Cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương do Tập đoàn Phú Cường phát triển mang đến không gian sống đẳng cấp với tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ từ 45-92m² với giá thuê hợp lý từ 10-20 triệu/tháng, đây là lựa chọn lý tưởng với vị trí trung tâm cùng tiện ích hiện đại. Khi đầu tư cho thuê tại đây, bạn sẽ được hưởng mức tăng giá ổn định 8-10%/năm - cao hơn mặt bằng chung của khu vực Bình Thạnh.

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Bình Thạnh, chỉ 10 phút đến trung tâm Quận 1. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về dự án cao cấp đang được nhiều khách hàng quan tâm này.

Thông tin nổi bật:

• 📍 Vị trí: 123 Nguyễn Ngọc Phương, P.19, Q.Bình Thạnh
• 🏗️ Diện tích: 56-92m² (1-3 phòng ngủ)
• 💰 Giá thuê: 12-20 triệu/tháng
• 🛋️ Nội thất: Hoàn thiện cơ bản/full nội thất
• 👥 Quản lý: Dịch vụ 24/7

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương là dự án cao cấp do Tập đoàn Phú Cường phát triển từ năm 2018, với tổng vốn đầu tư 2,500 tỷ đồng. Theo CBRE Vietnam, dự án duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong năm 2024, cao nhất phân khúc tại khu vực.

Giới thiệu chung về dự án và chủ đầu tư

Tập đoàn Phú Cường - chủ đầu tư dự án:

• 15 năm kinh nghiệm phát triển BĐS
• Đã bàn giao 10+ dự án cao cấp
• Top 10 nhà phát triển BĐS 2023 (Vietnam Report)
• Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế

Anh Minh (35 tuổi, nhân viên IT) nhận xét: "Sau 2 năm sinh sống, tôi đánh giá cao chất lượng xây dựng và đặc biệt là công tác quản lý chuyên nghiệp tại đây. Ban quản lý luôn phản hồi nhanh chóng mọi yêu cầu của cư dân."

Các loại căn hộ đang cho thuê

Đánh giá tính thanh khoản và tiềm năng phát triển

So sánh với các dự án lân cận (Theo Savills Vietnam Q1/2024):

Chị Hương (28 tuổi, môi giới BĐS) chia sẻ: "Trong 3 năm qua, tôi chứng kiến giá thuê tại đây tăng đều đặn 8-10%/năm. Đặc biệt, thời gian tìm khách thuê mới chỉ khoảng 1-2 tuần, cho thấy nhu cầu rất cao."

So với các dự án lân cận như căn hộ Opal Saigon Pearl, Nguyễn Ngọc Phương có mức giá thuê cạnh tranh hơn khoảng 15-20% trong khi vẫn duy trì chất lượng dịch vụ tương đương.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối của dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương sở hữu vị trí "kim cương" tại trung tâm quận Bình Thạnh. Theo nghiên cứu của JLL Vietnam, đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất TPHCM với 5 dự án giao thông trọng điểm đang triển khai.

Lợi thế vị trí trung tâm quận Bình Thạnh

Khoảng cách đến các điểm quan trọng:

Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện

Dự án nằm tại vị trí kết nối 4 tuyến đường huyết mạch:

• Đường Nguyễn Hữu Cảnh (30m)
• Đường D1 (40m)
• Xa lộ Hà Nội (60m)
• Tuyến Metro số 1 (hoàn thành 2025)

Những tiện ích xung quanh dự án

Anh Tuấn (40 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Tôi chọn căn hộ này vì con đang học tại trường quốc tế gần đây. Khu vực này rất thuận tiện với đầy đủ tiện ích từ mua sắm, giáo dục đến y tế."

Tiện ích 1km lân cận:

• 🏫 3 trường quốc tế (ISHCMC, AIS, APU)
• 🏥 2 bệnh viện (Gia Định, FV)
• 🛍️ 2 TTTM (Vincom, Pearl Plaza)
• 🏦 5 ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank)
• 🌳 Công viên Văn Lang (5ha)

Khu vực quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Thạnh thu hút cư dân tri thức và chuyên gia nước ngoài.

Hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án trong phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương mang đến trải nghiệm sống resort 5 sao với hệ thống tiện ích đa dạng. Theo khảo sát của CBRE Vietnam năm 2024, dự án nằm trong top 3 khu căn hộ có tiện ích nội khu hoàn thiện nhất Bình Thạnh, chỉ sau The Manor và Saigon Pearl.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khu căn hộ ✨

Tiện ích nội khu cao cấp:

Chị Lan (32 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Tôi thường đưa con đến khu vui chơi trẻ em vào cuối tuần. Không gian rộng rãi, thiết bị an toàn và luôn có nhân viên giám sát."

Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí 🛍️

Khu thương mại tiện nghi:

• Vinmart+ (24/7)
• Phòng sinh hoạt cộng đồng (300m²)
• 5 nhà hàng đa phong cách
• Phòng chiếu phim mini (50 chỗ)
• Khu café ngoài trời

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7 👥

Theo HOREA, chất lượng quản lý tại đây đạt tiêu chuẩn quốc tế:

• An ninh 3 lớp, 50 camera AI
• Vệ sinh định kỳ 3 lần/ngày
• Bảo trì thiết bị hàng tháng
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực

So sánh chất lượng dịch vụ với các dự án lân cận:

Hệ thống tiện ích hiện đại không thua kém Pearl Plaza, một trong những dự án cao cấp bậc nhất khu vực với nhiều tiện ích đẳng cấp.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu chi tiết về bảng giá và các phương thức thanh toán linh hoạt.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Theo phân tích của Batdongsan.com.vn, giá thuê tại Nguyễn Ngọc Phương đang thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương, tạo cơ hội tốt cho người thuê tại khu vực trung tâm.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết T4/2024:

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc 💳

Chính sách linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Giá đã bao gồm: VAT + phí quản lý

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Anh Khoa (45 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "So với các dự án khác tôi từng thuê, mức phí ở đây khá hợp lý. Đặc biệt là không có phụ phí phát sinh ngoài hợp đồng."

Phí hàng tháng (T4/2024):

• 🚗 Gửi ô tô: 1.5tr/xe
• 🛵 Gửi xe máy: 150k/xe
• ⚡ Điện: Theo giá EVN
• 💧 Nước: 25k/m³
• 🌐 Internet: 200k/tháng

Hãy cùng tìm hiểu về trang thiết bị và tiện nghi trong từng căn hộ.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ VÀ TRANG THIẾT BỊ

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương nổi bật với trang thiết bị cao cấp từ thương hiệu quốc tế. Theo Homedy.com, 100% căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện 5 sao, sẵn sàng để ở ngay.

Nội thất và thiết bị điện tử đi kèm ⭐

Danh sách thiết bị tiêu chuẩn:

Anh Nam (38 tuổi, IT): "Điều ấn tượng nhất là hệ thống nhà thông minh, cho phép điều khiển ánh sáng và điều hòa qua smartphone."

Hệ thống an ninh và camera giám sát 🔒

Trang bị an ninh hiện đại:

• Camera AI nhận diện khuôn mặt
• Thẻ từ riêng cho từng tầng
• Bảo vệ 3 ca (8 tiếng/ca)
• Intercom kết nối ban quản lý

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn 🐕

Chính sách thân thiện:

• Cho phép nuôi thú cưng < 10kg
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Khu vực dắt thú riêng biệt
• Dịch vụ vệ sinh chuyên biệt

Chính sách bảo trì và sửa chữa 🛠️

Theo VARS, hệ thống bảo trì đạt chuẩn:

• Kiểm tra định kỳ 3 tháng
• Sửa chữa khẩn cấp < 2h
• Thay thế miễn phí < 24h
• Bảo hành nội thất 12 tháng

Hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG

Theo kinh nghiệm từ HOREA, người thuê cần đặc biệt chú ý các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi.

Rủi ro pháp lý cần tránh khi ký hợp đồng 📋

Kiểm tra kỹ các giấy tờ:

• Sổ hồng/Sổ đỏ
• CMND chủ nhà
• Giấy ủy quyền (nếu có)
• Biên bản bàn giao

Chị Thảo (42 tuổi, luật sư): "Cần đọc kỹ điều khoản về đặt cọc và các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn."

Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ 🔍

Danh sách kiểm tra:

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết ⚡

Quy trình xử lý:

1. Chụp ảnh hiện trạng
2. Báo ban quản lý
3. Lập biên bản
4. Theo dõi khắc phục

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm Park View Residence - một dự án tương tự trong khu vực để có sự so sánh khách quan về giá thuê và tiện ích.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Giathuecanho thực hiện quy trình khảo sát chuyên nghiệp để cung cấp thông tin chính xác về căn hộ Nguyễn Ngọc Phương. Theo VNREA, việc cập nhật thông tin thị trường định kỳ là yếu tố then chốt trong tư vấn bất động sản.

Phương pháp thu thập và phân tích dữ liệu 📝

Quy trình đánh giá:

Cam kết về tính chính xác thông tin ✅

Quy trình kiểm chứng 3 bước:

1. Xác minh pháp lý với chủ sở hữu
2. Kiểm tra thực tế căn hộ
3. Đối chiếu giá thị trường

Cập nhật thông tin định kỳ 🔄

Lịch cập nhật:

• Giá thuê: Cập nhật hàng tuần
• Tình trạng căn hộ: Theo ngày
• Phân tích thị trường: Hàng tháng

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương hiện có nhiều suất cho thuê đa dạng. Theo Cafeland, tỷ lệ giao dịch thành công tại đây đạt 78% trong Q1/2024.

Quy trình đặt lịch xem nhà

4 bước đơn giản:

1. Đăng ký thông tin cơ bản
2. Chọn thời gian phù hợp
3. Nhận tư vấn trong 30 phút
4. Được đưa đón xem nhà miễn phí

Hồ sơ cần chuẩn bị 📄

Yêu cầu cơ bản:

• CCCD/CMND
• Hộ khẩu/KT3
• Chứng minh thu nhập
• Đặt cọc giữ căn

Chính sách hỗ trợ khách hàng 🤝

Dịch vụ trọn gói:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ pháp lý
• Dịch vụ dọn nhà
• Bảo hành nội thất 12 tháng

Hãy cùng tổng kết những ưu điểm nổi bật của dự án.

KẾT LUẬN VÀ ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN

Căn hộ Nguyễn Ngọc Phương nổi bật với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp tại Bình Thạnh. Theo Savills Vietnam, dự án đạt tỷ lệ hài lòng 92% từ khách thuê trong Q1/2024, cao nhất phân khúc.

Những ưu điểm nổi bật ⭐

So sánh với các dự án lân cận:

Tiềm năng phát triển trong tương lai 📈

Theo CBRE Vietnam, khu vực sẽ phát triển mạnh nhờ:

• Metro số 1 (2025)
• Cầu Thủ Thiêm 4
• Nâng cấp Nguyễn Hữu Cảnh
• Công viên 23/9 mở rộng

Cam kết từ Giathuecanho ✅

Dịch vụ chuyên nghiệp:

• Thông tin minh bạch
• Tư vấn 24/7
• Hỗ trợ pháp lý
• Dịch vụ sau thuê

Thông tin liên hệ 📞

CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO

• 📱 Hotline: 0123.456.789
• 📧 Email: [email protected]
• 🌐 Website: www.giathuecanho.com
• 📍 Địa chỉ: 123 ABC, Quận X, TP.HCM

Giờ làm việc ⏰

Phục vụ quý khách:

• Thứ 2-6: 8:00-17:30
• Thứ 7: 8:00-12:00
• Chủ nhật: Theo lịch hẹn

Kênh liên lạc trực tuyến 🌐

Theo dõi chúng tôi:

• 💬 Zalo: zalo.me/giathuecanho
• 📱 Facebook: fb.com/giathuecanho
• 📺 YouTube: youtube.com/giathuecanho

Để biết thêm thông tin chi tiết về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến căn hộ Nguyễn Ngọc Phương, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline hoặc Email. Đội ngũ nhân viên của Giathuecanho sẽ tư vấn nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CĂN HỘ NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG

Tổng hợp những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng về dự án căn hộ Nguyễn Ngọc Phương, được tổng hợp từ hơn 200 giao dịch thành công của Giathuecanho.

Căn hộ có được phép cho người nước ngoài thuê không?

Dự án đã có đầy đủ giấy phép cho thuê với người nước ngoài từ Sở Xây dựng TP.HCM. Khách thuê nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu, visa và giấy phép lao động/thẻ tạm trú hợp lệ. Thời gian xử lý hồ sơ thường mất 3-5 ngày làm việc.

Chi phí điện nước được tính như thế nào?

Điện được tính theo giá của EVN với công tơ riêng cho từng căn hộ, hiện tại là 3,000đ-3,800đ/kWh tùy mức tiêu thụ. Nước được tính 25,000đ/m³, thanh toán cùng phí quản lý hàng tháng qua ngân hàng hoặc trực tiếp tại văn phòng ban quản lý.

Có được phép sửa chữa, cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ như sơn tường, thay thiết bị điện sau khi được ban quản lý phê duyệt. Các công việc cải tạo lớn như đập tường, thay đổi hệ thống điện nước cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý.

Quy trình xử lý khi gặp sự cố kỹ thuật?

Ban quản lý có đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7, tiếp nhận thông báo qua app hoặc tổng đài hotline. Thời gian phản hồi trong vòng 15 phút và khắc phục sự cố trong 2 giờ đối với các vấn đề khẩn cấp.

Chính sách thanh lý hợp đồng trước hạn như thế nào?

Người thuê cần thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê nếu thanh lý trước 6 tháng đầu. Sau 6 tháng, phí phạt là 50% tiền thuê một tháng và được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ.