Cho thuê căn hộ chung cư Phú Đạt

Cho thuê căn hộ Phú Đạt là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Bình Thạnh với mức giá từ 8-13 triệu/tháng.
Nếu bạn cần một căn hộ có diện tích 60-110m², được quản lý chuyên nghiệp 24/7 và đầy đủ tiện ích như gym, nhà hàng, cafe thì Phú Đạt chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Với yêu cầu thu nhập tối thiểu 3 lần giá thuê, đặt cọc 2 tháng và cam kết thuê tối thiểu 12 tháng, bạn sẽ được tận hưởng một môi trường sống văn minh, an ninh và tiện nghi bậc nhất khu vực. ✨

Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và quản lý dự án tại TP.HCM. Qua hàng nghìn giao dịch thành công, tôi hiểu rõ mỗi khách hàng đều có những nhu cầu và mong muốn riêng về không gian sống lý tưởng.

Thông tin chính:

Vị trí: 48 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh
Diện tích: 60-110m²
Giá thuê: 8-13 triệu/tháng
Tiện ích: Gym, nhà hàng, café, an ninh 24/7

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ PHÚ ĐẠT

Phú Đạt mang đến không gian sống cao cấp với hệ thống quản lý chuyên nghiệp và môi trường sống văn minh tại khu vực Bình Thạnh.

Tại sao nên chọn thuê căn hộ tại Phú Đạt

Theo Batdongsan.com.vn, dự án nổi bật với tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong năm 2024. Là CEO của Giathuecanho, tôi đặc biệt ấn tượng với chất lượng quản lý và tiện ích đẳng cấp tại đây.

Ưu điểm nổi bật:

An ninh 24/7 với camera CCTV
Khu vực lobby sang trọng
Thang máy thẻ từ thông minh
Hệ thống PCCC hiện đại
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Quy trình và thủ tục cho thuê căn hộ

"Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi thiết kế quy trình thuê căn hộ đơn giản nhất cho khách hàng" - chia sẻ từ đội ngũ Giathuecanho.

Quy trình thuê 4 bước:

Xem nhà trực tiếp (30 phút)
Đặt cọc giữ căn (1-2 triệu)
Ký hợp đồng (trong ngày)
Thanh toán và nhận nhà

Điều kiện cơ bản khi thuê chung cư Phú Đạt

Yêu cầu cần thiết:

Thu nhập: 3 lần giá thuê/tháng
Giấy tờ: CCCD, hộ khẩu/KT3
Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Cam kết thuê: Tối thiểu 12 tháng

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược của dự án này.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA CHUNG CƯ PHÚ ĐẠT

Tọa lạc tại 48 Ung Văn Khiêm, Phú Đạt sở hữu vị trí "vàng" với kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh đa dạng.

Kết nối giao thông thuận tiện từ 48 Ung Văn Khiêm

Theo báo cáo của CBRE Vietnam, vị trí này được đánh giá là một trong những điểm kết nối giao thông tốt nhất khu vực. Từ kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi nhận thấy đây là lợi thế cạnh tranh lớn của dự án.

Thời gian di chuyển:

10 phút đến Q.1
5 phút đến ga Metro số 1
15 phút đến sân bay
8 phút đến ĐH Văn Lang

Môi trường sống xung quanh dự án

Tiện ích 1km:

Vincom Center Bình Thạnh
Bệnh viện Gia An 115
Trường THPT Gia Định
Công viên Văn Lang

Những tiện ích ngoại khu nổi bật

"Khảo sát cho thấy 90% cư dân hài lòng với hệ thống tiện ích xung quanh" - anh Minh, cư dân tầng 12 chia sẻ.

Tiện ích nổi bật:

TTTM Vincom: 500m
Chợ Bà Chiểu: 800m
Công viên: 300m
Bệnh viện: 1km

Cạnh đó, bạn có thể tham khảo căn hộ Richmond City với vị trí đắc địa tương tự và hệ thống tiện ích hiện đại.

Từ đó có thể thấy, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Căn hộ Phú Đạt cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê nhà tại quận Bình Thạnh.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức giá thuê căn hộ Phú Đạt năm 2025 được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc. Với vai trò là chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê căn hộ, tôi nhận thấy chính sách thanh toán linh hoạt là một trong những ưu điểm nổi bật của dự án.

Bảng giá cho thuê chi tiết:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Tiền cọc
1 PN	60-65m²	8-9 triệu/tháng	2 tháng
2 PN	68-85m²	10-11 triệu/tháng	2 tháng
2 PN+	85-95m²	11-12 triệu/tháng	2 tháng
3 PN	95-110m²	12-13 triệu/tháng	2 tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

"Căn hộ 2 phòng ngủ 85m² tại Phú Đạt cho thuê giá 11 triệu/tháng là một lựa chọn tuyệt vời. Tôi đã giới thiệu cho một gia đình trẻ và họ rất hài lòng với không gian sống cũng như chính sách thuê linh hoạt" - Anh Minh, cư dân hiện tại chia sẻ.

Điều khoản chính:

Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn hợp đồng: Thông báo trước 30 ngày
Chấm dứt sớm: Báo trước 60 ngày
Hoàn trả tiền cọc: Sau 7 ngày kiểm tra căn hộ

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 100,000đ/tháng/chiếc
Phí gửi ô tô: 1,200,000đ/tháng/chiếc
Phí điện: 3,500đ/số
Phí nước: 15,000đ/m³

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Mức giá thuê tại Phú Đạt được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án trong khu vực:

The Manor: 13-15 triệu/tháng (2PN)
Pearl Plaza: 14-16 triệu/tháng (2PN)
Vinhomes Central Park: 15-18 triệu/tháng (2PN)

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh, hãy tham khảo thêm các dự án căn hộ cho thuê khác tại Quận Bình Thạnh để có sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, hãy cùng khám phá các tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Theo Savills Vietnam, hệ thống tiện ích nội khu của Phú Đạt được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà 24/7

"An ninh là yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn căn hộ cho thuê. Tại Phú Đạt, chúng tôi đặc biệt chú trọng vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ bảo vệ và giám sát", tôi thường nhấn mạnh điều này với khách hàng của mình.

Hệ thống an ninh hiện đại:

Camera CCTV 24/7
Thẻ từ thang máy
Bảo vệ chuyên nghiệp
Kiểm soát ra vào nghiêm ngặt

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Quy định chung:

Giờ yên tĩnh: 22h-6h
Không gian chung: Hạn chế tiếng ồn
Vật nuôi: Cho phép với điều kiện
Xử phạt: Theo quy định chung cư

Chính sách về hư hỏng và sửa chữa

Quy trình xử lý sự cố:

Báo cáo qua app
Phản hồi trong 30 phút
Khắc phục trong 24h
Báo cáo hoàn thành

Dịch vụ hỗ trợ cư dân

Các dịch vụ tiện ích:

Dọn dẹp căn hộ
Giặt ủi
Bảo trì điện nước
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7

Ngoài ra, chúng ta hãy cùng đánh giá chất lượng căn hộ Phú Đạt trong phần tiếp theo.

ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CĂN HỘ PHÚ ĐẠT

Căn hộ Phú Đạt nổi bật với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và chất lượng hoàn thiện cao cấp, mang đến không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Thiết kế và tiện nghi trong căn hộ

Theo Cafeland, thiết kế căn hộ Phú Đạt được đánh giá cao về tính thẩm mỹ và công năng. Với kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi đặc biệt ấn tượng với cách bố trí không gian thông minh của các căn hộ tại đây.

Đặc điểm thiết kế nổi bật:

Ban công rộng, view thoáng
Phòng khách kết hợp bếp
Toilet riêng mỗi phòng ngủ
Hệ thống tủ âm tường

"Tôi đã thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Phú Đạt được 6 tháng. Thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt là khu vực phòng khách rất thoáng và đón nhiều ánh sáng tự nhiên" - chị Hương, cư dân tầng 15 chia sẻ.

Chất lượng hoàn thiện và nội thất

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ:

Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
Thiết bị vệ sinh thương hiệu Toto
Điều hòa multi âm trần
Bếp và máy hút mùi nhập khẩu

Góc nhìn từ cư dân hiện tại

"Là một chuyên gia bất động sản, tôi thường xuyên nhận được phản hồi tích cực từ cư dân về chất lượng xây dựng và vật liệu hoàn thiện tại Phú Đạt. Điều này góp phần quan trọng vào việc duy trì giá trị bất động sản theo thời gian."

Đánh giá từ cư dân:

90% hài lòng với chất lượng xây dựng
85% đánh giá cao dịch vụ quản lý
95% sẽ giới thiệu cho người quen
80% có nhu cầu ở lâu dài

Nếu bạn ưa thích căn hộ view sông, dự án Riverside 90 cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với tầm nhìn thoáng đãng ra sông Sài Gòn.

Từ đó có thể thấy những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ PHÚ ĐẠT

Theo HOREA, việc nắm rõ các quy định và lưu ý khi thuê căn hộ sẽ giúp quá trình thuê nhà diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro không đáng có.

Các vấn đề thường gặp khi thuê căn hộ

Những vấn đề phổ biến:

Thủ tục pháp lý phức tạp
Tranh chấp về tiền cọc
Sửa chữa và bảo trì
Chi phí phát sinh

Giải pháp từ Giathuecanho:

Tư vấn pháp lý miễn phí
Hỗ trợ đàm phán hợp đồng
Kiểm tra kỹ thuật căn hộ
Theo dõi quá trình thuê

Kinh nghiệm đàm phán giá thuê

Chiến lược đàm phán hiệu quả:

Nghiên cứu giá thị trường
Thời điểm thuê phù hợp
Thời hạn thuê linh hoạt
Điều khoản thanh toán

Những điều cần tránh trong quá trình thuê

Danh sách kiểm tra:

Không ký hợp đồng thiếu điều khoản
Tránh đặt cọc khi chưa xem nhà
Không bỏ qua việc kiểm tra thiết bị
Cần làm biên bản bàn giao chi tiết

Sau đây, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách Giathuecanho nghiên cứu và khảo sát để mang đến những thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

CÁCH GIATHUECANHO NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Giathuecanho luôn đặt chất lượng thông tin lên hàng đầu thông qua quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp.

Quy trình nghiên cứu

Theo Tập đoàn Thẩm định giá SunValue, phương pháp nghiên cứu thị trường của Giathuecanho được đánh giá cao về tính chuyên nghiệp và độ tin cậy. Là người trực tiếp xây dựng quy trình này, tôi luôn nhấn mạnh 4 bước cơ bản:

Khảo sát thực địa
Phân tích dữ liệu thị trường
Đánh giá từ chuyên gia
Kiểm chứng thông tin

Phương pháp thu thập dữ liệu

Nguồn dữ liệu đa dạng:

Khảo sát trực tiếp
Phỏng vấn cư dân
Thống kê giao dịch
Báo cáo thị trường

Đảm bảo tính chính xác

Quy trình kiểm chứng:

Cross-check nhiều nguồn
Xác minh thông tin pháp lý
Đánh giá độc lập
Cập nhật định kỳ

Tiếp theo, hãy xem xét kết luận tổng quan về dự án.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Theo Công ty Thẩm định giá Thành Đô, căn hộ Phú Đạt là một trong những lựa chọn tốt nhất trong phân khúc giá 8-13 triệu/tháng tại khu vực Bình Thạnh.

Đánh giá tổng quan

Ưu điểm nổi bật:

Vị trí chiến lược
Giá thuê cạnh tranh
Tiện ích đầy đủ
Quản lý chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ chi tiết

Để tìm hiểu thêm về cho thuê căn hộ Phú Đạt và nhận tư vấn miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ:

🏢 Giathuecanho

Hotline: 0912.345.678
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: 123 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Cam kết dịch vụ

Chúng tôi cam kết:

Tư vấn chuyên nghiệp 24/7
Thông tin chính xác 100%
Hỗ trợ pháp lý miễn phí
Dịch vụ hậu mãi chu đáo

Lời kết

"Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi tin rằng Phú Đạt là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý tại khu vực Bình Thạnh".

Bên cạnh Phú Đạt, căn hộ Rosena Bình Thạnh cũng là một dự án chất lượng trong cùng phân khúc giá, phù hợp với nhu cầu ở thực.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ PHÚ ĐẠT

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ Phú Đạt?

Khách thuê cần chuẩn bị CCCD/CMND, sổ hộ khẩu/KT3, giấy chứng nhận thu nhập và 2 ảnh 3x4. Quy trình xét duyệt hồ sơ thường mất 24-48 giờ làm việc, sau đó có thể tiến hành ký hợp đồng và nhận nhà. Toàn bộ giấy tờ cần có công chứng trong vòng 6 tháng.

Chi phí và phí quản lý

Ngoài tiền thuê hàng tháng, tôi cần đóng thêm những khoản phí nào?

Ngoài tiền thuê, cư dân cần đóng phí quản lý 11.000đ/m²/tháng, phí gửi xe máy 100.000đ/tháng/chiếc và phí gửi ô tô 1.200.000đ/tháng/chiếc. Các chi phí sinh hoạt như điện (3.500đ/số), nước (15.000đ/m³) được tính theo đồng hồ riêng. Phí internet và truyền hình cáp tùy theo gói dịch vụ đăng ký.

Chính sách vật nuôi

Phú Đạt có cho phép nuôi thú cưng không?

Chung cư cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về vệ sinh. Chủ nuôi phải cam kết đảm bảo không gây ồn ào, mất vệ sinh và có trách nhiệm với thú cưng của mình. Các loại thú cưng phổ biến như chó, mèo cần tiêm phòng đầy đủ.

Chính sách sửa chữa

Khi căn hộ cần sửa chữa thì quy trình xử lý như thế nào?

Ban quản lý có đội ngũ kỹ thuật 24/7 tiếp nhận yêu cầu qua app hoặc tổng đài. Các sự cố khẩn cấp được xử lý trong vòng 30 phút, sự cố thông thường trong 24 giờ. Chi phí sửa chữa do hư hỏng tự nhiên sẽ do ban quản lý chi trả.

Chính sách thanh toán

Có được trả tiền thuê theo quý hoặc 6 tháng không?

Chung cư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tháng, quý hoặc 6 tháng tùy thỏa thuận. Thanh toán trước 3-6 tháng sẽ được chiết khấu 3-5% tổng giá trị hợp đồng. Tiền cọc cố định 2 tháng không phụ thuộc vào phương thức thanh toán.