hợp đồng, 40% trong quá trình xây dựng và 30% khi bàn giao. Điều này có tạo thuận lợi hơn cho người mua so với các dự án cạnh tranh?

So sánh giá và ưu thế với các dự án lân cận

Celesta Heights có mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu Nam Sài Gòn, theo phân tích từ Batdongsan.com.vn. Khi so sánh tổng thể về giá, tiện ích và chất lượng, dự án thể hiện tỷ lệ giá trị/giá cả tốt.

So sánh với các dự án lân cận:

Ưu thế của Celesta Heights:

• Giá thấp hơn 10-15% so với Jamila Khang Điền
• Tiện ích phong phú hơn Saigon South Residences
• Mật độ xây dựng thấp hơn các dự án khác trong khu vực
• Chủ đầu tư uy tín quốc tế đảm bảo chất lượng

Tiềm năng tăng giá:

• Hạ tầng giao thông khu Nam phát triển mạnh
• Kế hoạch mở rộng metro số 1 đến Nhà Bè
• Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm thu hút dân số về Nam Sài Gòn

Với những yếu tố tích cực này, chuyên gia dự báo giá trị Celesta Heights có thể tăng 8-12% mỗi năm trong 3-5 năm tới. Bây giờ, hãy tìm hiểu về các chính sách hỗ trợ khách hàng của dự án.

LỢI ÍCH THỰC TẾ VÀ GIẢI PHÁP HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Celesta Heights áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng, theo thông tin từ đơn vị phân phối chính thức. Chương trình hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong 24 tháng đầu.

Chính sách hỗ trợ, chương trình bán hàng và thanh toán

Chính sách thanh toán được thiết kế phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng. Theo khảo sát từ Vietnam Report, đây là một trong những dự án có chính sách hỗ trợ tốt nhất trong phân khúc trung-cao cấp.

Các gói ưu đãi hiện tại:

• Ưu đãi sớm: Chiết khấu 3-5% cho khách hàng đặt cọc trong tháng đầu
• Ưu đãi thanh toán nhanh: Bổ sung 2% cho khách thanh toán 95% trong 6 tháng
• Gói quà tặng: Voucher nội thất trị giá 200-500 triệu tùy loại căn hộ
• Hỗ trợ pháp lý: Miễn phí các thủ tục sang tên, công chứng

Chính sách vay ngân hàng:

• Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ
• Lãi suất ưu đãi 6.5%/năm trong 24 tháng đầu
• Thời hạn vay tối đa 25 năm
• Hỗ trợ hoàn tất hồ sơ vay trong 15 ngày

Chính sách linh hoạt này có giúp thu hút được nhiều khách hàng hơn so với Giathuecanho quan sát thấy ở các dự án khác?

Trải nghiệm thực tế của cư dân và cam kết từ Giathuecanho

Cư dân đã về ở đánh giá cao chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý của Celesta Heights, theo khảo sát từ PropertyGuru Việt Nam. Tỷ lệ hài lòng của cư dân đạt 87%, cao hơn mức trung bình 73% của các dự án cùng phân khúc.

Phản hồi tích cực từ cư dân:

• Chất lượng hoàn thiện tốt, ít phát sinh sửa chữa
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, phản hồi nhanh chóng
• Tiện ích hoạt động hiệu quả, bảo trì định kỳ
• An ninh 24/7 đảm bảo, camera giám sát toàn bộ khu vực

Thực tế, chất lượng dịch vụ tại đây được so sánh tương đương với các khu căn hộ cao cấp khác. Điều này củng cố thêm uy tín cho các dự án tiếp theo của chủ đầu tư.

GIATHUECANHO TẠO NỘI DUNG NÀY NHƯ THẾ NÀO?

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi đã thực hiện khảo sát thực địa tại Celesta Heights và phỏng vấn trực tiếp cư dân đã về ở. Thông tin được thu thập từ các nguồn chính thức như website dự án, báo cáo từ các tổ chức bất động sản uy tín (CBRE, JLL, Savills) và cơ quan quản lý nhà nước.

Chúng tôi cũng tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản và luật sư chuyên ngành để đảm bảo tính chính xác của thông tin pháp lý và tài chính.

KẾT LUẬN

Celesta Heights nổi bật là dự án căn hộ cao cấp với mô hình “resort xanh trong đô thị” tại khu Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên danh Keppel Land và Phu Long uy tín. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý và chính sách hỗ trợ linh hoạt, dự án là lựa chọn đáng quan tâm cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về bảng giá thuê căn hộ và các vấn đề liên quan đến Celesta Heights, hãy liên hệ hotline, gửi email trực tiếp đến giathuecanho.net. Nhân viên của chúng tôi sẽ giải quyết tình huống 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi khách hàng có nhu cầu.