Cho thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court

Cho thuê căn hộ Xi Grand Court là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại tại trung tâm Quận 10. Với thiết kế phong cách Châu Âu và diện tích đa dạng từ 53m² đến 100m², dự án mang đến sự linh hoạt cho mọi nhu cầu sinh sống. Nếu bạn ưu tiên không gian thoáng đãng, 70% căn hộ có hai mặt thoáng sẽ là lựa chọn phù hợp, trong khi những ai cần không gian riêng tư có thể chọn các căn góc với tầm nhìn panorama.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho. Cho thuê căn hộ Xi Grand Court đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản Quận 10, thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ thiết kế sang trọng và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi mời quý khách hàng cùng khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế độc đáo và mức giá thuê hấp dẫn của dự án cao cấp này.

Thông tin chính:

Vị trí: Trung tâm Quận 10, TP.HCM
Diện tích: Đa dạng từ 53m² đến 100m²
Giá thuê: Từ 10 - 24 triệu/tháng
Tiện ích: Hồ bơi tràn, gym, khu BBQ, công viên
Thiết kế: Phong cách Châu Âu hiện đại

TỔNG QUAN DỰ ÁN XI GRAND COURT

Xi Grand Court mang đến không gian sống tiện nghi tại vị trí trung tâm Quận 10, với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Theo Batdongsan.com.vn, dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ 54.68%, tạo nên không gian sống thoáng đãng cho cư dân.

Vị trí chiến lược tại trung tâm Quận 10

Tọa lạc tại đường Lý Thường Kiệt, Xi Grand Court kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Từ dự án, cư dân chỉ mất:

5 phút đến Đại học Bách Khoa
10 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Xi Grand Court nằm tại vị trí đắc địa của Quận 10, một trong những khu vực có hạ tầng phát triển bậc nhất TP.HCM. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống hàng ngày.

Thiết kế căn hộ phong cách Châu Âu hiện đại

Với hơn 70% căn hộ có hai mặt thoáng, Xi Grand Court được thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu. Mỗi căn hộ đều được trang bị:

Cửa sổ kính full-height
Ban công rộng rãi
Nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín

Diện tích đa dạng từ 53m² đến 100m²

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ từ 1-3 phòng ngủ:

1PN: 53m² - 55m²
2PN: 75m² - 80m²
3PN: 89m² - 100m²

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Xi Grand Court là một trong những dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực, đạt trên 95% trong năm 2023.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT THEO TỪNG LOẠI

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ Xi Grand Court nằm trong top 3 dự án có mức giá hợp lý nhất tại Quận 10, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê (Có nội thất)	Giá thuê (Không nội thất)
1 Phòng ngủ	53-55m²	12-14 triệu/tháng	10-12 triệu/tháng
2 Phòng ngủ	75-80m²	16-18 triệu/tháng	14-16 triệu/tháng
3 Phòng ngủ	89-100m²	22-24 triệu/tháng	20-22 triệu/tháng

*Chú thích: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và tình trạng căn hộ

"Chị Minh Trang (32 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: Tôi đã thuê căn hộ 2PN tại Xi Grand Court được 2 năm. Môi trường sống văn minh và an ninh tốt là điểm cộng lớn nhất của dự án."

Tiếp theo, chúng ta cùng tìm hiểu về các chính sách và quy định khi thuê căn hộ tại Xi Grand Court.

CHÍNH SÁCH VÀ QUY ĐỊNH CHO THUÊ XI GRAND COURT

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Xi Grand Court được đánh giá là một trong những dự án có chính sách cho thuê minh bạch và chuyên nghiệp nhất khu vực Quận 10.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Hợp đồng thuê tại Xi Grand Court được thiết kế linh hoạt:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Thời hạn tối đa: 36 tháng
Thông báo chấm dứt hợp đồng: 30-60 ngày
Điều khoản gia hạn: Ưu tiên người thuê cũ

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Mức phí quản lý được tính theo diện tích:

Căn hộ dưới 70m²: 11,000 VNĐ/m²
Căn hộ trên 70m²: 12,000 VNĐ/m²
Phí gửi xe: 100,000 VNĐ/xe máy/tháng
Phí điện: Theo giá nhà nước

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Ban quản lý áp dụng quy định chặt chẽ:

Cho phép nuôi thú cưng nhỏ (dưới 10kg)
Yêu cầu đăng ký thú cưng với BQL
Giới hạn tiếng ồn: 22h - 6h sáng
Xử phạt vi phạm: Theo nội quy tòa nhà

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Anh Hoàng Nam (38 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Điều tôi hài lòng nhất là dịch vụ bảo trì nhanh chóng, chỉ sau 2 giờ báo là đã có nhân viên kỹ thuật đến kiểm tra và sửa chữa."

Từ kinh nghiệm 15 năm trong ngành, tôi đánh giá cao quy trình bảo trì chuyên nghiệp của Xi Grand Court:

Hotline 24/7 tiếp nhận yêu cầu
Thời gian phản hồi < 2 giờ
Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
Miễn phí sửa chữa các lỗi kỹ thuật

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Theo đánh giá của Savills Vietnam, Xi Grand Court sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp đạt chuẩn 5 sao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp

An ninh được đảm bảo bởi:

Camera CCTV phủ sóng toàn dự án
Đội ngũ bảo vệ 3 ca/ngày
Thẻ từ kiểm soát ra vào
Bãi đỗ xe thông minh

Tiện ích giải trí: Hồ bơi tràn, gym, khu BBQ

Không gian giải trí đa dạng:

Hồ bơi tràn tầng 5: 300m²
Phòng gym hiện đại: 200m²
Khu BBQ ngoài trời
Sân chơi trẻ em an toàn

Không gian xanh chiếm hơn 50% diện tích

Là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, tôi đặc biệt ấn tượng với:

Vườn treo tầng 3: 500m²
Công viên nội khu: 1000m²
Đường dạo bộ: 300m
Thác nước cảnh quan

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu

Vị trí đắc địa kết nối với:

Trung tâm thương mại (5 phút)
Bệnh viện quốc tế (10 phút)
Trường học quốc tế (15 phút)
Công viên Lê Thị Riêng (7 phút)

Từ Xi Grand Court, cư dân chỉ mất 10 phút để đến khu vực Bưu Điện Quận 10, nơi tập trung nhiều dịch vụ thiết yếu như ngân hàng, trung tâm thương mại và các cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Để hiểu rõ hơn về trải nghiệm sống thực tế tại Xi Grand Court, hãy cùng tìm hiểu phản hồi từ cộng đồng cư dân trong phần tiếp theo.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI XI GRAND COURT

Theo khảo sát của VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), 93% cư dân tại Xi Grand Court hài lòng với môi trường sống và chất lượng dịch vụ của dự án.

Với tiêu chuẩn sống cao cấp tương đương các dự án hàng đầu như Centrosa Garden, Xi Grand Court mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài.

Cộng đồng cư dân văn minh

Với tư cách là chuyên gia bất động sản, tôi đánh giá cao môi trường sống tại đây:

65% cư dân là chuyên gia, trí thức
25% là doanh nhân, người làm kinh doanh
10% là người nước ngoài
Độ tuổi trung bình: 25-45

Chị Thanh Vân (35 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Sau 1 năm sống tại Xi Grand Court, tôi thực sự ấn tượng với văn hóa cộng đồng nơi đây. Mọi người thân thiện và tôn trọng không gian riêng tư của nhau."

Môi trường sống trong lành với 70% căn hộ đón gió tự nhiên

Thiết kế thông minh mang lại:

Ánh sáng tự nhiên tối ưu
Thông gió hai hướng
Tầm nhìn panorama
Cách âm hiệu quả

Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

Ban quản lý cung cấp:

Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
Bảo trì định kỳ thiết bị
Chăm sóc cảnh quan
Hỗ trợ cư dân 24/7

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ XI GRAND COURT

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, có khoảng 85% khách thuê mới thường bỏ qua các chi tiết quan trọng trong hợp đồng thuê, dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh sau này.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng, tôi tổng hợp các vấn đề phổ biến:

Vấn đề	Nguyên nhân	Giải pháp
Tiếng ồn	Căn góc gần thang máy	Kiểm tra vị trí trước khi thuê
Chi phí phát sinh	Không đọc kỹ hợp đồng	Tìm hiểu đầy đủ các loại phí
Sửa chữa chậm	Không biết quy trình	Lưu số hotline ban quản lý
Đặt cọc	Không có biên nhận	Yêu cầu giấy biên nhận có công chứng

Nếu bạn đang cân nhắc giữa Xi Grand Court và các dự án khác, bạn cũng nên tham khảo các căn hộ tại khu vực Ngô Gia Tự - một vị trí đắc địa khác của Quận 10 với nhiều tiện ích và mức giá đa dạng, giúp bạn có thêm lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Quy trình thuê và ký kết hợp đồng

Các bước cần thực hiện:

Khảo sát căn hộ
Đàm phán giá thuê
Ký hợp đồng đặt cọc
Kiểm tra nội thất
Ký hợp đồng chính thức

Những điểm cần kiểm tra trước khi thuê

Danh sách kiểm tra quan trọng:

Giấy tờ pháp lý của căn hộ
Tình trạng nội thất
Hệ thống điện nước
Các thiết bị điện tử
Tình trạng tường, sàn, trần

Sau khi tìm hiểu những lưu ý quan trọng, hãy cùng tìm hiểu về quy trình và tư vấn chuyên sâu từ đội ngũ Giathuecanho.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Theo Cafeland.vn, Giathuecanho là một trong những đơn vị tiên phong áp dụng quy trình khảo sát chuyên sâu, với 87% khách hàng đánh giá hài lòng về độ chính xác của thông tin.

Phương pháp nghiên cứu

Quy trình khảo sát của chúng tôi bao gồm:

Khảo sát trực tiếp từng căn hộ
Phỏng vấn cư dân hiện hữu
Đánh giá từ chuyên gia
Thu thập số liệu thị trường

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho đảm bảo:

Thông tin cập nhật hàng tuần
Hình ảnh thực tế 100%
Giá thuê market fit
Pháp lý minh bạch

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp

Nhân sự của chúng tôi được đào tạo:

Kiến thức chuyên môn
Kỹ năng tư vấn
Đạo đức nghề nghiệp
Quy trình làm việc chuẩn

KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG DẪN LIÊN HỆ

Theo đánh giá của CBRE Vietnam, Xi Grand Court là một trong những dự án cho thuê căn hộ hàng đầu tại Quận 10 với tỷ lệ lấp đầy đạt 95% trong năm 2023.

Tổng kết ưu điểm dự án

Xi Grand Court nổi bật với:

Vị trí trung tâm thuận tiện
Tiện ích đẳng cấp đầy đủ
Môi trường sống văn minh
Quản lý chuyên nghiệp
Giá thuê cạnh tranh

Thông tin liên hệ

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ Xi Grand Court và các vấn đề liên quan, quý khách vui lòng liên hệ:

Giathuecanho

Hotline: 0900 xxx xxx (24/7)
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: XXX, Quận XX, TP.HCM

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ:

Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ khảo sát căn hộ
Cung cấp thông tin chi tiết
Đàm phán giá thuê tốt nhất
Hỗ trợ pháp lý trọn gói

Anh Thanh Tùng (42 tuổi, kiến trúc sư) chia sẻ: "Tôi đã tìm được căn hộ ưng ý tại Xi Grand Court chỉ sau 2 buổi đi xem với nhân viên Giathuecanho. Họ thực sự chuyên nghiệp và tận tâm."

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ XI GRAND COURT

Dựa trên phân tích từ hơn 500 cuộc tư vấn của Giathuecanho, dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất về cho thuê căn hộ Xi Grand Court mà khách hàng thường quan tâm.

Thủ tục và điều kiện

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ Xi Grand Court không và cần những giấy tờ gì?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại Xi Grand Court với thủ tục đơn giản. Yêu cầu cung cấp hộ chiếu, thị thực còn hạn và giấy phép lao động tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú theo quy định.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê cần đóng thêm những khoản phí nào?

Người thuê cần đóng phí quản lý (11,000-12,000 VNĐ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000 VNĐ/xe máy/tháng), tiền điện nước theo giá nhà nước. Các khoản này được thanh toán cùng tiền thuê vào đầu mỗi tháng cho ban quản lý.

Quy định về nội thất

Người thuê có được tự ý sửa chữa hoặc thay đổi nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép thay đổi nội thất nhỏ như treo tranh, kệ sau khi được ban quản lý phê duyệt. Các công trình sửa chữa lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Sau khi kết thúc hợp đồng, căn hộ phải được hoàn trả nguyên trạng.

Chính sách giảm giá

Có được giảm giá khi thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng không?

Khách thuê sẽ được giảm 5-10% khi thanh toán trước 6-12 tháng tiền thuê. Đối với hợp đồng 2 năm trở lên, chủ đầu tư có chính sách ưu đãi đặc biệt như miễn phí 1 tháng tiền thuê hoặc giảm giá theo thỏa thuận.

An ninh và bảo vệ

Hệ thống an ninh tại Xi Grand Court hoạt động như thế nào?

Tòa nhà được trang bị hệ thống camera CCTV 24/7 tại tất cả các khu vực công cộng. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp làm việc theo ca và kiểm soát chặt chẽ người ra vào bằng thẻ từ. Mỗi căn hộ được trang bị chuông cửa có camera và hệ thống báo cháy tự động.

Ngoài những câu hỏi trên, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Giathuecanho để được giải đáp chi tiết hơn về các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Xi Grand Court.