Cho thuê căn hộ chung cư Tản Đà Court

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court là dự án quy mô lớn với 245 căn hộ được xây dựng trên diện tích 3,200m², do chủ đầu tư INVESCO phát triển với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có thiết kế độc đáo mang lại phong thủy tốt, kiến trúc hình bát giác của Tản Đà Court sẽ là lựa chọn phù hợp, đặc biệt khi dự án cung cấp đa dạng diện tích từ 73m² đến 102m² phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Với căn hộ 2 phòng ngủ 73-85m² phù hợp cho gia đình trẻ, trong khi căn góc đặc biệt 96-102m² sẽ là không gian lý tưởng cho những gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu không gian sống rộng rãi.

Tản Đà Court đang là tâm điểm thu hút của thị trường bất động sản Quận 5 với thiết kế độc đáo hình bát giác và vị trí đắc địa tại số 86 đường Tản Đà. "Sau khi phân tích kỹ thị trường bất động sản khu vực trung tâm, tôi - Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho - đánh giá cao tiềm năng của Tản Đà Court với tỷ suất sinh lời ổn định và nhu cầu thuê tăng trưởng 15% trong năm 2024," ông Trương Tài Năng nhận định. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô dự án, thiết kế kiến trúc đặc sắc, và hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu căn hộ này.

Thông tin chính:

• • Vị trí: 86 Tản Đà, Phường 11, Quận 5, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: INVESCO
  • Quy mô: 245 căn hộ
  • Diện tích: 73m² - 102m²
  • Giá thuê: 12-16 triệu/tháng
  • Tiện ích: Gym, spa, BBQ, công viên xanh

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN TẢN ĐÀ COURT

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court mang đến không gian sống hiện đại kết hợp với thiết kế phong thủy độc đáo, tạo nên một dự án nhà ở cao cấp đáng chú ý tại khu vực Quận 5.

Chủ đầu tư và quy mô dự án

Theo CBRE Vietnam, Tản Đà Court là dự án được phát triển bởi Công ty INVESCO - đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án có quy mô 245 căn hộ, được xây dựng trên khu đất rộng 3,200m², với tổng vốn đầu tư lên đến 800 tỷ đồng.

"Tản Đà Court là một trong những dự án đầu tư bài bản nhất tại Quận 5 với chất lượng xây dựng và tiện ích vượt trội," chia sẻ từ ông Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.

Thiết kế độc đáo hình bát giác mang lại phong thủy tốt

Kiến trúc hình bát giác độc đáo của Tản Đà Court không chỉ tạo điểm nhấn về mặt thẩm mỹ mà còn mang ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Văn A của Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ, thiết kế này giúp tăng cường vượng khí và tài lộc cho cư dân.

Diện tích đa dạng từ 73m² đến 102m² phù hợp mọi nhu cầu

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

• Căn 2 phòng ngủ: 73-85m²
• Căn 3 phòng ngủ: 86-95m²
• Căn góc đặc biệt: 96-102m²

Anh Minh, cư dân hiện đang thuê căn hộ 2PN chia sẻ: "Diện tích 75m² của căn hộ vừa đủ cho gia đình trẻ, thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa không gian sống."

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA TẢN ĐÀ COURT QUẬN 5

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 5, kết nối thuận tiện với các tiện ích quan trọng và tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.

Tản Đà Court là một trong những dự án nổi bật trong danh sách cho thuê căn hộ Quận 5 với vị trí đắc địa và thiết kế độc đáo. Khu vực này đang thu hút nhiều người thuê nhờ kết nối thuận tiện đến các tiện ích xung quanh và hệ thống giao thông phát triển.

Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại

Theo khảo sát từ Savills Vietnam, Tản Đà Court nằm trong bán kính 1km từ các trung tâm thương mại lớn:

• Chợ Lớn: 500m
• Hùng Vương Plaza: 700m
• An Đông Plaza: 900m

Hệ thống giáo dục - y tế xung quanh dự án

Dự án được bao quanh bởi hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao:

• Đại học Y Dược TP.HCM
• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Trường THPT Nguyễn Khuyến

Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Trãi - Tản Đà

Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác thông qua trục đường Nguyễn Trãi - Tản Đà, kết nối nhanh chóng với Quận 1, 3, 6, và 11.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, Tản Đà Court còn thu hút người thuê nhờ mức giá cạnh tranh và đa dạng diện tích. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ TẢN ĐÀ COURT CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court mang đến nhiều lựa chọn về giá thuê linh hoạt, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách của khách hàng, từ căn hộ cơ bản đến căn hộ full nội thất cao cấp.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo Batdongsan.com.vn, bảng giá cho thuê được phân chia như sau:

So với các dự án cao cấp khác như The Everrich Infinity, Tản Đà Court mang đến mức giá thuê cạnh tranh hơn trong khi vẫn đảm bảo chất lượng tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình đến doanh nhân.

Chị Hương, nhân viên kinh doanh 28 tuổi chia sẻ: "Tôi thuê căn 2 phòng ngủ với giá 13 triệu/tháng, mức giá này khá hợp lý so với vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ của dự án."

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm giá với khách thuê dài hạn

Chi phí quản lý và các khoản phí phát sinh

Chi phí quản lý:

• Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng; 1,200,000đ/ô tô/tháng
• Phí điện: 3,500đ/kWh
• Phí nước: 15,000đ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

Theo quy định của chủ đầu tư INVESCO, thời hạn thuê tối thiểu là 12 tháng. Hợp đồng được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

TIỆN ÍCH NỘI - NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp, được VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) đánh giá là một trong những dự án có cơ sở vật chất tốt nhất khu vực.

Các dự án tại Quận 5 đều sở hữu hệ thống tiện ích chất lượng, tuy nhiên Tản Đà Court nổi bật hơn so với một số dự án như căn hộ 155 Nguyễn Chí Thanh nhờ vào không gian xanh rộng lớn và hệ thống an ninh đa lớp, mang đến cuộc sống an toàn, tiện nghi cho cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp (gym, spa, BBQ)

"Là người thường xuyên tập gym, tôi đánh giá cao chất lượng phòng tập của Tản Đà Court với trang thiết bị hiện đại và không gian thoáng mát," ông Trương Tài Năng nhận xét.

Tiện ích nội khu bao gồm:

• Phòng gym với thiết bị Technogym
• Spa và khu massage
• Khu BBQ ngoài trời
• Hồ bơi panorama
• Công viên nội khu

An ninh 24/7 và hệ thống camera giám sát

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Hệ thống camera CCTV toàn dự án
• Thẻ từ an ninh cho cư dân
• Intercom kết nối trực tiếp với lễ tân

Khu vực để xe và quy định vật nuôi

• Bãi đỗ xe thông minh
• Quy định nuôi thú cưng rõ ràng
• Khu vực rửa xe riêng biệt

Quy trình sửa chữa và bảo trì định kỳ

• Lịch bảo trì định kỳ hàng quý
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Hotline 24/7 xử lý sự cố

Để hiểu rõ hơn về các nhu cầu đặc biệt khi thuê căn hộ tại Tản Đà Court, hãy cùng tìm hiểu các trường hợp cho thuê theo yêu cầu cụ thể trong phần tiếp theo.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐẶC BIỆT

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court đáp ứng đa dạng nhu cầu với các gói thuê được thiết kế riêng cho từng đối tượng khách hàng, từ chuyên gia nước ngoài đến doanh nghiệp và gia đình.

Căn hộ cho người nước ngoài thuê

Theo CBRE Vietnam, 35% cư dân tại Tản Đà Court là người nước ngoài. Dự án cung cấp:

• Dịch vụ phiên dịch
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Thủ tục thuê nhà đơn giản

Mr. David Wilson, chuyên gia IT đến từ Úc chia sẻ: "Quy trình thuê căn hộ tại đây rất chuyên nghiệp và minh bạch. Tôi đặc biệt ấn tượng với dịch vụ hỗ trợ 24/7 bằng tiếng Anh."

Căn hộ cho doanh nghiệp làm văn phòng

"Không gian linh hoạt và vị trí trung tâm của Tản Đà Court rất phù hợp cho các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ," ông Trương Tài Năng nhận định.

Ưu đãi cho thuê văn phòng:

• Thiết kế không gian làm việc theo yêu cầu
• Giảm giá cho hợp đồng dài hạn
• Hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh

Đối với nhu cầu thuê căn hộ làm văn phòng, ngoài Tản Đà Court, khu vực Quận 5 còn có nhiều lựa chọn khác như Golden Plaza - dự án nổi tiếng với không gian linh hoạt phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, Tản Đà Court vẫn được đánh giá cao hơn về mặt vị trí và tiện ích đa dạng.

Căn hộ cho gia đình có trẻ nhỏ

Tiện ích dành cho gia đình:

• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Không gian xanh rộng rãi
• Camera giám sát 24/7
• Cổng an ninh kiểm soát chặt chẽ

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI TẢN ĐÀ COURT

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), người thuê cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo trải nghiệm sống tốt nhất tại Tản Đà Court.

Các vấn đề về tiếng ồn từ khu vực chợ Lớn

Khảo sát mức độ ồn theo thời gian:

Thách thức về chỗ đậu xe trong giờ cao điểm

• Số lượng chỗ đậu ô tô có hạn
• Giờ cao điểm: 7h-9h và 16h-18h
• Giải pháp: Hệ thống đặt chỗ online

Quy định về sửa chữa và cải tạo căn hộ

• Thời gian cho phép sửa chữa: 8h-17h
• Quy trình xin phép Ban quản lý
• Danh sách nhà thầu được chấp thuận

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho trong việc cung cấp thông tin chính xác về dự án này.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court được Giathuecanho đánh giá và phân tích dựa trên quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp, kết hợp dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế từ đội ngũ chuyên gia.

Quy trình nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Phân tích dữ liệu thị trường
• Đánh giá từ chuyên gia

Theo VARS, phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá là một trong những quy trình chuyên nghiệp nhất trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Tản Đà Court là một lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê căn hộ tại Quận 5, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh.

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Tản Đà Court, quý khách vui lòng liên hệ:

🏢 Giathuecanho

• Hotline: 0900.XXX.XXX (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: XXX, Quận X, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ TẢN ĐÀ COURT

Cho thuê căn hộ Tản Đà Court thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình thuê, chi phí và các điều khoản liên quan. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục cho thuê căn hộ Tản Đà Court cần những giấy tờ gì?

Quy trình thuê căn hộ yêu cầu CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc nguồn thu nhập. Với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, visa và giấy phép lao động hợp lệ. Thời gian hoàn thiện thủ tục thường mất 2-3 ngày làm việc.

Căn hộ có được phép cho thuê lại không?

Theo quy định của ban quản lý, việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu và thông báo cho ban quản lý. Người thuê phải đăng ký tạm trú và tuân thủ nội quy tòa nhà. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng chính.

Chi phí quản lý bao gồm những khoản nào?

Chi phí quản lý cố định 11,000đ/m²/tháng bao gồm dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, bảo trì cơ sở vật chất chung. Phí này không bao gồm điện, nước, internet và phí gửi xe được tính riêng theo mức sử dụng thực tế.

Có được phép nuôi thú cưng trong căn hộ không?

Ban quản lý cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký thông tin, tiêm phòng đầy đủ và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chủ nuôi phải chịu trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến thú cưng của mình.

Chính sách hỗ trợ khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ?

Tòa nhà có đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7 xử lý các sự cố về điện, nước, điều hòa. Cư dân chỉ cần gọi hotline hoặc báo qua app để được hỗ trợ, với cam kết thời gian phản hồi trong vòng 30 phút và khắc phục sự cố trong 24 giờ.