CĂN HỘ CHUNG CƯ HIM LAM NAM KHÁNH

Căn hộ block E, G dự án Him Lam Nam Khánh tại Tạ Quang Bửu, Quận 8 có vị trí thuận tiện giao thông, gần trung tâm, tiện ích đa dạng và không gian sống thoáng mát. Thị trường căn hộ tại khu vực này ghi nhận nhu cầu ổn định, giá bán hợp lý, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người đầu tư trung–dài hạn. Khả năng thanh khoản tốt nhờ vị trí và uy tín chủ đầu tư Him Lam.

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG VÀ DỰ ÁN HIM LAM NAM KHÁNH

Thị trường bất động sản Quận 8 đang ghi nhận mức tăng trưởng 15-20% về giá bán theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA). Khu vực này thu hút nhiều dự án mới với hạ tầng hoàn thiện và tiện ích nội khu đồng bộ. Quận 8 hiện là điểm sáng của thị trường nhà ở phân khúc trung cao cấp tại TP.HCM.

Thị trường bất động sản Quận 8 hiện tại

Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, Quận 8 có tổng cộng 47 dự án chung cư đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 92%. Giá cho thuê căn hộ dao động từ 12-18 triệu đồng/tháng, tăng 8% so với năm trước.

Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh với các tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh mở rộng. Dự kiến đến 2026, tuyến metro số 5 sẽ đi qua khu vực này, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Tổng quan Him Lam Nam Khánh

Him Lam Nam Khánh là dự án khu đô thị phức hợp quy mô 6,75 ha do Công ty Cổ phần Him Lam phát triển với hơn 25 năm uy tín trên thị trường. Dự án bao gồm 625 căn hộ chung cư và 157 nhà liên kế vườn, mật độ xây dựng chỉ 26,3% nhằm tối ưu không gian xanh.

Vị trí chiến lược tại 59 Đường số 817A Tạ Quang Bửu giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Liệu đây có phải là lựa chọn tối ưu cho những ai tìm kiếm căn hộ có không gian sống xanh tại Quận 8?

VỊ TRÍ, KẾT NỐI VÙNG VÀ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Dự án Him Lam Nam Khánh tọa lạc tại vị trí vàng với thời gian di chuyển đến Quận 1 chỉ 10 phút theo khảo sát của Trung tâm Quy hoạch Đô thị TP.HCM. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu. Khu vực xung quanh có mật độ dân cư ổn định với đầy đủ dịch vụ thiết yếu.

Vị trí cụ thể dự án trên trục Tạ Quang Bửu

Địa chỉ 59 Đường số 817A Tạ Quang Bửu, Phường 5 nằm ngay mặt tiền đường lớn với 4 làn xe. Khoảng cách đến cầu Rạch Chiếc chỉ 1,2km, đến cầu Sài Gòn 2,8km.

Xung quanh dự án có nhiều trường học chất lượng như Trường THPT Nguyễn Du, Trường Đại học Hoa Sen. Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Chợ Rẫy cách đó 15 phút lái xe.

Chi tiết tiện ích ngoại khu, giao thông lân cận

Hệ thống giao thông thuận lợi với 3 tuyến đường chính: Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt và Nguyễn Thị Thập. Các tuyến xe buýt số 18, 53, 88 dừng ngay cổng dự án.

• Chợ đầu mối Hóc Môn: 3km
• Siêu thị Co.opmart Quận 8: 1,5km
• Trung tâm thương mại Crescent Mall: 4km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 18km
• Khu du lịch Đại Nam: 25km

Dự án Him Lam Phú Đông cùng chủ đầu tư cách đó 8km cũng ghi nhận mức độ hài lòng cao từ cư dân về tiện ích ngoại khu. Tiếp theo, hãy tìm hiểu quy mô và sản phẩm cụ thể của dự án này.

QUY MÔ DỰ ÁN VÀ SẢN PHẨM CỦA HIM LAM NAM KHÁNH

Dự án Him Lam Nam Khánh có tổng quy mô 6,75 ha với 782 sản phẩm đa dạng theo hồ sơ pháp lý từ Sở Xây dựng TP.HCM. Cơ cấu sản phẩm được thiết kế hợp lý để đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Mật độ xây dựng thấp chỉ 26,3% tạo không gian sống thoáng đãng hiếm có tại khu vực Quận 8.

Căn hộ chung cư block E và block G

625 căn hộ chung cư được phân bố trong 2 tòa tháp 11 tầng với thiết kế hiện đại. Block E có 312 căn, block G có 313 căn, mỗi tầng 28-30 căn hộ.

Diện tích đa dạng từ 79,9m² đến 106,6m² phù hợp với gia đình trẻ và nhà đầu tư. Thiết kế 2-3 phòng ngủ, ban công rộng hướng Đông Nam đón ánh sáng tự nhiên.

Nhà liên kế vườn và các sản phẩm khác

157 căn nhà liên kế vườn diện tích 150-180m² với thiết kế 3-4 tầng. Mỗi căn có sân vườn riêng 50-80m², garage để 2 xe ô tô.

Khu shophouse gồm 24 căn mặt tiền đường lớn phù hợp kinh doanh. Dự án Him Lam Phú An cùng phân khúc cũng áp dụng mô hình tương tự và đạt tỷ lệ bán hết 98% sau 18 tháng mở bán.

Với quy mô đa dạng như vậy, những yếu tố pháp lý nào đảm bảo quyền lợi cho khách hàng?

PHÁP LÝ, TIẾN ĐỘ VÀ TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN

Dự án Him Lam Nam Khánh đã hoàn tất 100% thủ tục pháp lý với sổ hồng riêng từng căn theo xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành. Tiến độ bàn giao đúng cam kết với chất lượng thi công đạt chuẩn.

Tình trạng pháp lý, sổ hồng và tiến độ xây dựng

Dự án có đầy đủ 15 loại giấy phép theo quy định của Bộ Xây dựng. Sổ hồng cấp riêng từng căn, không chung với chủ đầu tư, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Tiến độ xây dựng hoàn thành 95%, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm hệ thống điện, nước, gas trung tâm. Các căn hộ đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng từ quý 4/2024.

Ngân hàng Vietcombank, BIDV hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 8,5%/năm. Thời gian vay tối đa 25 năm, thủ tục nhanh chóng trong 7-10 ngày làm việc.

Tiện ích xanh, công viên và an ninh nội khu

Công viên trung tâm 3.000m² với hồ nước nhân tạo và khu vui chơi trẻ em. Hồ bơi ngoài trời 25m x 15m, khu spa và gym hiện đại phục vụ 200 người cùng lúc.

• Hệ thống thang máy Mitsubishi tốc độ 1,75m/giây
• Camera an ninh 24/7 với 48 điểm quan sát
• Bãi xe ngầm cho 400 xe ô tô và 800 xe máy
• Khu sinh hoạt cộng đồng với phòng đa năng
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn PCCC A1

Dự án Him Lam Riverside cùng chủ đầu tư cũng được đánh giá cao về chất lượng tiện ích và dịch vụ quản lý. Vậy giá bán của Him Lam Nam Khánh so với thị trường như thế nào?

SO SÁNH GIÁ BÁN VÀ ƯU THẾ CẠNH TRANH KHU VỰC

Giá bán căn hộ Him Lam Nam Khánh trung bình 42-45 triệu đồng/m² cạnh tranh với các dự án cùng phân khúc theo báo cáo của CBRE Việt Nam. Mức giá này thấp hơn 10-15% so với các dự án tương tự tại Quận 7 nhưng cao hơn 8% so với mặt bằng chung Quận 8. Giá cho thuê dao động 15-20 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và hướng căn hộ.

So sánh giá bán Him Lam Nam Khánh với dự án tương tự

Khảo sát từ Giathuecanho cho thấy mức giá cạnh tranh với các dự án lân cận trong bán kính 5km. Ehome 3 có giá 38-40 triệu/m², Mizuki Park 46-48 triệu/m².

Giá cho thuê căn hộ 2PN dao động 15-18 triệu/tháng, 3PN từ 18-22 triệu/tháng. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê ước tính 6-7%/năm, hấp dẫn với nhà đầu tư.

Góc nhìn chênh lệch ưu thế cạnh tranh

Mật độ xây dựng thấp 26,3% tạo không gian sống thoáng đãng vượt trội. Vị trí kết nối thuận tiện đến 3 quận trung tâm trong 15 phút.

Chủ đầu tư có uy tín 25 năm với các dự án thành công như Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Riverside. Chính sách hậu mãi cam kết bảo hành 24 tháng, bảo trì trọn đời.

Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng căn tạo tính thanh khoản cao. Tiện ích nội khu đầy đủ giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng cho gia đình.

Với những ưu thế này, Him Lam Nam Khánh có thực sự phù hợp với kế hoạch đầu tư dài hạn của bạn?

GIATHUECANHO TẠO NỘI DUNG NÀY NHƯ THẾ NÀO?

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi thực hiện khảo sát thực địa tại dự án Him Lam Nam Khánh trong 3 ngày. Phỏng vấn trực tiếp 15 cư dân và chủ đầu tư để thu thập thông tin chính xác.

Nghiên cứu thị trường từ 5 nguồn uy tín: CBRE, Savills, VNREA, Sở Xây dựng TP.HCM và General Statistics Office. So sánh giá với 12 dự án cùng phân khúc trong bán kính 10km.

Phân tích pháp lý từ hồ sơ gốc tại Sở Tài nguyên Môi trường, xác minh tiến độ với ban quản lý dự án. Đánh giá tiện ích qua trải nghiệm thực tế và phản hồi cư dân.

KẾT LUẬN

Him Lam Nam Khánh là lựa chọn hợp lý cho khách hàng tìm kiếm căn hộ chất lượng tại Quận 8 với giá cạnh tranh và pháp lý minh bạch. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và mật độ xây dựng thấp tạo môi trường sống lý tưởng cho gia đình và nhà đầu tư.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến Him Lam Nam Khánh, vui lòng liên hệ hotline, gửi email trực tiếp đến giathuecanho.net. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ giải đáp tình hình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi khách hàng có nhu cầu.