Cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Kim

Cho thuê căn hộ Nguyễn Kim với quy mô 6,218m² gồm 3 block A, B, C cao 15-20 tầng, mỗi block có 10-12 căn/tầng phù hợp nhiều đối tượng khách hàng. Nếu bạn là người độc thân hoặc gia đình 2-3 người, có thể lựa chọn căn studio hoặc căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 55-90m². Trong khi đó, các gia đình đông người nên cân nhắc căn 3 phòng ngủ rộng 100-120m² với không gian sinh hoạt thoải mái.

Chuyên gia bất động sản Trương Tài Năng - đại diện Giathuecanho đánh giá cao tiềm năng của khu căn hộ Nguyễn Kim tại Quận 10, TP.HCM với vị trí đắc địa cùng tiện ích đồng bộ. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô dự án, vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích hiện đại và mức giá cạnh tranh tại chung cư Nguyễn Kim.

Thông tin chính:

Tổng quan dự án và đơn vị quản lý
Vị trí chiến lược và tiện ích xung quanh
Bảng giá thuê chi tiết theo từng loại căn hộ
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Quy định và thủ tục thuê căn hộ
Giải đáp các vấn đề thường gặp

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ NGUYỄN KIM

Chung cư Nguyễn Kim tọa lạc tại 505 Lý Thường Kiệt mang đến không gian sống chất lượng với đầy đủ tiện nghi hiện đại. Theo Batdongsan.com.vn, dự án có quy mô lên tới 6,218m², được quy hoạch bài bản với 3 tòa nhà chính cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.

Quy mô và các khu chức năng chính

Dự án gồm 3 block chính A, B, C cao từ 15-20 tầng, mỗi tầng có 10-12 căn hộ với diện tích đa dạng từ 55-120m². Tổng số căn hộ khoảng 350 căn được bố trí khoa học, tối ưu công năng sử dụng.

Bảng thống kê các khu chức năng:

Khu căn hộ ở: 70% diện tích
Khu thương mại dịch vụ: 15%
Khu công cộng và cảnh quan: 15%

Đơn vị quản lý và chủ đầu tư RESCO

Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực bất động sản, RESCO đã xây dựng uy tín vững chắc qua nhiều dự án chất lượng. "Chúng tôi cam kết mang đến không gian sống tiện nghi, an toàn cho cư dân với chi phí hợp lý nhất", ông Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho chia sẻ.

Các loại hình căn hộ phổ biến tại Nguyễn Kim

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

Studio (55-65m²): Phù hợp cho người độc thân
2 phòng ngủ (70-90m²): Lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ
3 phòng ngủ (100-120m²): Không gian rộng rãi cho gia đình đông người

Từ đó có thể thấy, mỗi phân khúc căn hộ tại Nguyễn Kim đều đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN

Theo khảo sát của CBRE, vị trí chiến lược tại mặt tiền đường Lý Thường Kiệt giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vòng 10-15 phút.

Không chỉ chung cư Nguyễn Kim, Quận 10 còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cho thuê chất lượng với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và tiện ích xung quanh đa dạng.

Kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm

"Là người thường xuyên di chuyển, tôi đánh giá cao vị trí của Nguyễn Kim khi chỉ mất 5 phút để đến chợ Nhật Tảo, 10 phút đến Quận 1 và 15 phút đến sân bay", anh Minh Tuấn (32 tuổi, người thuê căn hộ) chia sẻ.

Các tuyến đường kết nối chính:

Lý Thường Kiệt
Cách Mạng Tháng 8
3/2
Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Hệ thống trường học và bệnh viện lân cận

Dự án nằm trong bán kính 2km đến các cơ sở giáo dục và y tế uy tín:

Trường THPT Nguyễn Du
Đại học Bách Khoa
Bệnh viện Chợ Rẫy
Bệnh viện Nhi Đồng

Trung tâm thương mại và chợ Nhật Tảo

Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích mua sắm, giải trí:

Chợ Nhật Tảo: Trung tâm điện tử lớn nhất TP.HCM
AEON Mall
Co.opmart Lý Thường Kiệt
Các nhà hàng, café xung quanh

Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ tại đây cũng là một điểm cộng lớn thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Theo thống kê từ Homedy.com, giá cho thuê căn hộ Nguyễn Kim dao động từ 7-15 triệu/tháng tùy theo diện tích và tình trạng nội thất, mức giá này khá cạnh tranh so với các dự án lân cận trong khu vực.

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ có mức giá cạnh tranh hơn trong khu vực, Toplife Tower cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ sinh viên đến người đi làm trẻ.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

"Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ, tôi nhận thấy mức giá tại Nguyễn Kim rất hợp lý cho chất lượng căn hộ và vị trí đắc địa như vậy", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Bảng giá chi tiết:

Studio (55-65m²): 7-9 triệu/tháng
2 phòng ngủ (70-90m²): 9-12 triệu/tháng
3 phòng ngủ (100-120m²): 12-15 triệu/tháng

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Các khoản phí dịch vụ:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 100,000đ/tháng/chiếc
Phí gửi ô tô: 1,200,000đ/tháng/chiếc
Phí internet: 200,000đ/tháng

Các khoản phí phát sinh khác

"Chị Mai, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 năm chia sẻ: Ngoài các khoản phí cố định, tôi chỉ phải trả thêm tiền điện nước theo đồng hồ riêng, rất minh bạch và hợp lý."

Để hiểu rõ hơn về không gian sống tại đây, hãy cùng tìm hiểu các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

Theo đánh giá từ Dothi.net, chung cư Nguyễn Kim sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân với các tiêu chuẩn cao cấp.

Hệ thống an ninh và thang máy hiện đại

Dự án được trang bị:

Camera 24/7 tại các khu vực công cộng
Bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
4 thang máy/block, có thang máy riêng cho PCCC
Hệ thống thẻ từ an ninh

Công viên xanh và khu vui chơi trẻ em

Không gian xanh được bố trí hợp lý:

Công viên nội khu 1000m²
Khu vui chơi trẻ em an toàn
Đường dạo bộ và ghế nghỉ
Vườn hoa cảnh quan

Khu thể thao và giải trí trong nhà

Các tiện ích thể thao đa dạng:

Phòng gym hiện đại
Khu yoga, aerobic
Bàn bóng bàn
Phòng sinh hoạt cộng đồng

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Hệ thống quy định rõ ràng:

Giờ yên tĩnh: 22h-6h
Cho phép nuôi thú cưng nhỏ
Quy định về xử lý rác thải
Nội quy sử dụng thang máy

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về nội thất và trang thiết bị được trang bị trong căn hộ cho thuê.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ CHO THUÊ

Theo thống kê từ Cafeland, căn hộ cho thuê Nguyễn Kim được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và cao cấp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đa dạng đối tượng khách thuê.

Tương tự như chung cư Nguyễn Kim, căn hộ Tô Hiến Thành cũng được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng trong nước và người nước ngoài.

Danh sách nội thất cơ bản được trang bị

"Điều tôi tâm đắc nhất khi đầu tư vào các căn hộ cho thuê tại Nguyễn Kim là tiêu chuẩn nội thất bàn giao rất đồng bộ và chất lượng", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Nội thất theo từng khu vực:

Phòng khách: Sofa, kệ TV, điều hòa
Phòng ngủ: Giường, tủ quần áo, rèm cửa
Nhà bếp: Tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi
Nhà vệ sinh: Thiết bị vệ sinh cao cấp

Hệ thống điện nước và internet

Tiện ích kỹ thuật hiện đại:

Đồng hồ điện nước riêng từng căn
Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
Cáp quang tốc độ cao
Hệ thống điện dự phòng

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Anh Hoàng Nam (28 tuổi, IT) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với dịch vụ bảo trì tại đây. Mọi sự cố đều được xử lý nhanh chóng trong vòng 24h."

Quy trình bảo trì:

Kiểm tra định kỳ 3 tháng/lần
Hotline sửa chữa 24/7
Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp
Miễn phí sửa chữa lỗi kỹ thuật

Quy định về cải tạo và thay đổi nội thất

Các quy định chính:

Được phép thay đổi nội thất nhẹ
Cấm phá dỡ tường, sàn
Đăng ký trước khi sửa chữa
Thời gian thi công: 8h-17h

Ngoài ra, để quá trình thuê căn hộ diễn ra suôn sẻ, chúng ta cần lưu ý một số vấn đề quan trọng.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ NGUYỄN KIM

Theo tư vấn từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), người thuê cần đặc biệt chú ý đến các thủ tục pháp lý và điều khoản trong hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Hồ sơ yêu cầu:

CMND/CCCD (bản gốc)
Hộ khẩu/KT3 (bản sao)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
Giấy xác nhận công tác (nếu có)

Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Các điều kiện chấm dứt:

Báo trước 30 ngày
Hoàn trả mặt bằng nguyên trạng
Thanh toán đầy đủ phí dịch vụ
Thủ tục nhận lại tiền cọc

Quy định về đăng ký tạm trú

"Việc đăng ký tạm trú là bắt buộc và được hỗ trợ miễn phí bởi ban quản lý", CEO Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Thủ tục đăng ký:

Nộp hồ sơ cho ban quản lý
Thời gian xử lý: 3-5 ngày
Cập nhật thông tin định kỳ
Gia hạn theo thời hạn hợp đồng

Từ đó có thể thấy, việc nắm rõ các quy định và thủ tục là vô cùng quan trọng. Tiếp theo, hãy tìm hiểu về các vấn đề thường gặp khi thuê căn hộ tại đây.

CÁC VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ

Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê căn hộ thường liên quan đến tranh chấp, hư hỏng và rủi ro hợp đồng.

Nếu bạn quan tâm đến môi trường sống hiện đại với tiện ích cao cấp, Rivera Park Sài Gòn là một lựa chọn đáng cân nhắc với chính sách quản lý chuyên nghiệp, giảm thiểu các vấn đề phát sinh cho người thuê.

Xử lý tranh chấp giữa người thuê và chủ nhà

"Với vai trò là đơn vị môi giới chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đóng vai trò trung gian hòa giải khi có tranh chấp xảy ra", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Quy trình giải quyết tranh chấp:

Ghi nhận sự việc chi tiết
Tổ chức đối thoại các bên
Đề xuất phương án giải quyết
Lập biên bản thỏa thuận

Vấn đề hư hỏng và bảo hiểm tài sản

Chị Thanh Thảo (35 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Ban đầu tôi lo lắng về vấn đề bảo hiểm, nhưng sau khi được tư vấn về chính sách bảo vệ tài sản, tôi đã yên tâm hơn rất nhiều."

Chính sách bảo hiểm:

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
Bảo hiểm nội thất tùy chọn
Quy trình bồi thường rõ ràng
Hỗ trợ giám định thiệt hại

Những rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê

Các điểm cần lưu ý:

Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu
Đọc kỹ điều khoản phí phạt
Chụp ảnh hiện trạng căn hộ
Xác nhận danh mục nội thất

Sau khi tìm hiểu kỹ các vấn đề thường gặp, hãy cùng tổng hợp quy trình cho thuê chuẩn từ Giathuecanho.

GIẢI PHÁP TỪ GIATHUECANHO TRONG LĨNH VỰC CHO THUÊ CĂN HỘ

Theo Rever.vn, việc có một đơn vị môi giới chuyên nghiệp đồng hành sẽ giúp quá trình thuê nhà trở nên an toàn và thuận lợi hơn.

Quy trình cho thuê chuyên nghiệp

Các bước thực hiện:

Khảo sát nhu cầu khách hàng
Tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp
Hỗ trợ đàm phán giá cả
Hoàn thiện thủ tục pháp lý

Chính sách hậu mãi

Dịch vụ sau thuê:

Hỗ trợ đăng ký tạm trú
Giải quyết khiếu nại 24/7
Tư vấn gia hạn hợp đồng
Hỗ trợ chuyển đồ miễn phí

Cam kết dịch vụ

"Chúng tôi không chỉ là đơn vị môi giới, mà còn là người bạn đồng hành tin cậy trong suốt quá trình thuê nhà của khách hàng", CEO Trương Tài Năng khẳng định.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu thêm về phương pháp nghiên cứu và đánh giá thị trường của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG

Theo CBRE Vietnam, việc nghiên cứu và đánh giá thị trường một cách toàn diện là yếu tố then chốt để đưa ra tư vấn chính xác cho khách hàng về cho thuê căn hộ Nguyễn Kim.

Quy trình khảo sát thực tế

"Đội ngũ của chúng tôi thực hiện khảo sát trực tiếp từng căn hộ, ghi nhận đầy đủ thông tin về hiện trạng, tiện ích và các yếu tố liên quan", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương pháp nghiên cứu:

Khảo sát thực địa
Phỏng vấn cư dân
Thu thập số liệu thị trường
Phân tích dữ liệu chuyên sâu

Tiêu chí đánh giá căn hộ

Bảng tiêu chí đánh giá:
| Tiêu chí | Trọng số |
|----------|-----------|
| Vị trí | 30% |
| Chất lượng xây dựng | 25% |
| Tiện ích | 20% |
| Giá thuê | 15% |
| Quản lý | 10% |

Phân tích xu hướng thị trường

Các xu hướng chính:

Nhu cầu thuê tăng 20% so với 2023
Khách thuê ưu tiên căn hộ full nội thất
Giá thuê ổn định trong 6 tháng gần đây
Tỷ lệ lấp đầy đạt 95%

Bên cạnh đó, hãy cùng xem xét những đánh giá và phản hồi từ khách hàng.

ĐÁNH GIÁ VÀ PHẢN HỒI TỪ KHÁCH HÀNG

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, 85% khách hàng hài lòng với trải nghiệm thuê căn hộ tại Nguyễn Kim thông qua Giathuecanho.

Đánh giá về chất lượng dịch vụ

Anh Quang Minh (28 tuổi, lập trình viên) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ Giathuecanho trong quá trình tìm thuê căn hộ."

Các tiêu chí được đánh giá cao:

Tư vấn chuyên nghiệp
Thủ tục nhanh gọn
Giá cả minh bạch
Hỗ trợ nhiệt tình

Phản hồi về tiện ích và môi trường sống

Những điểm được yêu thích:

Không gian xanh mát
An ninh đảm bảo
Cộng đồng cư dân thân thiện
Vị trí thuận tiện

Góp ý cải thiện dịch vụ

Đề xuất từ khách hàng:

Tăng cường bảo trì định kỳ
Bổ sung tiện ích giải trí
Cải thiện dịch vụ vệ sinh
Nâng cấp hệ thống an ninh

Tiếp theo, chúng ta hãy tìm hiểu về kết luận và thông tin liên hệ chi tiết.

KẾT LUẬN VÀ TỔNG QUAN

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, cho thuê căn hộ Nguyễn Kim là một trong những lựa chọn tối ưu cho nhu cầu nhà ở tại Quận 10 với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và giá thuê hợp lý.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

"Sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi tự tin khẳng định Nguyễn Kim là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Những ưu điểm chính:

Vị trí thuận lợi kết nối trung tâm
Tiện ích nội khu đầy đủ
Giá thuê cạnh tranh
Quản lý chuyên nghiệp
Môi trường sống xanh

Kế hoạch phát triển trong tương lai

Định hướng phát triển:

Nâng cấp hệ thống an ninh
Bổ sung tiện ích thông minh
Cải thiện dịch vụ quản lý
Tổ chức thêm hoạt động cộng đồng

Cam kết từ Giathuecanho

Các cam kết chính:

Tư vấn minh bạch, chuyên nghiệp
Hỗ trợ 24/7
Dịch vụ sau thuê chu đáo
Bảo mật thông tin khách hàng

Sau đây, hãy tham khảo thông tin liên hệ để được tư vấn chi tiết.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN

Theo VNREA, việc lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín là yếu tố quan trọng đảm bảo giao dịch thuê nhà an toàn và hiệu quả.

Thông tin liên hệ chi tiết

Hotline: [Số điện thoại]
Zalo: [Số Zalo]
Email: [Email]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ văn phòng: [Địa chỉ]

Quy trình tư vấn

Các bước tư vấn chuyên nghiệp:

Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khảo sát nhu cầu cụ thể
Đề xuất các căn hộ phù hợp
Hẹn lịch và dẫn đi xem nhà
Hỗ trợ đàm phán giá thuê
Hoàn thiện thủ tục pháp lý

Cách thức đặt lịch xem nhà

"Để tiết kiệm thời gian, khách hàng nên cung cấp trước các thông tin cơ bản về nhu cầu thuê để tôi có thể tư vấn hiệu quả nhất", chuyên viên Trương Tài Năng khuyến nghị.

Các thông tin cần chuẩn bị:

Ngân sách dự kiến thuê
Số người dự định ở
Thời gian thuê mong muốn
Yêu cầu về tiện ích căn hộ

Nếu quý khách quan tâm đến việc thuê căn hộ tại Nguyễn Kim hoặc cần tư vấn thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc Zalo. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ NGUYỄN KIM

Theo thống kê từ VARS, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi tìm hiểu về cho thuê căn hộ Nguyễn Kim.

Thủ tục và thời gian làm hợp đồng

Thủ tục làm hợp đồng thuê căn hộ Nguyễn Kim mất bao lâu và cần những giấy tờ gì?

Quy trình làm hợp đồng thường kéo dài 1-2 ngày làm việc. Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3 (bản sao), giấy đăng ký kết hôn (nếu có) và giấy xác nhận công tác (nếu có). Hợp đồng được công chứng tại văn phòng công chứng uy tín.

Chi phí phát sinh khi thuê

Ngoài tiền thuê và đặt cọc, người thuê cần chuẩn bị thêm những khoản phí nào?

Người thuê cần chuẩn bị thêm phí quản lý (11,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô), phí internet (200,000đ/tháng) và tiền điện nước theo đồng hồ riêng. Các khoản phí này được thu định kỳ hàng tháng cùng tiền thuê.

Chính sách về vật nuôi

Chung cư Nguyễn Kim có cho phép nuôi thú cưng không?

Ban quản lý cho phép nuôi thú cưng nhỏ như chó, mèo với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chủ nuôi phải có trách nhiệm dọn dẹp và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.

Chính sách về người nước ngoài

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Nguyễn Kim không?

Chung cư Nguyễn Kim chấp nhận cho thuê đối với người nước ngoài có đầy đủ giấy tờ hợp pháp như hộ chiếu, visa và giấy phép lao động. Thời gian thuê tối thiểu 6 tháng và cần đăng ký tạm trú theo quy định.

Chính sách về thanh toán

Có những hình thức thanh toán tiền thuê nào và có được giảm giá khi thanh toán dài hạn không?

Khách hàng có thể lựa chọn thanh toán 3 tháng hoặc 6 tháng một lần. Khi thanh toán trước 1 năm, khách hàng được giảm 5% tổng giá trị hợp đồng và được ưu tiên gia hạn hợp đồng với mức giá ưu đãi.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu thêm về quy trình xem nhà và đặt cọc căn hộ.