Cho thuê căn hộ chung cư Samland Riverside

Cho thuê căn hộ Samland Riverside - Không gian sống cao cấp tại Bình Thạnh với 138 căn hộ trên 22 tầng, mật độ xây dựng thấp 44.4% 🏢 Thiết kế thông minh từ 1-3PN (45-100m2) với tầm nhìn panorama, nội thất cao cấp và tiện ích 5 sao. Nếu bạn đang tìm căn hộ gần trung tâm, đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ, chuyên gia và doanh nghiệp với mức giá chỉ từ 10 triệu/tháng. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết!

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com 🏢 Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản cao cấp và trực tiếp tham gia hơn 500 giao dịch thành công. Hôm nay, tôi hân hạnh giới thiệu cho thuê căn hộ Samland Riverside - Không gian sống đẳng cấp tại trung tâm Bình Thạnh. Dự án sở hữu vị trí kim cương cùng hệ thống tiện ích 5 sao đa dạng từ hồ bơi tràn bờ đến phòng gym hiện đại. Với mức giá từ 10 triệu/tháng, đây là cơ hội hoàn hảo để trải nghiệm cuộc sống tiện nghi.

Thông tin nổi bật:

• Vị trí: Đường Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh
• Quy mô: 22 tầng, 138 căn hộ cao cấp
• Tiện ích: Nhà trẻ, TTTM, hồ bơi, gym
• Diện tích: 45-100m2 (1-3PN)
• Giá thuê: Từ 10-16 triệu/tháng

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHO THUÊ CĂN HỘ SAMLAND RIVERSIDE

Cho thuê căn hộ Samland Riverside mang đến không gian sống đẳng cấp với 138 căn hộ cao cấp được thiết kế thông minh, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến đầu tư.

Thông tin tổng quan về chủ đầu tư và quy mô dự án

Theo Batdongsan.com.vn, dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Samland - đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Với tổng diện tích 2.2 hecta, mật độ xây dựng chỉ 44.4%, dự án tạo nên không gian sống thoáng đãng hiếm có tại khu vực trung tâm.

"Qua quá trình tư vấn trực tiếp cho hơn 200 khách hàng tại Samland Riverside, tôi nhận thấy đây là một trong những dự án có thiết kế căn hộ tối ưu nhất khu vực," CEO Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Các loại căn hộ cho thuê và diện tích đa dạng

Dự án cung cấp đa dạng lựa chọn với 3 loại căn hộ chính:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 45-50m2
  • Phù hợp cho người độc thân, cặp đôi
  • Thiết kế thông minh tối ưu không gian
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 65-70m2
  • Lý tưởng cho gia đình trẻ 3-4 thành viên
  • Tách biệt khu vực sinh hoạt chung/riêng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 80-100m2
  • Dành cho gia đình đa thế hệ
  • Không gian rộng rãi, view thoáng đãng

Đối tượng khách hàng phù hợp để thuê chung cư

Anh Thanh Bình (35 tuổi, chuyên gia IT): "Tôi chọn thuê căn 2PN tại đây vì vị trí thuận tiện di chuyển đến công ty chỉ 10 phút, tiện ích đầy đủ cho gia đình nhỏ của tôi."

Samland Riverside phù hợp với các đối tượng:

• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực
• Gia đình trẻ 2-4 thành viên
• Doanh nghiệp startup cần văn phòng
• Người độc thân có thu nhập ổn định

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí đắc địa cùng hệ thống giao thông thuận lợi của dự án Samland Riverside.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Samland Riverside tọa lạc tại vị trí đắc địa đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, thuận tiện kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố chỉ trong vài phút.

Lợi thế kết nối trung tâm thành phố chỉ 5 phút di chuyển

Theo báo cáo của CBRE Vietnam, Samland Riverside sở hữu lợi thế vị trí hiếm có:

• 5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến Phú Mỹ Hưng
• 20 phút đến Thủ Thiêm

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh dự án

Kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Bus nhanh BRT số 1
• Bến xe Miền Đông mới
• Ga Sài Gòn

Các tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Tiện ích ngoại khu đa dạng bao gồm:

• Giáo dục:
  • Đại học Văn Lang (500m)
  • ĐH Hutech (800m)
  • Trường quốc tế EMASI (1km)
• Y tế:
  • Bệnh viện Gia An 115
  • Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm:
  • Vincom Plaza
  • Chợ Bà Chiểu
  • Pearl Plaza

Nằm trong khu vực phát triển sôi động của thị trường cho thuê căn hộ Quận Bình Thạnh, Samland Riverside thừa hưởng đầy đủ lợi thế về vị trí và hạ tầng của khu vực.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, hãy cùng khám phá trong phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Samland Riverside mang đến hệ thống tiện ích cao cấp đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí với không gian sống hiện đại, tiện nghi 🏢

Hệ thống tiện ích cho gia đình có trẻ nhỏ

Theo VARS, Samland Riverside nổi bật với hệ thống tiện ích trẻ em đạt chuẩn quốc tế:

Khu vực giáo dục:

• Nhà trẻ quốc tế (500m2)
• Thư viện thiếu nhi
• Phòng học nhóm

Khu vực vui chơi:

• Công viên nội khu 1000m2
• Khu vực vui chơi trong nhà
• Bể bơi trẻ em riêng biệt

"90% khách hàng là gia đình có con nhỏ đánh giá rất cao về hệ thống tiện ích tại đây," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Các dịch vụ thương mại - giải trí trong khu căn hộ

Tiện ích thương mại đa dạng 🛍️:

• TTTM 2 tầng (3000m2)
• Nhà hàng, café
• Phòng gym hiện đại
• Khu spa & salon
• Minimart 24/7

Không gian xanh và khu vực công cộng

Dự án dành 30% diện tích cho cảnh quan xanh 🌳:

• Công viên trung tâm
• Vườn thiền thư giãn
• Khu BBQ ngoài trời
• Đường chạy bộ 500m

Khu vực này còn sở hữu nhiều dự án cao cấp khác như căn hộ SGC Nguyễn Cửu Vân, một dự án nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng và thiết kế hiện đại, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, năng động trong khu vực.

Để hiểu rõ hơn về chi phí đầu tư khi thuê căn hộ tại Samland Riverside, hãy tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ Samland Riverside có mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, theo khảo sát của Savills Vietnam 💰

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Chị Mai Anh (32 tuổi, kế toán trưởng): "So với mặt bằng chung trong khu vực, mức giá này khá hợp lý với chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm."

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt 💳:

• Thanh toán 3 tháng/lần
• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Phí môi giới: 1 tháng (một lần duy nhất)
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Chi phí quản lý và các khoản phí phát sinh hàng tháng

Chi phí sinh hoạt hàng tháng:

• Phí quản lý: 12,000đ/m2
• Gửi xe máy: 100,000đ/tháng
• Điện: 3,500đ/kwh
• Nước: 25,000đ/m3
• Internet: 200,000đ/tháng

Samland Riverview cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc trong cùng phân khúc, với mức giá tương đương và chất lượng dịch vụ cao cấp.

Ngoài các thông tin về giá cả, người thuê cần nắm rõ các chính sách và quy định cho thuê, hãy tìm hiểu trong phần tiếp theo.

CHÍNH SÁCH VÀ QUY ĐỊNH CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Samland Riverside áp dụng quy định rõ ràng theo tiêu chuẩn của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê 📋

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản hợp đồng chính:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn hợp đồng: Thông báo trước 30 ngày
• Chấm dứt sớm: Báo trước 60 ngày
• Hoàn trả đặt cọc: 7 ngày làm việc

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 giao dịch, tôi khuyến nghị khách hàng nên đọc kỹ điều khoản về chấm dứt hợp đồng sớm," CEO Trương Tài Năng tư vấn.

Quy định về an ninh và an toàn cư dân

Hệ thống an ninh 24/7 🔒:

• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Camera giám sát toàn khu
• Thẻ từ ra vào
• Kiểm soát khách thăm
• Bảo hiểm tài sản

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định sinh hoạt cơ bản:

• Cho phép nuôi thú cưng dưới 10kg
• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Đăng ký thú cưng với BQL
• Dọn vệ sinh khi đi dạo

Câu chuyển: Sau khi tìm hiểu về các chính sách, hãy xem xét những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Samland Riverside.

Những lưu ý khi thuê chung cư Samland Riverside

Cho thuê căn hộ Samland Riverside cần được tìm hiểu kỹ về một số vấn đề quan trọng theo khuyến nghị từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) 📝

Các vấn đề thường gặp về cơ sở vật chất

Qua khảo sát từ cư dân hiện tại:

• Thang máy đông giờ cao điểm (7-9h)
• Điều hòa trung tâm bảo trì định kỳ
• Áp lực nước yếu ở tầng cao
• Wifi công cộng chưa ổn định

Anh Minh Đức (40 tuổi, IT): "Tuy có một số vấn đề nhỏ, nhưng BQL luôn xử lý nhanh chóng và hiệu quả."

Thực tế về chi phí sinh hoạt so với mặt bằng khu vực

Chi phí trung bình hàng tháng cho căn 2PN:

• Điện: 700,000-1,500,000đ
• Nước: 200,000-400,000đ
• Internet: 200,000đ
• Phí quản lý: 780,000đ (65m2)
• Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy

Đánh giá khách quan từ cư dân hiện tại

Chị Thu Hà (28 tuổi, marketing): "Tôi đã sống ở đây 2 năm và rất hài lòng với chất lượng dịch vụ. Tuy nhiên, việc đặt lịch sử dụng khu BBQ vào cuối tuần khá khó khăn do nhu cầu cao."

Nếu bạn đang tìm kiếm thêm lựa chọn, căn hộ SOHO Premier là một dự án có nhiều điểm tương đồng về tiện ích và chất lượng quản lý, phù hợp để tham khảo và so sánh.

Để hiểu rõ hơn về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho, hãy tham khảo phương pháp khảo sát của chúng tôi trong phần tiếp theo.

PHƯƠNG PHÁP KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Samland Riverside được Giathuecanho đánh giá dựa trên phương pháp khảo sát thực tế, kết hợp với dữ liệu từ CBRE Vietnam, đảm bảo thông tin chính xác cho khách hàng 📊

Quy trình nghiên cứu và đánh giá

Quy trình 3 bước:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn 50+ cư dân
• Phân tích dữ liệu thị trường

"Chúng tôi luôn tập trung vào trải nghiệm thực tế của cư dân để đưa ra đánh giá khách quan nhất," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương pháp thu thập và xử lý thông tin

Chị Mai Phương (34 tuổi, giáo viên): "Tôi đánh giá cao cách Giathuecanho tư vấn chi tiết về căn hộ và các chi phí phát sinh trước khi ký hợp đồng."

Phương pháp thu thập dữ liệu:

• Khảo sát trực tiếp 3 tháng/lần
• Đối chiếu giá thị trường
• Kiểm tra pháp lý dự án
• Ghi nhận phản hồi từ cư dân

Cam kết về tính xác thực thông tin

Giathuecanho cam kết:

• Thông tin minh bạch
• Hình ảnh thực tế 100%
• Cập nhật giá theo thị trường
• Pháp lý rõ ràng, đầy đủ

Câu chuyển: Dựa trên những phân tích chi tiết trên, hãy xem xét đánh giá tổng quan về dự án trong phần kết luận.

Kết luận và đánh giá tổng quan

Cho thuê căn hộ Samland Riverside thể hiện tiềm năng đầu tư theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) 🏢

Những ưu điểm nổi bật

Ưu điểm chính:

• Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
• Tiện ích đầy đủ, đồng bộ
• Giá thuê cạnh tranh
• Quản lý chuyên nghiệp
• An ninh 24/7

Khuyến nghị cho người thuê

"Với kinh nghiệm môi giới lâu năm, tôi khuyến nghị khách hàng nên xem nhà trực tiếp và tham khảo ý kiến cư dân để có đánh giá chính xác nhất," CEO Trương Tài Năng tư vấn.

Thông tin liên hệ và hỗ trợ

Liên hệ ngay với Giathuecanho:

• Hotline: 0900.xxx.xxx (24/7)
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Quý khách quan tâm đến thuê căn hộ Samland Riverside, vui lòng liên hệ Giathuecanho để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ 24/7.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ SAMLAND RIVERSIDE

Cho thuê căn hộ Samland Riverside thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình thuê, chính sách và các vấn đề liên quan.

Thủ tục thuê căn hộ Samland Riverside cần những giấy tờ gì?

Quy trình thuê căn hộ yêu cầu CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc nguồn thu nhập. Với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, visa và giấy phép lao động hợp lệ. Thời gian hoàn tất thủ tục từ 2-3 ngày làm việc.

Có thể xem căn hộ trước khi ký hợp đồng không?

Giathuecanho luôn sắp xếp cho khách tham quan căn hộ thực tế trước khi đặt cọc. Lịch xem nhà linh hoạt từ 9h-18h hàng ngày, kể cả cuối tuần. Khách hàng sẽ được tư vấn viên đưa đi xem và giải đáp mọi thắc mắc.

Chi phí đặt cọc và thời gian hoàn trả như thế nào?

Tiền đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê, được hoàn trả trong vòng 7 ngày làm việc sau khi kết thúc hợp đồng. Điều kiện hoàn trả là căn hộ phải trong tình trạng nguyên vẹn và không có nợ phí phát sinh.

Có được phép sửa chữa, cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thay đổi nhỏ như treo tranh, đèn trang trí không ảnh hưởng kết cấu. Mọi cải tạo lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa sẽ do hai bên thỏa thuận.

Chính sách gia hạn hợp đồng như thế nào?

Thông báo gia hạn trước 30 ngày khi hết hạn hợp đồng. Giá thuê có thể điều chỉnh không quá 15% so với giá cũ. Ưu tiên gia hạn cho khách thuê hiện tại với các ưu đãi về phí quản lý.