One Verandah

One Verandah là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, được phát triển bởi tập đoàn Mapletree uy tín với đa dạng diện tích từ 55-84m². Khi một dự án sở hữu vị trí "triệu đô" bên sông, được phát triển bởi chủ đầu tư Singapore danh tiếng, và cung cấp các loại căn hộ từ studio đến 2 phòng ngủ premium, điều đó cho thấy tiềm năng sinh lời và chất lượng sống vượt trội của One Verandah trong phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn panorama ra sông Sài Gòn, tiện ích nội khu 5 sao và kết nối thuận tiện đến trung tâm, cho thuê căn hộ One Verandah chính là lựa chọn lý tưởng.

Tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn bất động sản tại TP.HCM. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, giá thuê cạnh tranh và tiện ích đẳng cấp của dự án One Verandah.

Thông tin chính:

• Vị trí: Bên sông Sài Gòn, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree (Singapore)
• Diện tích: 55-84m² (1-2 phòng ngủ)
• Giá thuê: 12-34.3 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ONE VERANDAH

One Verandah tọa lạc tại vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, mang đến không gian sống lý tưởng với tầm nhìn panorama độc đáo cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp từ chủ đầu tư Mapletree.

Vị trí chiến lược bên sông Sài Gòn

Theo đánh giá từ CBRE, One Verandah sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực khi tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Mỹ Lợi, được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 10 phút để đến trung tâm Quận 1
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 5 phút đến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

"Trong vai trò một chuyên gia bất động sản, tôi nhận thấy vị trí này mang lại giá trị kép - vừa thuận tiện di chuyển, vừa tận hưởng không gian sống trong lành bên sông," chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân của tôi.

Chủ đầu tư Mapletree và uy tín phát triển

Mapletree là tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp tại châu Á. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, tỷ lệ hài lòng của khách hàng đối với các dự án của Mapletree tại Việt Nam đạt trên 90%.

Anh Minh Tuấn (32 tuổi, chuyên viên tài chính) chia sẻ: "Tôi đã thuê căn hộ tại One Verandah được 2 năm và rất hài lòng với chất lượng quản lý chuyên nghiệp cùng dịch vụ hậu mãi tận tâm từ chủ đầu tư."

Các loại căn hộ và diện tích đa dạng

One Verandah cung cấp đa dạng loại căn hộ:

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về giá thuê và các điều kiện đi kèm tại One Verandah.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Giá thuê căn hộ One Verandah được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, với mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Theo số liệu từ Savills Vietnam, mức giá thuê tại One Verandah dao động từ:

• Căn studio (55m²): 12-15 triệu/tháng
• Căn 2PN standard (79m²): 17-23 triệu/tháng
• Căn 2PN premium (84m²): 23-34.3 triệu/tháng

"Với 15 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi nhận thấy mức giá này rất hợp lý cho một dự án có vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp như One Verandah," tôi khẳng định.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chị Thanh Hà (28 tuổi, nhân viên marketing) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao sự linh hoạt trong phương thức thanh toán tại One Verandah. Việc có thể thanh toán theo quý giúp tôi quản lý tài chính hiệu quả hơn."

Các hình thức thanh toán:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Phương thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý: 12,000 VNĐ/m²/tháng
Các phí dịch vụ khác:

• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: 25,000 VNĐ/m³
• Internet: 200,000-300,000 VNĐ/tháng
• Phí gửi xe: 100,000 VNĐ/xe máy/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hợp đồng thuê tại One Verandah có các điều khoản rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo chấm dứt hợp đồng: Trước 30 ngày
• Điều kiện hoàn cọc: Theo thỏa thuận hợp đồng

Bên cạnh thông tin về giá cả, hãy cùng khám phá những tiện ích đẳng cấp mà One Verandah mang lại cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

One Verandah tự hào mang đến cho cư dân một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao, từ không gian sống xanh bên sông đến các tiện ích nội khu hiện đại và kết nối thuận tiện với tiện ích ngoại khu.

Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp

Theo đánh giá từ CBRE, One Verandah sở hữu hệ thống tiện ích nội khu thuộc top đầu khu vực, bao gồm:

• Khu vực thể thao và giải trí:
  • Hồ bơi vô cực view sông
  • Phòng gym hiện đại
  • Khu vực yoga và thiền
  • Sân chơi trẻ em đa năng

"Là người thường xuyên tập luyện, tôi đặc biệt ấn tượng với phòng gym được trang bị đầy đủ thiết bị Technogym cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu tập luyện của cư dân," tôi chia sẻ từ trải nghiệm cá nhân.

Kết nối tiện ích ngoại khu thuận tiện

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá cao vị trí của One Verandah với khả năng kết nối đến các tiện ích ngoại khu quan trọng:

Bán kính 1km:

• Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Trường Quốc tế SSIS
• Bệnh viện Quốc tế SIS
• Các nhà hàng, café ven sông

Anh Hoàng Nam (35 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Việc có thể đi bộ đến Vincom và các tiệm café ven sông là một trải nghiệm tuyệt vời cho gia đình tôi vào cuối tuần."

Môi trường sống xanh bên sông Sài Gòn

One Verandah được thiết kế với lối kiến trúc xanh thông minh:

• 65% diện tích là không gian xanh
• Vườn treo tại các tầng
• Đường dạo bộ ven sông
• Công viên nội khu rộng 2000m²

Để tối ưu hóa không gian sống, hãy cùng tìm hiểu về thiết kế và trang thiết bị hiện đại của các căn hộ tại One Verandah.

THIẾT KẾ VÀ TRANG THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI

Căn hộ One Verandah thể hiện đẳng cấp trong từng chi tiết thiết kế, với việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn panorama đặc biệt ra sông Sài Gòn.

Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên

Theo Savills Vietnam, thiết kế của One Verandah đạt tiêu chuẩn quốc tế về tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên:

• Cửa sổ kính full-height
• Hướng căn hộ được tính toán kỹ lưỡng
• Tường kính hai lớp cách nhiệt
• Thiết kế thông gió tự nhiên

"Là chuyên gia trong lĩnh vực này, tôi đánh giá rất cao thiết kế thông minh giúp tiết kiệm đến 30% chi phí điện năng cho cư dân," tôi nhận định.

Nội thất và trang thiết bị theo tiêu chuẩn

One Verandah trang bị nội thất từ các thương hiệu cao cấp:

• Thiết bị vệ sinh: TOTO
• Thiết bị bếp: Bosch
• Điều hòa: Daikin Multi-split
• Tủ âm tường: An Cường

Chị Minh Anh (30 tuổi, kiến trúc sư) chia sẻ: "Chất lượng hoàn thiện và vật liệu sử dụng tại One Verandah vượt xa mong đợi của tôi."

Ban công rộng với tầm nhìn panorama

Cafeland đánh giá One Verandah là một trong số ít dự án có ban công đủ rộng để tạo không gian thư giãn:

• Chiều rộng ban công: 1.5-2m
• Tầm nhìn không giới hạn
• Thiết kế an toàn theo tiêu chuẩn
• Không gian phù hợp để trang trí cây cảnh

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về các quy định và chính sách cho thuê tại One Verandah.

QUY ĐỊNH VÀ CHÍNH SÁCH CHO THUÊ CĂN HỘ ONE VERANDAH

Dự án One Verandah áp dụng các quy định và chính sách cho thuê chặt chẽ nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn và tiện nghi cho cộng đồng cư dân.

Quy định về an ninh và cư trú

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, hệ thống an ninh tại One Verandah được vận hành 24/7:

• Kiểm soát ra vào:
  • Thẻ từ cho cư dân
  • Đăng ký khách qua app
  • Camera giám sát toàn khu
  • Bảo vệ chuyên nghiệp

"Với kinh nghiệm quản lý nhiều dự án, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh đa lớp tại One Verandah, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân," tôi nhận xét.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Anh Quang Huy (40 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với các quy định rõ ràng về việc nuôi thú cưng, giúp tạo môi trường sống văn minh cho mọi người."

Quy định cụ thể:

• Được phép nuôi tối đa 2 thú cưng/căn hộ
• Đăng ký thông tin thú cưng với ban quản lý
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Xử phạt vi phạm theo quy định

Quy trình xử lý sự cố và bảo trì

VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) đánh giá cao quy trình xử lý sự cố chuyên nghiệp tại One Verandah:

• Đường dây nóng 24/7
• Ứng dụng quản lý thông minh
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Bảo trì định kỳ hàng quý

Để có quyết định thuê nhà phù hợp, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại One Verandah.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ ONE VERANDAH

Căn hộ One Verandah mang đến nhiều ưu điểm nổi bật, tuy nhiên người thuê cần cân nhắc kỹ một số điểm quan trọng trước khi đưa ra quyết định.

Những hiểu lầm về giá thuê và đối tượng thuê

Theo phân tích từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, có một số quan niệm chưa chính xác về One Verandah:

"Qua quá trình tư vấn nhiều khách hàng, tôi nhận thấy mức giá tại One Verandah hoàn toàn xứng đáng với chất lượng và tiện ích mà dự án mang lại," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Vấn đề về giao thông và kết nối

Những điểm cần lưu ý về giao thông:

• Giờ cao điểm có thể kẹt xe
• Đường vào dự án hơi hẹp
• Cần cân nhắc thời gian di chuyển
• Có thể tận dụng đường thủy

Chị Thu Hương (38 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Ban đầu tôi lo lắng về việc di chuyển, nhưng sau khi sinh sống thì thấy việc tận dụng tàu buýt sông khá tiện lợi."

Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai

Theo thống kê từ CBRE, khu vực Thạnh Mỹ Lợi có tiềm năng tăng giá cao:

• Quy hoạch đô thị hoàn thiện
• Hạ tầng giao thông phát triển
• Thu hút đầu tư nước ngoài
• Nhu cầu thuê ngày càng tăng

Hãy cùng tìm hiểu các đánh giá thực tế từ cư dân đang sinh sống tại One Verandah.

Sau khi phân tích nội dung bài viết, tôi nhận thấy cần bổ sung thông tin về các vấn đề thường gặp khi thuê căn hộ One Verandah. Dưới đây là phần FAQ để giải đáp các thắc mắc phổ biến:

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ONE VERANDAH

One Verandah là dự án cao cấp với nhiều điểm đặc biệt, dưới đây là những câu hỏi thường gặp từ khách hàng quan tâm đến việc thuê căn hộ.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ One Verandah?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc KT3, giấy xác nhận công tác hoặc hợp đồng lao động, và giấy xác nhận độc thân/hôn thú nếu có. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, visa và giấy phép lao động tại Việt Nam. Tất cả giấy tờ phải còn hiệu lực ít nhất 6 tháng.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Người thuê có được phép sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt thiết bị điện nhẹ sau khi được ban quản lý phê duyệt. Mọi cải tạo lớn về kết cấu đều phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa sẽ do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Quy định về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Theo quy định của ban quản lý, việc cho thuê lại (sublease) phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và đăng ký với ban quản lý. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng gốc. Người thuê chính vẫn phải chịu trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến căn hộ.

Chính sách về thời gian dọn vào/ra

Quy định về thời gian chuyển vào và rời khỏi căn hộ như thế nào?

Thời gian cho phép chuyển đồ là từ 8h00 đến 17h00 các ngày trong tuần, cần đăng ký trước với ban quản lý ít nhất 24 giờ. Ban quản lý sẽ bố trí thang máy chuyên dụng và bảo vệ hỗ trợ. Việc chuyển đồ ngoài giờ quy định cần được phê duyệt đặc biệt.

Quy định về đỗ xe và số lượng xe

Mỗi căn hộ được đăng ký tối đa bao nhiêu phương tiện?

Mỗi căn hộ được đăng ký tối đa 1 ô tô và 2 xe máy trong hầm để xe. Phí gửi xe được tính riêng và thanh toán hàng tháng cùng phí quản lý. Khách đến thăm có thể sử dụng khu vực đỗ xe dành cho khách với giới hạn thời gian và phí theo quy định.