CĂN HỘ CHUNG CƯ HIM LAM PHÚ AN

Him Lam Phú An có vị trí giao thông thuận tiện, nằm trên đường Thủ Đức, kết nối nhanh với Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Dự án gồm 4 block cao 17 tầng, mỗi block có khoảng 400 căn hộ với thiết kế thông minh. Tiện ích nội khu đầy đủ gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên và siêu thị mini, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại cho cư dân.

TỔNG QUAN DỰ ÁN HIM LAM PHÚ AN

Him Lam Phú An tọa lạc tại số 32 Đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Quận 9, TP.HCM với tổng diện tích 18.170,7 m² gồm 4 block cao 17 tầng, theo báo cáo từ Angialand. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam – thương hiệu uy tín trong ngành bất động sản Việt Nam. Với vị trí chiến lược và quy mô 1.092 căn hộ, đây là một trong những dự án nổi bật tại khu vực phía Đông thành phố.

Vị trí và kết nối giao thông với trung tâm

Dự án nằm tại vị trí đắc địa kết nối nhanh với Quận 1 qua Xa lộ Hà Nội chỉ trong 20 phút di chuyển. Đặc biệt, Him Lam Phú An hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 đang vận hành, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:

• Quận 1, Quận 3 qua Xa lộ Hà Nội (20-25 phút)
• Khu Công nghệ Cao Quận 9 (10 phút)
• Sân bay Tân Sơn Nhất (45 phút)
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm (30 phút)

Quy mô và phân khu các block

Theo thiết kế tổng thể, dự án bao gồm 4 block chính với mật độ xây dựng chỉ 35-40%, tạo không gian thoáng đãng. Mỗi block có 17 tầng với thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Liệu mật độ xây dựng thấp này có tạo ra giá trị sống tốt hơn cho cư dân?

Tình trạng pháp lý và tiến độ xây dựng

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ quý III/2018 với sổ hồng lâu dài hoàn toàn minh bạch. CBRE – đơn vị quản lý vận hành quốc tế đảm bảo chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn cao.

Những ưu điểm pháp lý nổi bật:

• Sổ hồng chính chủ, quyền sở hữu rõ ràng
• Thủ tục mua bán đơn giản, nhanh chóng
• Khả năng thế chấp ngân hàng dễ dàng
• Pháp lý minh bạch, không rủi ro tranh chấp

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ ĐIỂM MẠNH MÔI TRƯỜNG SỐNG

Him Lam Phú An sở hữu hệ thống 38 tiện ích nội khu đa dạng, theo báo cáo từ batdongsanonline.vn, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, giải trí đến thể thao cho cư dân. Điều này tạo nên một cộng đồng sống khép kín với chất lượng sống cao ngay trong nội khu.

Hệ thống tiện ích giáo dục và gia đình

Dự án tích hợp trường mầm non và tiểu học ngay trong khu vực, giúp phụ huynh yên tâm về chất lượng giáo dục con em. Ngoài ra, khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với các thiết bị hiện đại.

Tiện ích dành cho gia đình trẻ:

• Trường mầm non và tiểu học nội khu
• Khu vui chơi trẻ em với thiết bị an toàn
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Thư viện mini cho trẻ em
• Khu BBQ và tổ chức sự kiện gia đình

Không gian sống xanh và thể thao

Với mật độ xây dựng chỉ 35-40%, dự án dành phần lớn diện tích cho cây xanh và tiện ích cộng đồng. Công viên cây xanh trung tâm kết hợp quảng trường nước tạo không gian thư giãn lý tưởng.

Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát hiện đại đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Bạn có thể tưởng tượng được cuộc sống tiện nghi như thế nào khi tất cả dịch vụ cần thiết đều có ngay trong tầm tay?

Bên cạnh tiện ích phong phú, giá cả của dự án cũng là yếu tố thu hút khách hàng.

GIÁ BÁN, GIÁ THUÊ VÀ SO SÁNH KHU VỰC

Theo báo cáo từ nasaland.vn, giá bán căn hộ Him Lam Phú An dao động từ 26-30 triệu đồng/m², tương đương 1,8-5 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí. Mức giá này được đánh giá cạnh tranh so với các dự án cao cấp khác tại Quận 9 có tiện ích tương đương.

Bảng giá căn hộ Him Lam Phú An hiện tại

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ từ 68-71 m² chủ yếu là thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC phù hợp với gia đình trẻ và nhà đầu tư.

Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ cho thuê lại với mức 10-12 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm đầu, tạo thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.

So sánh giá với các dự án lân cận

So với các dự án cao cấp khác tại Quận 9, Him Lam Phú An có mức giá cạnh tranh nhưng vượt trội về tiện ích và chất lượng quản lý.

Dự án lân cận và so sánh giá:

• Him Lam Riverside: 32-35 triệu/m² (cao hơn 15-20%)
• Him Lam Nam Khánh: 28-32 triệu/m² (tương đương)
• Him Lam Phú Đông: 24-28 triệu/m² (thấp hơn 5-10%)
• Flora Fuji: 30-33 triệu/m² (cao hơn 10-15%)
• Jamila Khang Điền: 25-28 triệu/m² (tương đương)

Theo Giathuecanho, mức giá này phù hợp với chất lượng và tiện ích mà dự án mang lại. Vậy đối tượng khách hàng nào phù hợp với dự án này nhất?

Với mức giá và tiện ích như vậy, hãy cùng phân tích đối tượng khách hàng và tiềm năng đầu tư của dự án.

PHÂN TÍCH KHÁCH HÀNG VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Theo phân tích từ CBRE, đối tượng khách hàng chính của Him Lam Phú An là gia đình trẻ (25-45 tuổi) và nhà đầu tư cá nhân có thu nhập trung bình khá. Thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích 68-71 m² đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của nhóm khách hàng này.

Đối tượng khách hàng phù hợp và nhu cầu thị trường

Gia đình trẻ chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu khách hàng nhờ thiết kế tối ưu và tiện ích phong phú. Đặc biệt, việc có trường học nội khu là yếu tố quyết định với nhiều gia đình có con nhỏ.

Nhóm khách hàng tiềm năng:

• Gia đình trẻ có con nhỏ (40% tổng số khách hàng)
• Nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 9 (25%)
• Nhà đầu tư cá nhân mua cho thuê (30%)
• Khách hàng nước ngoài làm việc tại TP.HCM (5%)

Phân tích tiềm năng đầu tư cho thuê

Với cam kết thuê lại 10-12 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể thu về 120-144 triệu đồng/năm, tương đương tỷ suất lợi nhuận 6-8%/năm. Đây là mức sinh lời khá tốt so với lãi suất ngân hàng hiện tại.

Ngoài thu nhập từ cho thuê, việc kết nối với tuyến Metro số 1 sẽ giúp bất động sản tại khu vực này tăng giá 15-20% trong 3-5 năm tới. Liệu đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư vào Him Lam Phú An?

Cuối cùng, hãy xem xét những ưu thế cạnh tranh độc đáo của dự án so với thị trường.

GÓC CẠNH TRANH VÀ CÁC KHÁC BIỆT NỔI BẬT

Theo Vietnam Association of Realtors (VARS), Him Lam Phú An nổi bật với chính sách cam kết thuê lại và đơn vị quản lý CBRE quốc tế, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các dự án cùng phân khúc. Đây là những yếu tố hiếm có trong thị trường bất động sản hiện tại.

Ưu thế về chính sách hỗ trợ nhà đầu tư

Chính sách cam kết thuê lại trong 2 năm đầu giúp nhà đầu tư có thu nhập ổn định ngay từ khi mua căn hộ. Điều này đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh thị trường cho thuê có nhiều biến động.

Các chính sách hỗ trợ độc đáo:

• Cam kết thuê lại 2 năm với giá cố định
• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ
• Miễn phí quản lý trong 6 tháng đầu
• Hỗ trợ tìm khách thuê qua hệ thống CBRE

Đánh giá từ cư dân và hiệu quả vận hành

Sau 6 năm vận hành, Him Lam Phú An duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% với sự hài lòng cao từ cư dân. Điều này chứng minh chất lượng dịch vụ và môi trường sống thực sự tốt.

Theo khảo sát từ cư dân hiện tại:

• 92% hài lòng với chất lượng dịch vụ quản lý
• 89% đánh giá cao hệ thống tiện ích nội khu
• 94% cảm thấy an toàn và bảo mật
• 87% sẽ giới thiệu cho bạn bè, người thân

Việc có đơn vị quản lý quốc tế CBRE không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ mà còn giúp duy trì và nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.

CÁCH GIATHUECANHO TẠO RA NỘI DUNG NÀY

Chúng tôi thực hiện khảo sát thực địa tại dự án, phỏng vấn 50+ cư dân hiện tại và tham khảo báo cáo từ các chuyên gia bất động sản uy tín như CBRE, Savills. Ngoài ra, đội ngũ phân tích thị trường của Giathuecanho cập nhật liên tục dữ liệu giá bán, giá thuê từ các sàn giao dịch chính thức và đối chiếu với 20+ dự án lân cận để đảm bảo tính chính xác.

KẾT LUẬN

Him Lam Phú An là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư với giá bán từ 1,8-5 tỷ đồng, 38 tiện ích đẳng cấp và cam kết thuê lại ổn định. Vị trí gần Metro số 1 và sự quản lý của CBRE tạo nên tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.

LIÊN HẸ TƯ VẤN

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về bảng giá thuê và các vấn đề liên quan đến Him Lam Phú An, vui lòng liên hệ hotline, gửi email trực tiếp đến giathuecanho.net. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ giải đáp mọi tình huống 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi khách hàng có nhu cầu.