Cho thuê căn hộ chung cư The Manor

Cho thuê căn hộ The Manor với đa dạng diện tích từ 33-160m² 🏢, kiến trúc Pháp cổ điển đẳng cấp, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau trong tổng số 1.049 căn hộ cao cấp.
Nếu bạn đang tìm căn hộ Studio hoặc 1PN (33-65m²), đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho cá nhân hoặc cặp đôi với mức giá từ 8-18 triệu/tháng, full nội thất cao cấp ✨. Trong khi đó, các căn 2-3PN (75-120m²) với giá 18-33 triệu/tháng sẽ phù hợp cho gia đình hoặc chuyên gia nước ngoài, đặc biệt các căn view sông và công viên mang đến tầm nhìn đẳng cấp.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Tôi tự hào là chuyên gia am hiểu sâu sắc về thị trường căn hộ khu vực Bình Thạnh và các dự án của Bitexco.

Cho thuê căn hộ The Manor đang là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực Bình Thạnh. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về tổng quan dự án, vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp của The Manor.

Thông tin chính:

• Vị trí: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh
• Diện tích: 33-160m²
• Giá thuê: 8-33 triệu/tháng
• Số lượng căn hộ: 1,049 căn
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE MANOR

Căn hộ từ 33-160m² phù hợp mọi nhu cầu

The Manor cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ studio 33m² đến penthouse 160m². Theo khảo sát của CBRE, căn hộ 2 phòng ngủ (75-95m²) chiếm tỷ lệ cho thuê cao nhất, đạt 45% tổng số giao dịch. Điều này cho thấy sự phù hợp của dự án với nhu cầu thị trường.

Kiến trúc cổ điển Pháp độc đáo

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp cổ điển, The Manor gây ấn tượng bởi các đường nét thiết kế tinh tế và sang trọng. "Tôi đặc biệt ấn tượng với cách The Manor kết hợp hài hòa giữa kiến trúc châu Âu và không gian sống hiện đại," chia sẻ từ anh Minh Hoàng, cư dân đã sinh sống tại đây 3 năm.

Phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng

Với mức giá thuê linh hoạt từ 8-33 triệu/tháng, The Manor phục vụ đa dạng đối tượng từ chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt đến các gia đình trẻ. Theo thống kê từ Savills Vietnam, 60% cư dân tại The Manor là người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Quy mô 1049 căn hộ cao cấp

Tổ hợp The Manor bao gồm 1,049 căn hộ được phân bổ trong 2 tòa tháp cao 35 tầng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 95%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường.

Cùng với The Penta và Wilton Tower, The Manor là một trong những dự án căn hộ cao cấp được ưa chuộng nhất tại khu vực Bình Thạnh, với kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

[Transition] Bên cạnh quy mô ấn tượng, vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp là những yếu tố then chốt tạo nên giá trị của The Manor.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỆN ÍCH KẾT NỐI

Vị trí trung tâm Bình Thạnh thuận tiện di chuyển

The Manor sở hữu vị trí "vàng" tại trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm. Theo đánh giá của JLL Vietnam, vị trí này giúp cư dân tiết kiệm 20-30% thời gian di chuyển so với các khu vực khác.

Kết nối trực tiếp với Vinhomes Central Park và Thủ Thiêm

Dự án nằm trong bán kính 1km từ Vinhomes Central Park và cầu Thủ Thiêm, mở ra cơ hội tiếp cận với hệ thống tiện ích cao cấp của khu vực. "Từ khi chuyển đến The Manor, tôi chỉ mất 5 phút để đến công viên Central Park và 10 phút để vào trung tâm Quận 1," chị Thu Hà, một cư dân chia sẻ.

Tác động của quy hoạch khu vực đến giá trị bất động sản

Theo báo cáo thị trường của CBRE, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2.

Nằm tại trung tâm Quận Bình Thạnh, The Manor sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Đặc biệt, dự án chỉ cách Vinhomes Central Park 1km, mở ra cơ hội tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu vực.

[Transition] Sau khi đã hiểu rõ về vị trí đắc địa của The Manor, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ để có cái nhìn toàn diện về cơ hội đầu tư tại đây.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết căn hộ The Manor (Cập nhật T2/2025):

Theo phân tích của Batdongsan.com.vn, mức giá này khá cạnh tranh so với các dự án cao cấp lân cận.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

The Manor áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm

"Chính sách thanh toán của The Manor rất phù hợp với kế hoạch tài chính của tôi," anh John Smith, chuyên gia người Mỹ đang thuê căn hộ 2PN chia sẻ.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng, với điều khoản chấm dứt hợp đồng linh hoạt. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), đây là mức thời hạn phổ biến đối với phân khúc căn hộ cao cấp.

Chi phí phát sinh và phí quản lý

Các khoản phí định kỳ:

• Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000 VNĐ/xe máy/tháng
• Điện: 3,500 VNĐ/kWh
• Nước: 25,000 VNĐ/m³

So với mặt bằng giá thuê của các dự án cao cấp trong khu vực như Vinhomes Central Park, The Manor cung cấp mức giá cạnh tranh hơn từ 8-33 triệu/tháng tùy theo diện tích và số phòng ngủ.

[Transition] Để hiểu rõ hơn về giá trị của các mức giá trên, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp mà The Manor mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Hệ thống tiện ích hiện đại (hồ bơi, phòng gym)

The Manor tự hào với hệ thống tiện ích đẳng cấp resort 5 sao. Theo đánh giá của Savills Vietnam, The Manor nằm trong top 5 dự án có hệ thống tiện ích hoàn thiện nhất khu vực.

Các tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi vô cực tầng 5
• Phòng gym với trang thiết bị Technogym
• Khu vực BBQ ngoài trời
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ an ninh 24/7 và camera giám sát

Hệ thống an ninh đa lớp bao gồm:

• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera CCTV toàn khu
• Thẻ từ kiểm soát ra vào
• Bảo vệ tại sảnh mỗi tòa nhà

Không gian sống cộng đồng

"Không gian sống tại The Manor không chỉ là căn hộ, mà còn là một cộng đồng văn minh," chị Maria, kiến trúc sư người Ý chia sẻ sau 2 năm sinh sống tại đây.

 Ngoài những tiện ích đẳng cấp, The Manor còn gây ấn tượng bởi tiêu chuẩn bàn giao và trang thiết bị cao cấp trong từng căn hộ.## Tiện nghi và trang thiết bị căn hộ

Tiêu chuẩn bàn giao và nội thất

Theo khảo sát của VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, The Manor là một trong những dự án có tiêu chuẩn bàn giao cao nhất khu vực.

Trang thiết bị tiêu chuẩn:

• Sàn gỗ cao cấp toàn căn
• Hệ thống điều hòa multi âm trần
• Thiết bị vệ sinh thương hiệu TOTO
• Tủ bếp kèm máy hút mùi

"Điều tôi ấn tượng nhất là chất lượng hoàn thiện của các thiết bị trong căn hộ," anh David Chen, doanh nhân Singapore đánh giá.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

The Manor áp dụng quy định rõ ràng:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ (dưới 10kg)
• Giới hạn tiếng ồn từ 22h-6h sáng
• Khu vực dắt thú cưng riêng biệt
• Quy định vệ sinh chung nghiêm ngặt

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp 24/7:

• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
• Sửa chữa khẩn cấp trong vòng 2 giờ
• Bảo hành thiết bị theo tiêu chuẩn

 Tiếp theo, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại The Manor để đảm bảo quyền lợi của quý khách hàng.

Những lưu ý khi thuê căn hộ The Manor

Phân biệt căn hộ cho thuê chính chủ và môi giới

Theo thống kê của CBRE Vietnam, 70% giao dịch cho thuê tại The Manor được thực hiện thông qua các đơn vị môi giới uy tín. Tôi khuyến nghị khách hàng nên:

• Yêu cầu xem giấy tờ sở hữu gốc
• Kiểm tra thông tin chủ nhà
• Làm việc với môi giới có giấy phép
• Xác minh thông tin qua ban quản lý

Kiểm tra pháp lý và hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê cần đảm bảo các điều khoản:

• Thời hạn và giá thuê
• Điều kiện thanh toán
• Trách nhiệm các bên
• Quy định chấm dứt hợp đồng

Các vấn đề thường gặp khi thuê dài hạn

"Kinh nghiệm cho thấy việc nắm rõ các vấn đề thường gặp giúp tránh được nhiều rủi ro không đáng có," chia sẻ từ chị Lisa Kim, chuyên gia tư vấn bất động sản tại Công ty Luật TNHH DIMAC.

Để giúp quý khách có cái nhìn toàn diện hơn về quy trình cho thuê căn hộ The Manor, hãy tìm hiểu cách Giathuecanho nghiên cứu và tổng hợp thông tin.

NGHIÊN CỨU VÀ TỔNG HỢP THÔNG TIN TỪ GIATHUECANHO

Quy trình nghiên cứu thông tin

Tại Giathuecanho, chúng tôi áp dụng quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp:

• Khảo sát trực tiếp tại The Manor
• Phỏng vấn 50+ cư dân hiện hữu
• Thu thập số liệu từ ban quản lý
• Phân tích báo cáo thị trường từ CBRE và Savills

Phương pháp tổng hợp và kiểm chứng

Thông tin được kiểm chứng qua nhiều nguồn:

• Dữ liệu giao dịch thực tế
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phản hồi của khách hàng
• Báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Cam kết chất lượng thông tin

"Chúng tôi tự hào về độ chính xác trong từng thông tin cung cấp," tôi khẳng định với tư cách CEO của Giathuecanho.

Khảo sát thị trường cho thuê tại Bình Thạnh cho thấy nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng, đặc biệt tại các dự án như The Manor, Wilton Tower và The Penta.

[Transition] Mời quý khách tham khảo các gói dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi.

DỊCH VỤ TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP

Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm

Theo đánh giá của VARS, Giathuecanho nằm trong top 10 đơn vị môi giới uy tín tại TP.HCM với:

• 50+ chuyên viên tư vấn
• 10+ năm kinh nghiệm
• 1000+ giao dịch thành công
• 98% khách hàng hài lòng

Quy trình tư vấn chuyên nghiệp

"Điều quan trọng nhất là hiểu rõ nhu cầu của khách hàng để tư vấn phương án phù hợp nhất," chị Thanh Thảo, Trưởng phòng tư vấn chia sẻ.

Chính sách hỗ trợ khách hàng

Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện
• Dịch vụ sau thuê chu đáo
• Bảo hành dịch vụ 12 tháng

[Transition] Để có thêm thông tin chi tiết về các căn hộ đang có sẵn tại The Manor, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.

KẾT LUẬN TỪ GIATHUECANHO

[Featured snippet: Cho thuê căn hộ The Manor là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống đẳng cấp tại Bình Thạnh, với mức giá từ 8-33 triệu/tháng, đa dạng diện tích và tiện ích cao cấp, được quản lý và tư vấn chuyên nghiệp bởi Giathuecanho.]

Tổng kết các điểm nổi bật

The Manor nổi bật với:

• Vị trí trung tâm Bình Thạnh
• Kiến trúc Pháp độc đáo
• Tiện ích đẳng cấp 5 sao
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Theo đánh giá của CBRE Vietnam, The Manor là một trong những dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ cho thuê thành công cao nhất khu vực.

Cam kết từ Giathuecanho

"Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp thuê nhà tối ưu cho mọi khách hàng," tôi khẳng định.

Hãy để Giathuecanho đồng hành cùng bạn tìm kiếm căn hộ phù hợp tại The Manor.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ HỖ TRỢ

[Featured snippet: Giathuecanho cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê căn hộ The Manor chuyên nghiệp 24/7, với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng qua đa dạng kênh liên lạc.]

Căn hộ đang có sẵn tại The Manor

Một số căn hộ tiêu biểu:
• Studio 45m² - Full nội thất - 12 triệu/tháng
• 2PN 85m² - View công viên - 20 triệu/tháng
• 3PN 120m² - Góc view sông - 30 triệu/tháng

Kênh liên hệ chính thức

📞 Hotline: 0901.XXX.XXX (24/7)
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.giathuecanho.com
📍 Văn phòng: XXX Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh

Hỗ trợ tư vấn miễn phí

Đội ngũ tư vấn của Giathuecanho sẽ:

• Cung cấp thông tin chi tiết về căn hộ
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê
• Hướng dẫn thủ tục pháp lý
• Giải đáp mọi thắc mắc 24/7

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE MANOR

Thủ tục và quy trình thuê căn hộ

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ The Manor?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy tờ chứng minh thu nhập và ảnh chân dung. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, thị thực và giấy phép lao động hợp lệ. Quy trình thuê thường hoàn tất trong vòng 3-5 ngày làm việc.

Chính sách thanh toán và đặt cọc

Có được giảm giá khi thanh toán trước nhiều tháng không?

The Manor áp dụng chính sách giảm 5% khi thanh toán 1 năm, 3% cho 6 tháng. Khách thuê cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng.

Quy định về nội thất và sửa chữa

Tôi có thể tự sửa đổi nội thất trong căn hộ không?

Căn hộ cho phép thay đổi nội thất nhẹ như treo tranh, thay đèn với sự đồng ý của chủ nhà. Các thay đổi lớn về kết cấu hoặc hệ thống điện nước cần được Ban quản lý phê duyệt trước.

Dịch vụ và tiện ích đi kèm

Phí quản lý hàng tháng bao gồm những gì?

Phí quản lý 11,000 VNĐ/m²/tháng bao gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh khu công cộng, bảo trì thang máy và các tiện ích chung. Chi phí điện nước được tính riêng theo đồng hồ từng căn hộ.

Tiềm năng đầu tư và cho thuê lại

Tỷ suất sinh lời khi đầu tư căn hộ The Manor là bao nhiêu?

Theo thống kê của CBRE, tỷ suất sinh lời cho thuê tại The Manor đạt 4.5-5.5%/năm. Giá thuê tăng trung bình 5-7% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và chất lượng quản lý chuyên nghiệp.