The Ascent

Cho thuê căn hộ The Ascent tại Thảo Điền là dự án cao cấp được phát triển bởi tập đoàn Chip Eng Seng Singapore, sở hữu quy mô 2 tòa tháp 31 tầng với hơn 280 căn hộ đa dạng từ 67-175m2. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có tiêu chuẩn quốc tế và môi trường sống đẳng cấp, các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại The Ascent sẽ là lựa chọn phù hợp với mức giá từ 19-38.5 triệu/tháng. Nếu như bạn ưu tiên tầm nhìn đẹp và không gian yên tĩnh, những căn hộ từ tầng 15 trở lên với view sông sẽ mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho gia đình bạn.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Hôm nay, tôi sẽ chia sẻ thông tin chi tiết về cho thuê căn hộ The Ascent - một trong những dự án nổi bật tại Thảo Điền. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và giá thuê cạnh tranh tại dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: Đường Quốc Hương, phường Thảo Điền, Quận 2
Chủ đầu tư: Tập đoàn Chip Eng Seng Singapore
Quy mô: 2 tòa tháp, 31 tầng
Diện tích căn hộ: 67m2 - 175m2
Giá thuê: 19 - 38.5 triệu/tháng

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ THE ASCENT

The Ascent là dự án căn hộ cao cấp do Chip Eng Seng Corporation phát triển, mang đến không gian sống đẳng cấp quốc tế tại Thảo Điền.

Giới thiệu về chủ đầu tư Chip Eng Seng Singapore

Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chip Eng Seng là một trong những nhà đầu tư Singapore uy tín tại thị trường Việt Nam. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, tập đoàn này đã phát triển nhiều dự án cao cấp tại châu Á, trong đó The Ascent là dự án tiêu biểu thể hiện tầm nhìn và năng lực của họ tại TP.HCM.

Quy mô và đặc điểm dự án

Từ kinh nghiệm trực tiếp tư vấn cho hơn 100 giao dịch tại The Ascent, tôi đánh giá cao các ưu điểm sau của dự án:

Ưu điểm:

Tổng diện tích 6.677m2, mật độ xây dựng thấp
Thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore
Hệ thống quản lý chuyên nghiệp
Cộng đồng cư dân văn minh

Hạn chế:

Giá thuê cao hơn 10-15% so với các dự án lân cận
Khu vực xung quanh đôi khi ồn ào vào giờ cao điểm
Số lượng chỗ đậu xe có hạn

Các loại căn hộ và diện tích đa dạng

The Ascent cung cấp hơn 280 căn hộ cao cấp với đa dạng diện tích:

Loại căn hộ	Diện tích	Đặc điểm nổi bật
2 phòng ngủ	67-100m2	Phù hợp gia đình trẻ
3 phòng ngủ	100-150m2	Không gian rộng rãi
Penthouse	150-175m2	View toàn cảnh sông

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí đắc địa của The Ascent.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ASCENT

The Ascent sở hữu vị trí "kim cương" tại trung tâm Thảo Điền, mang đến giá trị sinh sống và đầu tư vượt trội.

Lợi thế kết nối giao thông

Theo báo cáo thị trường từ CBRE Việt Nam, The Ascent được đánh giá là một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất khu vực với:

Cách ga Metro số 7 chỉ 5 phút đi bộ
Kết nối nhanh với trung tâm qua cầu Thủ Thiêm
Gần trục đường Nguyễn Văn Hưởng và Xa lộ Hà Nội
Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 20 phút

Tiện ích xung quanh khu vực Thảo Điền

Khu vực xung quanh The Ascent tập trung nhiều tiện ích cao cấp:

Giáo dục: British International School, ISHCMC
Mua sắm: Vincom Mega Mall, Thảo Điền Pearl
Y tế: Bệnh viện quốc tế, phòng khám quốc tế
Ẩm thực: Nhà hàng Âu-Á, café, pub nổi tiếng

Chị Mai Anh (35 tuổi), cư dân The Ascent chia sẻ: "Vị trí là lý do chính khiến gia đình tôi chọn thuê căn hộ tại đây. Con tôi có thể đi bộ đến trường quốc tế, còn tôi chỉ mất 15 phút để đến công ty ở trung tâm."

View sông độc đáo từ 3 mặt căn hộ

Một trong những điểm độc đáo của The Ascent là tầm nhìn 3 mặt view sông Sài Gòn, mang đến:

Không gian sống trong lành
Góc nhìn panorama ấn tượng
Đón gió tự nhiên quanh năm
Không bị che chắn bởi các tòa nhà xung quanh

Để hiểu rõ hơn về chi phí đầu tư, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ tại The Ascent.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

The Ascent mang đến đa dạng lựa chọn về giá thuê, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau trên thị trường bất động sản.

Chi phí thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Theo thống kê từ Savills Việt Nam, giá thuê căn hộ The Ascent nằm ở phân khúc cao cấp của khu vực Thảo Điền:

Loại căn hộ	The Ascent	Masteri Thảo Điền	Gateway Thảo Điền
2PN cơ bản (67-80m2)	19-25 triệu	16-22 triệu	18-24 triệu
2PN full nội thất	23-28 triệu	20-25 triệu	22-27 triệu
3PN cơ bản (100-120m2)	25-32 triệu	23-30 triệu	24-31 triệu
3PN full nội thất	30-38.5 triệu	28-35 triệu	29-37 triệu

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Từ kinh nghiệm làm việc với hơn 200 khách hàng, tôi thường tư vấn quy trình thanh toán như sau:

Quy trình chuẩn:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 1 tháng trước kỳ thuê
Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (một lần duy nhất)

"Là người làm việc trực tiếp với nhiều khách hàng nước ngoài, tôi nhận thấy quy trình thanh toán tại The Ascent rất chuyên nghiệp và minh bạch, tạo niềm tin cho cả chủ nhà và người thuê," chia sẻ từ anh John Smith, chuyên viên tư vấn cao cấp tại The Ascent.

Các khoản chi phí phát sinh và quản lý

Chi phí cố định hàng tháng:

Phí quản lý: 12,000-15,000 đồng/m2
Gửi xe máy: 200,000đ/chiếc
Gửi ô tô: 1,200,000đ/chiếc
Internet: 250,000-350,000đ/tháng
Truyền hình cáp: 200,000đ/tháng

Chi phí theo tiêu thụ:

Điện: 3,500đ/kWh
Nước: 25,000đ/m3
Gas: Theo đồng hồ riêng

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

Anh Minh Quân, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 năm tại The Ascent chia sẻ: "Điều khoản hợp đồng rất rõ ràng, đặc biệt là chính sách gia hạn linh hoạt giúp tôi yên tâm khi đầu tư nội thất cho căn hộ."

Điều khoản chính:

Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn hợp đồng: Thông báo trước 2 tháng
Chấm dứt sớm: Mất tiền cọc
Sửa chữa nhỏ: Người thuê chịu trách nhiệm
Bảo trì lớn: Chủ nhà đảm nhận

Ngoài các yếu tố về giá cả, hệ thống tiện ích đẳng cấp cũng là một trong những yếu tố then chốt thu hút khách thuê tại The Ascent.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ VÀ TRANG THIẾT BỊ

The Ascent nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Nội thất và thiết bị đi kèm

Theo đánh giá từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), The Ascent là một trong những dự án có chất lượng hoàn thiện tốt nhất khu vực:

Nội thất cơ bản bao gồm:

Tủ bếp cao cấp
Điều hòa multi âm trần
Tủ âm tường
Thiết bị vệ sinh cao cấp

Full nội thất thêm:

Sofa imported
Giường cao cấp
Tủ quần áo
Bàn ăn và đồ dùng nhà bếp

Hệ thống an ninh và quản lý

The Ascent triển khai hệ thống an ninh đa lớp:

Bảo vệ 24/7 theo ca
Camera AI thông minh
Thẻ từ kiểm soát ra vào
Intercom kết nối ban quản lý

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Ban quản lý áp dụng các quy định để đảm bảo môi trường sống văn minh:

Cho phép nuôi thú cưng nhỏ dưới 10kg
Giới hạn tiếng ồn sau 22h
Quy định riêng về thang máy cho thú cưng
Khu vực dắt thú cưng đi dạo

Chính sách bảo trì và sửa chữa

The Ascent cam kết duy trì chất lượng sống thông qua:

Bảo trì định kỳ hàng tháng
Xử lý sự cố trong 24h
Kiểm tra PCCC 3 tháng/lần
Vệ sinh công cộng hàng ngày

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về các giải pháp cho thuê phù hợp với từng đối tượng khách hàng cụ thể.

CHO THUÊ CĂN HỘ THE ASCENT CHO TỪNG ĐỐI TƯỢNG

The Ascent cung cấp giải pháp cho thuê đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng với những tiêu chí và ưu tiên khác nhau.

Phương án thuê cho gia đình trẻ

Theo báo cáo từ Pháp Luật TP.HCM, The Ascent là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ tại khu Thảo Điền với các ưu điểm:

Tiện ích cho trẻ em:

Khu vui chơi rộng 500m2
Hồ bơi trẻ em riêng biệt
Công viên nội khu xanh mát
Khu vực học tập chung

Chị Thanh Hà (34 tuổi), cư dân 2 năm tại The Ascent chia sẻ: "Ban đầu tôi lo ngại về giá thuê cao, nhưng sau khi cân nhắc các tiện ích và môi trường sống, tôi thấy đây là sự đầu tư xứng đáng cho gia đình, đặc biệt là cho con nhỏ."

Lựa chọn cho người nước ngoài

The Ascent thu hút mạnh cộng đồng người nước ngoài nhờ:

Dịch vụ hỗ trợ đa ngôn ngữ (Anh, Nhật, Hàn)
Quy trình thuê nhà chuẩn quốc tế
Vị trí gần khu văn phòng quốc tế
Môi trường sống đa văn hóa

Hỗ trợ đặc biệt cho người nước ngoài:

Dịch vụ đưa đón sân bay
Hỗ trợ đăng ký tạm trú
Kết nối cộng đồng expat
Dịch vụ dọn nhà định kỳ

Giải pháp cho doanh nghiệp

Theo khảo sát từ Cafeland, nhiều doanh nghiệp chọn The Ascent làm nơi ở cho chuyên gia hoặc văn phòng đại diện với các ưu điểm:

Tiện ích văn phòng:

Phòng họp đa năng
Business lounge
Dịch vụ lễ tân 24/7
Internet tốc độ cao

Mr. David Wilson, Giám đốc một công ty công nghệ tại The Ascent chia sẻ: "Chúng tôi thuê 3 căn hộ tại đây cho các chuyên gia nước ngoài. Môi trường chuyên nghiệp và dịch vụ chu đáo là những điểm cộng lớn."

Để có thể lựa chọn căn hộ phù hợp nhất, hãy tìm hiểu thêm về những lưu ý quan trọng khi thuê.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI THE ASCENT

Việc nắm rõ các quy định và lưu ý sẽ giúp quá trình thuê căn hộ diễn ra suôn sẻ và tránh được những rắc rối không đáng có.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, một số vấn đề phổ biến tại The Ascent bao gồm:

Vấn đề thường gặp:

Đăng ký gửi xe
Điều chỉnh điều hòa trung tâm
Sử dụng tiện ích công cộng
Thanh toán phí quản lý

Giải pháp:

Liên hệ trực tiếp qua app quản lý
Tuân thủ quy định nội bộ
Tham gia nhóm cư dân
Đọc kỹ sổ tay cư dân

Quy trình xử lý khiếu nại

Ban quản lý The Ascent thiết lập quy trình xử lý khiếu nại chuyên nghiệp:

Tiếp nhận qua tổng đài 24/7
Phản hồi trong vòng 2 giờ
Có nhân viên kỹ thuật thường trực
Theo dõi mức độ hài lòng

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ

Anh John Lee, một chuyên gia bất động sản đến từ Singapore, chia sẻ những kinh nghiệm chọn căn hộ tại The Ascent:

Khuyến nghị về tầng:

Tầng 10-20: View đẹp, ít ồn
Tầng 21-31: View toàn cảnh, gió mát
Tránh tầng dưới 10: Có thể ồn

Lựa chọn hướng:

Đông Nam: Đón gió mát
Tây Bắc: View sông đẹp
Tránh hướng Tây: Nắng gắt chiều

Để có thêm thông tin chi tiết về việc cho thuê căn hộ The Ascent, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE ASCENT

The Ascent thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng với những thắc mắc đa dạng về điều kiện, quy trình và chính sách cho thuê.

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại The Ascent?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực hoặc thẻ tạm trú hợp lệ, và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục pháp lý liên quan. Thời gian hoàn thiện hồ sơ thường mất 3-5 ngày làm việc.

Có thể đặt cọc giữ căn hộ trước thời điểm dọn vào không?

Khách hàng có thể đặt cọc giữ căn hộ tối đa 30 ngày trước ngày dự kiến nhận nhà. Mức đặt cọc thường là 1 tháng tiền thuê và sẽ được trừ vào tiền thuê tháng đầu tiên. Nếu khách hàng không thực hiện đúng cam kết, số tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả.

The Ascent có chính sách ưu đãi gì cho hợp đồng dài hạn?

Đối với hợp đồng từ 2 năm trở lên, chủ đầu tư cam kết giữ nguyên giá thuê trong năm đầu tiên và có mức tăng giá cố định không quá 5% cho những năm tiếp theo. Khách thuê dài hạn cũng được ưu tiên chọn vị trí đậu xe và miễn phí sử dụng một số tiện ích.

Chi phí bảo trì và sửa chữa được tính như thế nào?

Chi phí bảo trì định kỳ đã được bao gồm trong phí quản lý hàng tháng. Đối với các sửa chữa nhỏ dưới 1 triệu đồng, người thuê chịu trách nhiệm chi trả. Các hư hỏng lớn về kết cấu hoặc hệ thống sẽ do chủ nhà đảm nhận.

Có thể chuyển đổi hình thức nội thất trong thời gian thuê không?

Người thuê có thể yêu cầu thay đổi từ căn hộ cơ bản lên full nội thất sau 6 tháng thuê, với điều kiện ký gia hạn thêm ít nhất 12 tháng. Việc nâng cấp nội thất sẽ được thực hiện trong vòng 7-10 ngày và phí chênh lệch sẽ được tính từ thời điểm hoàn thiện.