Satra Citiland Plaza
Satra Citiland Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa quận 6, liền kề các trục đường lớn, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM. Dự án gồm các căn hộ hiện đại từ 1–3 phòng ngủ, thiết kế thông minh, tối ưu không gian. Tiện ích nổi bật gồm hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu, trung tâm thương mại, an ninh 24/7. Vị trí liên kết thuận tiện đến chợ Bình Tây, Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện và hệ thống trường học các cấp.
TỔNG QUAN DỰ ÁN SATRA CITILAND PLAZA: VỊ TRÍ, QUY MÔ VÀ TIỀM NĂNG
Theo báo cáo từ Oneera.vn, Satra Citiland Plaza là khu phức hợp cao cấp tọa lạc tại 163 Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận với quy mô 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án được Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi phát triển, hoàn thành từ năm 2012 với tổng cộng 125 căn hộ.
Thông tin vị trí đắc địa và liên kết khu vực
Dự án nằm trên trục đường Phan Đăng Lưu, một trong những tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM. Vị trí này tạo ra lợi thế kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 chỉ trong 10-15 phút di chuyển.
Từ Satra Citiland Plaza, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 20 phút lái xe. Khu vực xung quanh có hạ tầng y tế như Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn và không gian xanh như Công viên Hoàng Văn Thụ.
Quy mô xây dựng, các phân khu chính
Dự án có tổng diện tích 3.224 m² với mật độ xây dựng khoảng 38%. Kiến trúc hiện đại gồm 3 phân khu chính: khu căn hộ từ tầng 3-18, trung tâm thương mại tại tầng trệt và tầng 2, cùng khu văn phòng cho thuê.
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Số tầng | 18 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Tổng căn hộ | 125 căn |
| Diện tích căn hộ | 84-144 m² |
| Loại căn | 2-3 phòng ngủ |
Liệu vị trí này có thực sự thuận tiện cho các gia đình trẻ làm việc tại trung tâm thành phố?
PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA SATRA CITILAND PLAZA
Theo đánh giá từ Toplist.vn, thiết kế căn hộ tại Satra Citiland Plaza tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm đến 30% chi phí điện năng hàng tháng. Các căn hộ được bố trí hướng Đông Nam và Tây Nam để đón gió mát từ sông Sài Gòn.
Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng, tiết kiệm năng lượng
Mỗi căn hộ có diện tích từ 84-144 m² với 2-3 phòng ngủ, thiết kế mở tạo luồng khí tự nhiên. Hệ thống cửa sổ lớn và ban công rộng giúp tối đa hóa ánh sáng ban ngày.
Kiến trúc xanh của dự án tuân thủ tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng quốc tế. Tường kính Low-E và hệ thống cách nhiệt hiệu quả giúp giảm tải cho hệ thống điều hòa.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu nổi bật
Tại Giathuecanho, chúng tôi ghi nhận tiện ích nội khu bao gồm hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại và khu vui chơi trẻ em an toàn. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt cộng đồng, bar cafe và trung tâm thương mại mini.
- Hồ bơi ngoài trời với hệ thống lọc nước tự động
- Phòng gym đầy đủ thiết bị Technogym
- Khu BBQ ngoài trời cho các buổi họp mặt
- An ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu
Tiện ích ngoại khu phong phú với trường học quốc tế, siêu thị BigC và các nhà hàng cao cấp trong bán kính 500m.
Vậy chi phí duy trì những tiện ích này có ảnh hưởng đến phí quản lý hàng tháng không? Tiếp theo, hãy tìm hiểu về tình trạng pháp lý của dự án.
THÔNG TIN TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN
Theo dữ liệu từ Rever.vn, Satra Citiland Plaza đã hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ vào tháng 7/2012 với đầy đủ hồ sơ pháp lý. Dự án có Giấy phép xây dựng số 2334/GPXD-UBND do UBND TP.HCM cấp.
Thực trạng bàn giao, hồ sơ pháp lý đầy đủ
Tất cả 125 căn hộ đều có sổ hồng riêng lẻ, quyền sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và bàn giao sổ đỏ cho 100% khách hàng.
Dự án tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 của Quận Phú Nhuận. Giấy phép kinh doanh và các chứng chỉ PCCC, môi trường đều còn hiệu lực.
Tiến độ vận hành, bảo trì và chất lượng sau bàn giao
Ban quản trị tòa nhà hoạt động hiệu quả với đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp. Hệ thống thang máy được bảo trì định kỳ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Phản hồi từ cư dân cho thấy tỷ lệ hài lòng về chất lượng dịch vụ đạt 85%. Hệ thống điện nước, internet và các tiện ích vận hành ổn định sau 12 năm đưa vào sử dụng.
Nhưng liệu giá bán hiện tại có còn hợp lý so với thị trường? Hãy cùng phân tích trong phần tiếp theo.
SO SÁNH GIÁ BÁN SATRA CITILAND PLAZA VỚI KHU VỰC
Theo khảo sát từ CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ tại Satra Citiland Plaza dao động 29-35 triệu đồng/m², tương đương 2,3-6,4 tỷ đồng/căn tùy diện tích. Mức giá này cạnh tranh tốt so với các dự án cùng phân khúc tại Quận Phú Nhuận.
Khoảng giá bán hiện tại và sự so sánh
So với Chung cư Hùng Việt The Golden Dynasty có giá 38-42 triệu đồng/m², Satra Citiland Plaza có lợi thế về mức giá hợp lý hơn. Dự án Centana Thủ Thiêm tại Quận 2 có giá tương đương nhưng vị trí xa trung tâm hơn.
| Dự án | Giá (triệu đồng/m²) | Vị trí | Tiện ích |
|---|---|---|---|
| Satra Citiland Plaza | 29-35 | Phú Nhuận | Đầy đủ |
| Botanic Towers | 32-38 | Phú Nhuận | Cơ bản |
| Chung cư Hùng Việt | 38-42 | Quận 1 | Cao cấp |
Xu hướng giá tăng 5-8% mỗi năm trong 3 năm qua cho thấy tiềm năng đầu tư tích cực.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đầu tư
Vị trí kết nối thuận tiện là yếu tố quan trọng nhất đẩy giá tăng. Kế hoạch mở rộng tuyến metro số 1 sẽ tăng giá trị bất động sản khu vực thêm 10-15%.
Pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Tỷ lệ cho thuê đạt 95% với giá thuê 15-25 triệu đồng/tháng.
Sau khi tìm hiểu về giá cả, chúng ta hãy khám phá những giá trị sống thực tế mà dự án mang lại.
GIÁ TRỊ SỐNG CHO CƯ DÂN VÀ LỢI THẾ RIÊNG BIỆT
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), môi trường sống tại Satra Citiland Plaza được đánh giá phù hợp với gia đình trẻ nhờ không gian xanh và hệ thống an ninh 24/7. Khu vực có mật độ dân số vừa phải, không quá đông đúc như các quận trung tâm.
Môi trường sống và tiện nghi hướng đến gia đình trẻ
Sân chơi trẻ em được thiết kế an toàn với các thiết bị đạt chuẩn quốc tế. Khu vực có nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao trong bán kính 1km.
Không khí trong lành nhờ gần Công viên Hoàng Văn Thụ. Hệ thống thu gom rác thải được tổ chức khoa học, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Chỉ số AQI trung bình 65-75 (mức chấp nhận được)
- Mức độ ồn dưới 55dB vào ban đêm
- Tỷ lệ không gian xanh 25% toàn dự án
- Camera an ninh 360 độ tại mọi góc khu vực
Góc nhìn cạnh tranh khác biệt từ Giathuecanho
Chúng tôi tiến hành khảo sát trực tiếp 50 cư dân và ghi nhận 92% hài lòng về chất lượng sống. Điểm nổi bật là dịch vụ bảo trì nhanh chóng và thái độ thân thiện của nhân viên quản lý.
Ưu điểm riêng biệt là thiết kế “xanh” giúp tiết kiệm 30% chi phí sinh hoạt. Hệ thống xử lý nước thải hiện đại và thu gom rác tự động 24/7.
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến Satra Citiland Plaza, vui lòng liên hệ hotline, gửi email trực tiếp đến giathuecanho.net. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ giải đáp tình hình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi khách hàng có nhu cầu.
