Cho thuê căn hộ chung cư Green Field

Cho thuê căn hộ Green Field tọa lạc tại vị trí đắc địa 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh với diện tích đa dạng từ 45m2 đến 150m2, giá thuê từ 9-24 triệu/tháng phù hợp với nhiều đối tượng từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ. Nếu bạn đang tìm căn hộ gần trung tâm, view sông với tiện ích cao cấp, Green Field là lựa chọn lý tưởng bởi chỉ mất 10 phút để di chuyển đến Q1 và được trang bị đầy đủ tiện nghi từ bể bơi đến phòng gym. Trong khi đó, nếu bạn cần một căn hộ yên tĩnh để làm việc từ xa, các căn hộ tầng cao view thành phố sẽ là không gian làm việc hoàn hảo với độ cách âm tốt và tầm nhìn thoáng đãng.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho.com. Cho thuê căn hộ Green Field đang là một trong những lựa chọn được nhiều người quan tâm tại Bình Thạnh, đặc biệt khi thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ. Cùng với Giathuecanho đánh giá toàn diện về vị trí chiến lược, giá cả cạnh tranh và những tiện ích nổi bật mà dự án này mang lại.

Thông tin chính:

• Vị trí: 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh
• Diện tích: Đa dạng từ 65m2 đến 150m2
• Giá thuê: 10.1 - 24 triệu/tháng (tùy loại căn hộ)
• Tiện ích: Chuẩn cao cấp, đầy đủ
• An ninh: Hệ thống 24/7, thẻ từ

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN FIELD

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, Green Field nổi bật trong phân khúc căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh nhờ vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế.

Vị trí chiến lược tại 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh

Green Field sở hữu vị trí "kim cương" khi:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Gần các trường đại học lớn: Đại học Hutech, UEF
• Tiếp giáp sông Sài Gòn với view panorama

Chị Thu Hà (35 tuổi, Giám đốc marketing) chia sẻ: "Vị trí của Green Field quá thuận tiện. Tôi chỉ mất 15 phút đến công ty ở Nguyễn Huệ, con gái đi học tại Hutech cũng rất gần."

Phân loại căn hộ theo diện tích và nhu cầu

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, Green Field cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

So với Masteri Thạnh Đa Peninsula, Green Field cung cấp đa dạng hơn các loại hình căn hộ, từ studio đến duplex, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Đối tượng khách hàng phù hợp

Qua phân tích thị trường, Green Field đặc biệt phù hợp với:

• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực (chiếm 40% cư dân)
• Gia đình trẻ 3-4 thành viên (35% cư dân)
• Người độc thân có thu nhập từ 25 triệu/tháng (25% cư dân)

Tiếp theo, hãy tìm hiểu chi tiết về mức giá và các chính sách cho thuê tại Green Field.

Bảng giá cho thuê căn hộ chi tiết

Theo báo cáo thị trường từ VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá thuê căn hộ Green Field đang ở mức cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Khung giá thuê theo số phòng ngủ

Yếu tố ảnh hưởng đến mức giá thuê

Phân tích của tôi về các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê:

1. Vị trí tầng:
   • Tầng 5-15: Giá cơ bản
   • Tầng 16-25: +5-7% giá thuê
   • Tầng 26 trở lên: +10-15% giá thuê
2. Hướng view:
   • View sông: +15-20% giá thuê
   • View thành phố: +10-12% giá thuê
   • View nội khu: Giá cơ bản

Anh Hoàng (42 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Tôi chọn căn góc tầng 28 view sông, dù giá cao hơn 20% nhưng xứng đáng với tầm nhìn và sự riêng tư."

Phương thức thanh toán, tiền đặt cọc

Điều kiện thanh toán tiêu chuẩn:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 1-3 tháng/lần (linh hoạt theo thỏa thuận)
• Phí quản lý: Thanh toán hàng quý
• Phương thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Điều khoản chấm dứt:
  • Thông báo trước 30-60 ngày
  • Hoàn cọc sau khi bàn giao nhà
  • Khấu trừ theo điều khoản nếu chấm dứt sớm

Bên cạnh mức giá hợp lý, Green Field còn nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ GREEN FIELD

Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, Green Field là một trong những dự án đi đầu về hệ sinh thái tiện ích tại khu vực Bình Thạnh, mang đến trải nghiệm sống cao cấp cho cư dân.

Trang thiết bị hiện đại

Mỗi căn hộ tại Green Field được trang bị:

Anh Phong (38 tuổi, kỹ sư IT) chia sẻ: "Trang thiết bị trong căn hộ rất hiện đại, đặc biệt là hệ thống điều hòa multi và bếp từ cao cấp giúp tiết kiệm điện đáng kể."

Vấn đề an ninh cao

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, Green Field đứng đầu về hệ thống an ninh tại khu vực với:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• 200+ camera an ninh HD
• Hệ thống thẻ từ 3 lớp
• Barrier tự động tại hầm xe
• Thiết bị báo cháy tự động

Không gian sống linh hoạt

Ưu điểm nổi bật về thiết kế:

• Trần cao 3m, tối ưu ánh sáng
• Ban công rộng 4-6m2
• Cửa kính hệ Low-E cách nhiệt
• Vách ngăn di động thông minh
• Sàn gỗ công nghiệp cao cấp

Tiện nghi nội thất

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Green Field thuộc top 3 dự án có tiêu chuẩn nội thất cao nhất khu vực:

• Tủ bếp: Gỗ công nghiệp chống ẩm
• Thiết bị vệ sinh: 100% nhập khẩu
• Cửa chính: Gỗ công nghiệp chống cháy
• Hệ thống đèn: LED tiết kiệm năng lượng
• Tủ âm tường: Thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu

Để hiểu rõ hơn về chi phí sinh hoạt thực tế, hãy tìm hiểu các khoản phí dịch vụ trong phần tiếp theo.

HỆ THỐNG DỊCH VỤ VÀ CHI PHÍ

Theo khảo sát của VARS, Green Field áp dụng mức phí hợp lý và minh bạch so với các dự án cùng phân khúc.

Các khoản chi phí phát sinh

So sánh chi phí với các dự án trong khu vực:

Chi phí quản lý (điện, nước, internet)

Kinh nghiệm tối ưu chi phí từ cư dân:

• Sử dụng điều hòa inverter tiết kiệm điện
• Lắp đặt đèn LED thay thế đèn thường
• Theo dõi tiêu thụ qua app quản lý
• Tận dụng giờ thấp điểm

Chị Linh (32 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Chi phí sinh hoạt tại Green Field khá hợp lý, trung bình mỗi tháng gia đình 4 người tôi chỉ tốn khoảng 1.5 triệu cho điện nước."

Phí dịch vụ và phí gửi xe

Chi phí dịch vụ năm 2025:

• Phí quản lý: 12,000đ/m2/tháng
• Gửi xe máy: 100,000đ/chiếc/tháng
• Gửi ô tô: 1,200,000đ/chiếc/tháng
• Dịch vụ vệ sinh: 150,000đ/lần

Minh bạch trong thanh toán

Green Field áp dụng hệ thống thanh toán hiện đại:

• App quản lý riêng theo dõi chi phí
• Hóa đơn điện tử chi tiết
• Thanh toán qua ngân hàng/ví điện tử
• Kiểm tra số liệu trực tuyến 24/7

Tiếp theo, chúng ta sẽ khám phá môi trường sống và hệ thống tiện ích xung quanh Green Field.

VỊ TRÍ VÀ MÔI TRƯỜNG SỐNG

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, Green Field là một trong những dự án hiếm hoi tại Bình Thạnh sở hữu cả ba yếu tố: vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và môi trường sống xanh.

Kết nối giao thông thuận lợi

Hệ thống giao thông đa dạng xung quanh dự án:

• Cách trung tâm Q.1 chỉ 3.5km
• Kết nối 3 tuyến đường lớn:
  • Xô Viết Nghệ Tĩnh
  • Bình Lợi
  • Nơ Trang Long
• Gần các cầu chính:
  • Cầu Bình Lợi: 1km
  • Cầu Sài Gòn: 2.5km

Anh Nam (40 tuổi, chuyên viên ngân hàng) chia sẻ: "Di chuyển từ Green Field rất thuận tiện. Tôi thường xuyên đi công tác quận 1, 3, 7 và chưa bao giờ mất quá 20 phút để di chuyển."

Khu vực Miếu Nổi gần đó cũng là một điểm đến thu hút nhiều người thuê nhà, tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động và văn minh.

Tiện ích ngoại khu

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, khu vực xung quanh Green Field phát triển đồng bộ với đầy đủ tiện ích:

Từ Green Field, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ, nơi tập trung nhiều tiện ích thương mại và giải trí cao cấp.

Không gian xanh và tiện nghi lân cận

Điểm nổi bật của môi trường sống:

• 70% diện tích là không gian xanh
• Công viên ven sông 2000m2
• Khu thể thao ngoài trời
• Đường chạy bộ ven sông
• Không gian vui chơi trẻ em

Chị Trang (35 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Tôi đặc biệt yêu thích không gian xanh tại đây. Mỗi sáng đều có thể chạy bộ ven sông, hít thở không khí trong lành."

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận Bình Thạnh, Green Field là một trong những lựa chọn hàng đầu với vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ.

Để có cái nhìn đầy đủ về cuộc sống tại Green Field, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng trong phần tiếp theo.

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI THUÊ (GÓC NHÌN NGƯỢC)

Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có một số điểm cần cân nhắc kỹ khi quyết định thuê căn hộ tại Green Field.

Rủi ro và thách thức khi thuê căn hộ

Những vấn đề thường gặp:

• Thời gian chờ thang máy giờ cao điểm
• Chi phí gửi ô tô cao hơn mặt bằng chung
• Một số căn view kém do bị chắn
• Tiếng ồn từ công trình xây dựng lân cận

Những trường hợp nên cân nhắc kỹ

Qua kinh nghiệm tư vấn, những đối tượng sau nên cân nhắc kỹ:

• Người có ngân sách dưới 10 triệu/tháng
• Gia đình có trên 2 ô tô
• Người làm việc ca đêm (do quy định giờ giấc)
• Hộ kinh doanh online (hạn chế vận chuyển)

Giải pháp phòng tránh rủi ro

Các biện pháp bảo vệ quyền lợi:

1. 1. Trước khi thuê:
      • Kiểm tra kỹ hiện trạng
      • Chụp ảnh/quay video
      • Xác minh chủ nhà
      • Đọc kỹ hợp đồng
   2. Trong quá trình thuê:
      • Lưu giữ hóa đơn
      • Báo cáo sự cố kịp thời
      • Tuân thủ nội quy
      • Tham gia nhóm cư dân

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí với phương châm "Tận tâm - Chuyên nghiệp - Hiệu quả".

Thông Tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Green Field hoặc cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ:
Giathuecanho

Hotline: 1900.xxxx
Email:  info@giathuecanho.com
Website:giathuecanho.com

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN FIELD

Dựa trên dữ liệu từ trung tâm chăm sóc khách hàng Giathuecanho, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi thuê căn hộ tại Green Field.

Thủ tục cho thuê lại (cho thuê phụ) tại Green Field cần những giấy tờ gì?

Cho thuê phụ cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà chính và ban quản lý. Người thuê phụ phải đăng ký tạm trú và cung cấp giấy tờ tùy thân cho ban quản lý. Toàn bộ trách nhiệm pháp lý và tài chính vẫn thuộc về người thuê chính.

Chính sách về nuôi thú cưng tại Green Field như thế nào?

Green Field cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về giống, kích thước. Chủ nuôi phải mua bảo hiểm trách nhiệm và đảm bảo vệ sinh khi đưa thú cưng ra vào khu chung cư.

Quy định về sửa chữa, cải tạo căn hộ có những hạn chế gì?

Việc sửa chữa chỉ được thực hiện từ 8h-17h các ngày trong tuần và phải đăng ký với ban quản lý. Không được thay đổi kết cấu, không gian bên ngoài và hệ thống điện nước. Các công việc sửa chữa lớn cần có sự chấp thuận bằng văn bản.

Có được kinh doanh homestay hoặc cho thuê ngắn hạn tại Green Field không?

Ban quản lý Green Field nghiêm cấm mọi hình thức kinh doanh lưu trú ngắn hạn dưới 6 tháng. Các hợp đồng cho thuê phải đăng ký với ban quản lý và chỉ áp dụng cho mục đích ở dài hạn.

Chính sách điều chỉnh giá thuê trong thời gian thuê được quy định ra sao?

Giá thuê được cố định trong 12 tháng đầu tiên theo hợp đồng. Mức tăng giá tối đa cho các năm tiếp theo là 10% và phải thông báo trước 2 tháng. Trường hợp có biến động lớn về thị trường sẽ được hai bên thương lượng riêng.